РЕШЕНИЕ «22» октября 2012 г. Динской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Семенихина Ю.В. при секретаре Макеевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой В.Н. к Администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Черкасова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес>. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу. В данном жилом доме истица произвела реконструкцию без разрешения на строительство, в связи с чем не имеет возможности сдать объект недвижимости в эксплуатацию, о чем ей было администрацией Первореченского сельского поселения отказано в этой услуге. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика - Администрации МО Динской район, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагаясь на усмотрение суда. Изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 11.07.2002 г. Черкасова является собственником земельного участка и жилого дома по <адрес>. в данном принадлежащем ей жилом доме истица произвела его реконструкцию возведя пристройку без соответствующих разрешительных документов, тем самым не имеет возможности сдать жилой дом в эксплуатацию, о чем получила от Администрации Первореченского сельского поселения отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за № 612 от 17.08.2012 г.. Однако, согласно заключению архитектора проекта от 27.04.2012 г. за №12074 спорный жилой дом с пристройками соответствует СНиП 31-02-2001, то есть данное строение можно использовать как жилой дом, его можно эксплуатировать как жилой дом без изменения конструктивных и теплотехнических характеристик. Таким образом, в силу ст.222 ГК РФ, суд полагает, что доводы истицы нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Черкасовой В.Н. к Администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Черкасовой В.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в теченни месяца. Председательствующий:
Именем Российской Федерации