Дело №2-***/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Пулькиной Н.А.,
при секретаре Кузнецовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеева М.А. к Безруковой Т.К., Безрукову А.А., Безруковой Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Еремеев М.А. обратился в суд с иском к ответчикам Безруковой Т.К., Безрукову А.А., Безруковой Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав следующее.
Ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. М*, **. Ответчики в добровольном порядке выбыли из спорного жилого помещения, их имущества в квартире не имеется. Ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, в связи с чем, ему приходится оплачивать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в его квартире нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Ульяновская область г. Димитровград, ул. М*, **, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Еремеев М.А. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что право собственности на квартиру у него возникло на основании договора дарения, квартиру ему подарила Г* В.В. Когда Г* В.В. покупала квартиру у Безруковой Т.К., продавец с детьми обязалась сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялась. Сам он с Безруковыми не знаком. Безруковы выехали из квартиры после её продажи. В настоящее время в квартире никто не живет, ответчики своих прав на спорное жилое помещение не заявляли.
Ответчики Безрукова Т.К., Безруков А.А., Безрукова Д.А., будучи извещенным по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Третье лицо Лапина А.П., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Еремеева М.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Еремеев М.А. является собственником жилого помещения, расположенного в г. Димитровграде, ул. М*, ** на основании договора дарения от **.01.20**г., право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за Еремеевым М.А. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В указанном жилом помещении зарегистрированы с ноября 2008 года ответчики Безрукова Т.К., Безруков А.А., Безрукова Д.А., что подтверждается справкой ф.8, выданной Димитровградским филиалом ООО «РИЦ» 15.04.2010г.
Предыдущим собственником спорного жилого помещения являлась Г* В.В., которая приобрела квартиру в собственность у Безруковой Т.К.
Пунктом 5 договора купли-продажи от **.04.20**г. предусмотрено, что Безрукова Т.К., Безруков А.А., Безрукова Д.А. обязуются сняться с регистрационного учета до **.04.20**г.
Доводы истца о том, что после заключения договора купли-продажи с Г* В.В. ответчики выехали из квартиры, и вещей их в квартире не имеется, материалами дела не опровергаются, подтверждены показаниями свидетелей Г**ва А.В., К*ой Л.А.
Так, свидетель Г**в А.В. суду показал, что он являлся супругом Г* В.В., квартира приобреталась в браке. На момент приобретения квартиры Безруковы в ней уже не проживали, выехали, забрав свои вещи, в квартиру не возвращались.
Свидетель К*а Л.А., проживающая в квартире № *, суду показала, что Безруковых, ранее проживавших в квартире № **, она не видит более года, они выехали из квартиры, в настоящее время в квартире никто не проживает.
Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется, поскольку их показания согласуются между собой, противоречий не содержат, какая-либо личная заинтересованность свидетелей в результате рассмотрения дела не установлена.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку право собственности Безруковой Т.К. на спорную квартиру прекращено в связи с ее отчуждением по договору купли-продажи от **.04.20**г., в связи с этим прекратилось и её право пользования этой квартирой.
При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить право пользования Безруковой Т.К. спорным жилым помещением, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Совокупность исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ответчики правом пользования спорным жилым помещением не пользуются ввиду добровольного отказа от них, поскольку выехали из жилого помещения, забрали свое имущество и более не возвращались. С новым собственником жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением не заключались.
При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить право пользования Безруковой Д.А. и Безрукова А.А. спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Еремеева М.А. удовлетворить.
Прекратить право Безруковой Т.К., Безрукова А.А., Безруковой Д.А. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу Ульяновская область, г. Димитровград, ул. М*, **, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи кассационных жалоб через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме – 21 июня 2010 года.
Судья: Н.А. Пулькина
Решение вступило в законную силу 02.07.2010 года.