Дело №2-***/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Пулькиной Н.А.,
при секретаре Кузнецовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яненко М.С. к Артемьеву Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Яненко М.С. обратилась в суд с иском к Артемьеву Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по ул. Л***, 1*-1* в г.Димитровграде, указав, что купила у ответчика указанную квартиру; на момент заключения договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в этой квартире; согласно договору купли-продажи от **.06.20**г. он обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации договора. Ответчик из квартиры выехал, забрал свои вещи, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Она ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, в том числе, и за ответчика, то есть несет необоснованные расходы. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой по ул. Л***, 1*-1*, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Яненко М.С. исковые требования поддержала и дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснила также, что квартиру ответчик освободил, вещи свои вывез, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Каких-либо соглашений о пользовании ответчиком квартирой она не заключала.
Ответчик Артемьев Е.В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания. Письменных возражений против заявленных истцом требований суду не представил.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Яненко М.С. является собственником квартиры, расположенной в г. Димитровграде, ул. Л***, 1*-1*, на основании договора купли-продажи от **.06.20**г. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке **.07.20**г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.06.2010г., а также свидетельством о государственной регистрации права.
Из справки ф.8, выданной 19.05.2010г. Димитровградским филиалом ООО «Региональный информационный центр», следует, что в указанной квартире с 2*.03.20**г. зарегистрирован ответчик Артемьев Е.В., который являлся собственником этой квартиры на основании договора купли-продажи от **.01.20**г.
Пунктом 7 договора купли-продажи от **.06.20**г., заключенного между сторонами, предусмотрено, что в момент заключения этого договора продавец Артемьев Е.В. в квартире зарегистрирован, но в течение месяца с момента регистрации договора купли-продажи обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.
Доводы истца о том, что после заключения договора купли-продажи ответчик выехал из квартиры, и вещей его в квартире не имеется, материалами дела не опровергаются, ответчиком не оспорены. Наличие между сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку право собственности Артемьева Е.В. на спорную квартиру прекращено в связи с ее отчуждением по договору купли-продажи от **.06.20**г., в связи с этим прекратилось и его право пользования этой квартирой.
При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить право пользования Артемьева Е.В. спорным жилым помещением, расположенным в г. Димитровграде, ул. Л***, 1*-1*, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яненко М.С. удовлетворить.
Прекратить право Артемьева Е.В. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Л***, 1*-1*.
Решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия Артемьева Е.В. с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Л***, 1*-1*.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.А. Пулькина
Решение вступило в законную силу 29.06.2010 года.