Дело №2-****/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуруллиной Д.Ж. к индивидуальному предпринимателю Архипову С.М. о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Нуруллина Д.Ж. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 01 декабря 2005 года она заключила с ответчиком договор об инвестировании строительства гаража №* по ул.Братская, 42. Она рассчиталась по договору полностью, выполнив все обязательства по договору, а ответчик не передал указанный гараж с погребом и смотровой ямой в ее собственность, в связи с чем она не может оформить право собственности на гараж. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж с погребом и смотровой ямой.
В судебном заседании Нуруллина Д.Ж. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно указала, что в настоящее время весь участок, выделенный под строительство гаражей полностью не застроен, в связи с чем ответчик не может оформить документы на право собственности на гараж.
Ответчик индивидуальный предприниматель Архипов С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 01 декабря 20* года между сторонами был заключен договор об инвестировании строительства гаражей, в соответствии с которым застройщик – ИП Архипов С.М. предоставил инвестору – истице возможность присоединиться к совместному инвестированию строительства гаражей и вложить имеющиеся у него денежные средства и/или иное имущество в строительство гаражей по адресу ул.Братская, 42.
Указанное обстоятельство подтверждается копией указанного договора л.д.5-7).
В соответствии с условиями указанного договора застройщик обязан по окончанию строительства передать гараж № * по ул.Братская,42 в собственность инвестора или, по его письменному указанию, третьим лицам. Инвестор же финансирует строительство объекта с правом получения в собственность гаража.
Также в судебном заседании установлено, что в соответствии с указанным договором строительство гаража №* оплачено Нуруллиной Д.Ж. в полном объеме, что подтверждается соответствующей справкой от 31 августа 2009 года, выданной ИП Архиповым С.М. л.д.20).
Кроме того, в дело представлен акт приема-передачи от 01 июля 20* года, из которого следует, что гараж №* по ул.Братская, 42 передан инвестору в состоянии удовлетворяющем инвестора и соответствует условиям договора л.д.8).
Вместе с тем из пояснений истицы следует, что она не может оформить право собственности на указанный гараж, поскольку весь участок, выделенный под строительство гаражей, не застроен.
В соответствии со ст.222 ч.3 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из копии уведомления Управления Роснедвижимости по Ульяновской области Территориального меж(гор)районного отдела №7 следует, что предоставить сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «Братский» №* невозможно в связи с тем, что сведения о земельном участке в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют л.д.18, 19).
Из кадастровой выписки о земельном участке л.д.44-51) следует, что земельный участок по ул.Братская. 42 г.Димитровграда предоставлен для строительства боксовых гаражей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Из письма Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, направленного на имя Нуруллиной Д.Ж., следует, что земельный участок №* по ул.Братская, 42 будет предоставлен ей после представления документации, подтверждающей право собственности на гараж, который находится на указанном земельном участке.
В соответствии с копией технического паспорта на гараж №*, расположенный по ул.Братская, 42 г.Димитровграда, составленного по состоянию на 25 ноября 2009 года, на возведение гаража (литер Г) разрешение не предъявлено, сведений о правообладателе не имеется л.д.21-23).
В дело представлен технический отчет (заключение) о результатах обследования технического состояния строительных конструкций здания №* по ул.Братская, 42 в г.Димитровграде Ульяновской области, составленного по состоянию на 16 апреля 2010 года ООО «Строительно-техническая экспертиза Димитровградского управления строительства» л.д.35-43), из которого следует, что проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаража показали, что, в целом, несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Надежность и безопасность обеспечены конструктивными характеристиками. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями части Ш СНиП «Организация, производство и приемка работ» и здание гаража №* по ул.Братская, 42 в г.Димитровграде может эксплуатироваться в дальнейшем.
Оценив представленные суду доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гараж №*, расположенный в г.Димитровграде, ул.Братская, 42.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нуруллиной Д.Ж. удовлетворить.
Признать за Нуруллиной Д.Ж. право собственности на гараж № * с погребом и смотровой ямой, кадастровый номер 7*1, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Братская,42.
Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Нуруллиной Д.Ж.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.А.Жорова
Решение вступило в законную силу 26 июня 2010 года.