Дело № 2-1279/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчина А.Н. к Колчиной А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей, понуждении к выдаче отдельного платежного документа,
У С Т А Н О В И Л :
Колчин А.Н. обратился в суд с указанным выше иском к ООО «Жилищник», Колчиной А.А., ссылаясь в обоснование требований на то, что на основании договора купли-продажи от 13.12.2007г. он и ответчица Колчина А.А. являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Димитровград, ул.К*а, *-*, по ? доли каждый, в которую они вместе с дочерью Колчиной В.А. вселились и были в ней зарегистрированы.
В июне 2008 года Колчина А.А. вместе с Колчиной В.А. добровольно выехали из квартиры, но остались зарегистрированными по ул.К*а, *-*. В августе 2008 года брак с Колчиной А.А. был расторгнут. Добровольно ответчица коммунальные платежи не оплачивает. Неоднократно обращался в управляющую компанию ООО «Жилищник» об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей, но получал отказ.
Просит суд определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей за квартиру № * в доме * по ул.К*а в г.Димитровграде и обязать ООО «Жилищник» производить расчет и выдавать отдельный платежный документ за оплату жилищно-коммунальных услуг на Колчина А.Н. и Колчину А.А., Колчину В.А.
В судебном заседании истец Колчин А.А. поддержал исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, уточнив при этом, что просит определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей за квартиру №* в доме № * по ул.К*а в г.Димитровграде пропорционально долям в собственности на указанную квартиру и соответственно обязать ООО «Жилищник» производить расчет и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг также пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку ответчица, являясь собственником 1\2 доли указанной квартиры, фактически оплату жилищно-коммунальных услуг, причитающуюся на ее долю, не производит.
Ответчики Колчина А.А., представитель ООО «Жилищник», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, об отложении рассмотрения дела суд не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Колчина А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Колчину А.Н., истцу по делу, и Колчиной А.А., ответчице по делу, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.12.2007 года на праве общей долевой собственности, по 1\2 доли каждому, принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Димитровград, ул.К*а, д. *, кв. *, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.20*г. л.д.5).
Из справки ф.№ 8 от 11 июня 2010 года л.д.8) следует, что в указанной квартире с 08.02.2008 года по настоящее время зарегистрированы истец Колчин А.Н., ответчица Колчина А.А. и их несовершеннолетняя дочь Колчина В.А.,19.09.20* года рождения.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака л.д.7) брак между Колчиным А.Н. и Колчиной А.А. 22.08.20* года прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г.Димитровграда от 11.08.20*г.
Из копии лицевого счета л.д.15), справки о начислениях и оплате по лицевому счету № * л.д.14) следует, что лицевой счет на квартиру * по ул.К*а, * в г.Димитровграде открыт на Колчина А.Н., начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляется из расчета 3-х человек.
Из пояснений истца, копии решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Димитровграда от 12.11.20* г. о взыскании с Колчиной А.А. в пользу Колчина А.Н. в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 2844 руб.88 коп. следует, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую сторонам на праве общей долевой собственности квартиру, и в настоящее время оплату жилищно-коммунальных услуг полностью производит истец, что подтверждается копиями квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, представленных истцом л.д.9-13).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Постановлением Администрации г. Димитровграда Ульяновской области № 349 от 12.02.2007 года (в редакции Постановления Администрации г. Димитровграда, Ульяновской области № 296 от 05.02.2008г.) утверждено Положение «О порядке взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг». Данное Положение регламентирует порядок взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с п. 3.2 Положения, переоформление (изменение) финансового лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения Управляющей организации или собственника жилого помещения. Согласно п. 1.2 Положения лицевой счет – это унифицированная форма документа бухгалтерского учета, на котором ведется учет начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению (квартира, комната, дом).
В соответствии с п.3 указанного положения финансовый лицевой счет подлежит переоформлению (изменению) при определении участниками общей долевой собственности на жилое помещение порядка пользования указанным помещением - по решению суда. Переоформление (изменение) финансового лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения Управляющей организации или собственника жилого помещения.
Поскольку стороны являются собственниками однокомнатной квартиры по ул.К*а, *-* в г.Димитровграде в равных долях, и на них в равной мере лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, соответственно надлежит определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, т.е. по ? доли каждый.
Соответственно на управляющую компанию ООО «Жилищник» надлежит возложить обязанность производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг Колчину А.Н. и Колчиной А.А. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (по ? доли каждому), и выдавать Колчину А.Н. и Колчиной А.А. отдельные платежные документы.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Колчина А.Н. удовлетворить.
Определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей за квартиру № * в доме № * по ул.К*а в г.Димитровграде Ульяновской области Колчиным А.Н. и Колчиной А.А. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Обязать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» производить расчет жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.К*а,д. *, кв. *, пропорционально долям Колчина А.Н. (1/2 доли), Колчиной А.А. (1/2 доли) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов.
Решение после вступления в законную силу является основанием для управляющей организации дома * по ул.К*а в г.Димитровграде Ульяновской области для заключения с Колчиным А.Н., Колчиной А.А. отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующих платежных документов.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А.Жорова
Решение вступило в законную силу 07.08.10 г.