Дело № 2-***/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Варовой С.А., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой М* Б* к Администрации г.Димитровграда, Осиповой А* Б* о признании права собственности на долю жилого дома и самовольные постройки в порядке наследования,
У С ТА Н О В И Л:
Истица Гусева М.Б. обратилась в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда, в обоснование иска указав следующее.
*.2009 умерла ее мать - Осипова А* В*, проживавшая на день смерти в г.Димитровграде по ул.Л*, дом *. После смерти матери открылось наследство в виде 1/3 доли указанного жилого дома, принадлежащей на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 28.06.1995, зарегистрированного в БТИ г.Димитровграда 13.07.1995. При жизни мать оставила нотариально удостоверенное завещание от 26.01.1999, которым все свое имущество завещала ей - Гусевой М.Б. Завещание не изменено и не отменено другим. Она приняла наследство матери, т.к. проживала вместе с ней в наследственной доле дома. Наследников, предусмотренных ст.1149 ГК РФ, не имеется. Наследница первой очереди Осипова А.Б.,1958 г.р., ее родная сестра, не относится к нетрудоспособным наследникам, ей известно о воле матери, выраженной в завещании, каких-либо претензий на наследство не имеет. Согласно техническому паспорту домовладения № * по ул.Л* в г. Димитровграде по состоянию на 26.01.2010 на земельном участке расположен жилой бревенчатый дом с четырьмя пристроями, принадлежностями к ним. Вторым участником общей долевой собственности является Маврин А.В. Согласно техническому паспорту домовладения ее матери принадлежит три пристроя под литерами А2, А3, А5, сени- литеры а2 и а3, сарай-Г10 и уборная-У1. В техническом паспорте домовладения эти строения отражены как самовольные, сведения о регистрации по сараю (Г10) отсутствуют. Согласно техническому заключению по обследованию технического состояния пристроев и хозпостроек дома, в целом несущие и ограждающие конструкции пристроек находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению.
Просит признать право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/3 долю дома, находящегося в г. Димитровграде по ул.Л*, *, и указанные выше самовольные строения.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Осипова А* Б*, в качестве третьих лиц привлечены УФРС по Ульяновской области, Маврин В* А*и Наураев Т* В*.
В судебном истица Гусева М.Б. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснив, что в иске Маврин А.В. указан в качестве третьего лица и совладельца указанного выше дома ошибочно. Маврин А.В. умер 30.04.2010. Совладельцем дома * по ул.Л* является сын Маврина А.В. – Маврин В.А., которому отец при жизни подарил 2/3 доли указанного домовладения.
Также истица суду пояснила, что требования о признании права собственности на уборную она не поддерживает, указанное строение ею снесено.
Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Ответчица Осипова А.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Гусевой М.Б., подтвердив ее доводы.
Третье лицо Маврин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления, пояснив, что сохранением указанных в иске самовольных строений не нарушаются его права как сособственника домовладения.
Третье лицо Нураев Т.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Опрошенный в предыдущем судебном заседании Нураев Т.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Гусевой М.Б., пояснив, что сохранением указанных в иске самовольных строений его права как собственника соседнего домовладения (ул.Л*, *) не нарушаются.
Представитель третьего лица – Управле6ния Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с п.1 ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Исходя из положений ст.135 ГК РФ являются его принадлежностью или неотъемлемой частью. В связи с этим, признание права собственности на указанные строения, как на самостоятельные объекты недвижимости, не допустимо. Согласно ст.18 указанного закона решение суда должно отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в едином государственном реестре прав: сведения о правообладателе, описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Решение оставляют на усмотрение суда.
Заслушав пояснения явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гусевой М.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.ст. 1113,1114 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников наследующих по праву представления.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что Осипова П.В. является матерью Гусевой М.Б., что усматривается из справки формы № 8 от 23.04.2010.
*.2009 года умерла Осипова А.В., что подтверждается копией свидетельства о ее смерти сер. I* от *.2000.
Из наследственного дела № * на имущество Осиповой А.В. усматривается, что после ее смерти в наследство вступила на основании завещания от *.1999 Гусева М.Б., зарегистрированная по адресу - в квартире * дома * по ул. Л* в г. Димитровград
Согласно заявлению Гусевой М.Б. от *.2009 нотариусу Ягуртовой Н.В. было подано заявление на принятие наследства, состоящего, в том числе, из доли земельного участка и доли жилого дома по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Л*, д.*.
Из договора купли-продажи от *.1995 следует, что Кашкарова И.С. (продавец) продала Осиповой А.В. (покупатель) 1/3 доли жилого дома по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Л*, д.*, данный договор был зарегистрирован в ДФ БТИ 13.07.1995. Право собственности Осиповой А.В. на указанную долю дома также подтверждается сообщением ДФ ОГУП БТИ от *.2010.
№37 по ул. (лит.А5,А2,А3) и сеней (лит.а2) несущественнозмерами и еометрией уч
Из свидетельства на право собственности на землю серии Р* №* от *.1995 следует, что за Осиповой А.В. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю земельного участка по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Л*, д.*.
Согласно техническому паспорту домовладения №35 по ул. Л* в г.Димитровград Ульяновской области, составленному по состоянию на *.2010, в составе домовладения указаны, в т.ч. строения и принадлежности, обозначенные литерами: А2, А3, А5 (пристрои), литеры а2, а3 (сени), Г10 (сараи), на возведение которых разрешение не предъявлено, сведения о регистрации отсутствуют, т.е. являются самовольными.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По ходатайству истицы для проверки его доводов о том, что возведенные самовольные строения соответствует строительным нормам и правилам, их сохранение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью определением суда от 12.05.2010 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ЗАО «Многопрофильный деловой центр» г.Ульяновск.
Согласно заключению эксперта № * от *.2010 пристрои (лит.А5, А2,А3), сени (лит.а2,а3) и надворные постройки при д/в кв.*, д.* по ул. Л* в г. Димитровграде на момент осмотра соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, кроме нижеследующего: пристрои (лит.А5,А2,А3), сени (лит.а3) и сарай (лит.Г10) не соответствуют ст.69 ФЗ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пристрои (лит.А5,А2,А3) не соответствуют п.5.3.4 СП 30-102-99, сени (лит.а2) не соответствуют п.2.12 СНиП 2.07.01-89. Несоответствие ст.69 ФЗ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ в части недостаточности противопожарного расстояния является существенным. Это нарушение носит массовый характер, из-за традиционно плотной застройки в этом районе, обусловленной размерами и геометрией участков. Одним из вариантов устранения нарушения является возведение по левой границе участка противопожарной стены толщиной 250 мм, высотой выше уровня кровли пристроев на 600 мм, на длину пристроев (лит.А2, А3), сеней (лит.а3) и сарая (лит.Г10). Данное мероприятие необходимо согласовать с противопожарной службой. Несоответствие в части недостаточного отступа от границ участка пристроев (лит.А5,А2,А3) и сеней (лит.а2) несущественно при согласии владельца соседнего участка при д/в №* по ул. Л*.
Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.
Оценив представленные доказательства, учитывая, что Гусева М.Б. в судебном заседании обязалась в соответствии с заключением эксперта ЗАО «Многопрофильный деловой центр» № * от *.2010 возвести по левой границе участка № * по ул.Л* в г.Димитровград противопожарную стену толщиной 250 мм., высотой выше уровня кровли пристроев на 600 мм, на длину пристроев (лит.А2,А3), сеней (лит.а3) и сарая (лит.Г10), согласовав данное мероприятие с противопожарной службой, суд приходит к выводу, что за истицей Гусевой М.Б. следует признать право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома с постройками и принадлежностями, расположенными по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Л*, дом 35, обозначенными в техническом паспорте домовладения по состоянию на *.2010 г. литерами литеры А2,А3,А5, а2,а3, Г10.
Вместе с тем, суд считает необходимым обязать Гусеву М* Б* в соответствии с заключением эксперта ЗАО «Многопрофильный деловой центр» № * от *.2010 возвести по левой границе участка № * по ул. Л* в г. Димитровград противопожарную стену толщиной 250 мм., высотой выше уровня кровли пристроев на 600 мм, на длину пристроев (лит.А2,А3), сеней (лит.а3) и сарая (лит.Г10), согласовав данное мероприятие с противопожарной службой.
Решение после вступления в законную силу в соответствии с п.1 ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации права Гусевой М.Б. на указанные строения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гусевой М* Б* удовлетворить.
Признать за Гусевой М* Б* право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома № * по ул.Л* в г. Димитровград с самовольными постройками (литеры А2,А3,А5, а2,а3, Г10).
Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права Гусевой М.Б. на указанные строения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области.
Обязать Гусеву М* Б* в соответствии с заключением эксперта ЗАО «Многопрофильный деловой центр» № * от *.2010 возвести по левой границе участка №* по ул.Л* в г. Димитровград противопожарную стену толщиной 250 мм., высотой выше уровня кровли пристроев на 600 мм, на длину пристроев (лит.А2,А3), сеней (лит.а3) и сарая (лит.Г10), согласовав данное мероприятие с противопожарной службой.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения – 28 июня 2010 года.
Судья С.А. Варова
09.07.2010 решение вступило в законную силу.