РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

«25» октября 2012 г.                                Динской районный суд

Краснодарского края

в составе:

председательствующего        Семенихина Ю.В.

при секретаре             Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нютенко В.А. к Андриасову К.М. о признании доли малозначительной, признании права собственности доли, выплате денежной компенсации за приобретенную долю недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Нютенко В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании доли малозначительной, признании права собственности доли, выплате денежной компенсации за приобретенную долю недвижимого имущества. В обоснование исковых требований указал, что решением Динского районного суда от 27.12.2010 г. и определением суда от 13.04.2012 г. за Нютенко В.А. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. и 3/4 доли жилого дома по <данные изъяты>. Оставшаяся 1/4 доля дома признана за Андриасовым К.М.. В соответствии с произведенной оценкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> рыночная стоимость жилого дома по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, тем самым, ответчику соответствует доля в размере <данные изъяты> рублей. Истец неоднократно обращался ответчику о компенсации за отказ от доли жилого дома, однако, Андриасов К.М. ответа ни какого до настоящего времени не дал.

В судебном заседании представитель истца - Нютенко Р.В., действующий по доверенности, заявил ходатайство о дополнении исковых требований, просив помимо основных требований, взыскать с ответчика расходы по оплате оценки недвижимого имущества, проведенной экспертизы и выплаченной государственной пошлины.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, согласившись в исковыми требованиями истца.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.252 ГК РФ, Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Нютенко В.А. признано право собственности на земельный участок площадью 566 кв.м. и 3/4 доли жилого дома по пер.Б.Полевого, 12 в ст.Динской. Оставшаяся 1/4 доля дома признана за Андриасовым К.М.. Согласно оценки недвижимого имущества, стоимость жилого дома по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, тем самым, ответчику соответствует доля в размере <данные изъяты> рублей.

Как следует из выводов заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ реальный раздел жилого дома на соответствующую 1/4 долю не возможен, так же нет технической возможности произвести работы по переустройству жилого дома с целью выделения идеальной соответствующей доли 1/4 без проведения полной реконструкции здания.

Таким образом, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение, а так же принимает признание ответчиком исковых требований, что не противоречит закону и подлежат удовлетворению.

Однако, истцом были понесены расходы на оплату оценки жилого дома, проведенной судебной экспертизы и выплаты государственной пошлины, что в силу ст.ст.98,100 ГПК РФ, что он в праве, в случае удовлетворения его исковых требований, требовать с ответчика компенсацию за понесенные расходы.

Таким образом, с истца подлежит взысканию с пользу ответчка компенсация за долю жилого дома, с учетом взаиморасчета <данные изъяты> рублей из расчета: <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Нютенко В.А. к Андриасову К.М. о признании доли малозначительной, признании права собственности доли, выплате денежной компенсации за приобретенную долю недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за Нютенко В.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Нютенко В.А. в пользу Андриасова К.М. в счет компенсации за долю жилого дома в размере 339 918 рублей.

Взыскать с Андриасова К.М. в пользу государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: