РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

«18» октября 2012 г.                                Динской районный суд

Краснодарского края

в составе:

председательствующего        Семенихина Ю.В.

при секретаре             Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко А.В. к Белой М.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что 05.09.2002 г. между Кравченко А.В. и Белой М.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Расчет между сторонами был произведен перед подписанием договора. В виду того, что стороны не знали о необходимости регистрации сделки, они не обратились регистрационные органы. С момента заключения сделки и по настоящее время истица проживает в спорном жилом доме, пользуется им и владеет как своим собственным. В настоящее время истице не известно место ее нахождения, в связи с чем не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорное имущество.

В судебном заседании представитель истца - Середа С.Л., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик - Белая М.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между Кравченко А.В. и Белой М.А. был заключен договор купли-продажи от 05.09.2002 г., согласно которого Кравченко А.В. приобрела у последней земельный участок и жилой дом по <адрес>. Данный договор был составлен в простой письменной форме. Расчет между сторонами произведен был полностью. Истец со своей стороны выполнил все условия по договору купли - продажи для приобретения в собственность земельного участка и жилого дома, где на правах полноправного владельца стала пользоваться и распоряжаться имуществом как собственник.

Однако, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенные земельный участок и жилой дом, в виду того, что стороны по делу своевременно не зарегистрировали переход права собственности на недвижимое имущество, а в ходе подготовки оформления прав собственности истцу не известно место нахождения ответчика, в связи с чем не имеет возможности урегулировать спор во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Кравченко А.В. обоснованными и подлежащим удовлетворению, поскольку истица является добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества, выполнила все основные условия по его приобретению, о чем изложила суду, что является основанием признания за ней права собственности на него.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Кравченко А.В. к Белой М.А. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Кравченко А.В. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: