№2-1188/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 июля 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области
в составе судьи Никитиной Н.П.,
с участием прокурора Салахутдиновой Г.И.,
при секретаре Денисовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Димитровградский механико-технологический техникум молочной промышленности» к Егорову И* И* о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Димитровградский механико-технологический техникум молочной промышленности» (далее ФГОУ СПО «ДМТТМП») обратилось в суд с иском к Егорову И.И. о выселении из комнаты №** общежития по ул.С*,1* в г.Димитровграде, взыскании с ответчика расходов по госпошлине в сумме 4000 рублей л.д.3).
В обоснование исковых требований истец указал, что с 0*.12.**г. в комнате №** общежития ФГОУ СПО «ДМТТМП», расположенного по ул.С*,1* в г.Димитровграде, была зарегистрирована и проживала Егорова Е.Л., 19** года рождения. После ее смерти в ноябре 20** года в вышеуказанную комнату самовольно вселился ее сын Егоров И.И., который проживает там без регистрации. До настоящего времени добровольно освобождать комнату отказывается. Договор найма жилого помещения в общежитии с Егоровым И.И. не заключался. В соответствии с пп.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ общежитие относится к специализированному жилищному фонду. Согласно ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в случаях, предусмотренных ЖК РФ. Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания в период работы, службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии в соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Егоров И.И. в трудовых отношениях с истцом не состоит, обучение не проходит. Администрация ФГОУ СПО «ДМТТМП» разрешения на вселение ответчика не давала.
Впоследствии ФГОУ СПО «ДМТТМП» уточнило свои исковые требования и по тем же основаниям просило выселить Егорова И.И. из комнаты №** общежития по ул.С*,1* в г.Димитровграде, взыскать с него расходы по госпошлине в сумме 4000 рублей, а также признать Егорову Е.Л. прекратившей право пользования комнатой №** общежития по ул.С*,1* в г.Димитровграде, что послужит основанием для снятия ее с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Дополнительно в обоснование своих исковых требований истец указал, что Егорова Е.Л. зарегистрирована по месту жительства в комнате №** общежития ФГОУ СПО «ДМТТМП» по ул.С*,1* в г.Димитровграде до настоящего времени. Истец не может снять ее с регистрационного учета, так как не имеет свидетельства о смерти Егоровой Е.Л. л.д.33).
В судебном заседании представитель истца ФГОУ СПО «ДМТТМП» Вазыхов И.Р., действующий по доверенности от 29.01.10г. л.д.8), уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковых заявлениях, дополнив, что Егоров И.И. самовольно вселился в комнату общежития, нарушая тем самым права истца на владение и пользование данной жилой комнатой. Ответчик был временно зарегистрирован в спорной комнате в 2003 году сроком на три месяца и в 2006 году сроком на 6 месяцев. Со слов коменданта общежития известно, что в 2006 году он был зарегистрирован в комнате для получения паспорта гражданина РФ по просьбе его матери. С какой целью он был зарегистрирован в 2003 году, не известно. В периоды регистрации в комнате Егоров И.И. в ней не проживал. В комнату он приходил навещать свою мать, но никогда не оставался ночевать. В трудовых отношениях с истцом Егоров И.И. не состоял, в договор найма жилого помещения Егоровой Е.Л. как член семьи включен не был, она администрацию техникума об этом не просила. Егоров И.И. нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, жильцы на него жалуются, так как он приводит к себе в комнату посторонних мужчин и женщин, с которыми распивает спиртные напитки. В ноябре 20** года его мать умерла, она в комнате была зарегистрирована одна, после ее смерти плата за коммунальные услуги не начисляются, но она там остается зарегистрированной, истец не может снять ее с регистрационного учета, поскольку не имеет свидетельства о ее смерти, а по справке о смерти МРО УФМС Ульяновской области в г.Димитровграде снять ее с учета отказывается.
Ответчик Егоров И.И. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом л.д.37). Письменных возражений по существу спора от него в суд не поступало.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФГОУ СПО «ДМТТМП» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пп.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания в период работы, службы или обучения.
Договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ, заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
В соответствии со ст.100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Согласно п.1-3 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Судом установлено, что общежитие №* по ул.С*,1* в г.Димитровграде является федеральным имуществом, и передано в оперативное управление ФГОУ СПО «ДМТТМП» л.д.6-7).
Согласно справки ф.8 от 25.06.10г., в комнате №** указанного общежития с 0*.12.**г. по настоящее время зарегистрирована Егорова Е.Л. л.д.25).
Как следует из записи акта о смерти №1*** от 0*.11.**г. л.д.17), 0*.11.**г. умерла Егорова Е.Л. **.08.19**г. рождения, проживавшая на день смерти по ул.С*,1*-**.
Начисление платы за проживание и коммунальные услуги на комнату №** не производится в связи со смертью нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой ФГОУ СПО «ДМТТМП» от 1*.07.**г. л.д.38).
Таким образом, в связи со смертью Егоровой Е.Л. прекратилось ее право пользования спорным жилым помещением – комнаты №** в общежитии ФГОУ СПО «ДМТТМП» по ул.С*,1* в г.Димитровграде, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
По сообщению МРО УФМС по Ульяновской области в г.Димитровграде от 08.06.10г., Егоров И.И. в настоящее время регистрации не имеет, был зарегистрирован по месту пребывания в г.Димитровграде по ул.С*,1*-** 18.01.06г. л.д.15).
Согласно карточки регистрации формы 16, Егоров И.И. был зарегистрирован по ул.С*,1*-** временно на период с 2*.10.**г. до 2*.01.**г. и с 1*.01.**г. до 1*.07.**г. л.д.26-27).
Как пояснила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля комендант общежития Г*, комендантом общежития она работает с 19** года; в комнате №** проживала Егорова Е.Л. до ноября 20** года, в ноябре 20** года она умерла. Когда она была жива, к ней приходил ее сын Егоров И.И. Место его жительства в то время ей не известно. В 2003 году Егоров И.И. был временно зарегистрирован сроком на 3 месяца для получения паспорта гражданина РФ, а в 2006 году он был временно зарегистрирован по просьбе его матери на 6 месяцев, так как до этого у него не было регистрации. Она надеялась, что Егоров И.И. устроиться на работу. Ответчик с матерью никогда не проживал, она всегда себя обслуживала самостоятельно, только последние две недели не вставала. Ее сын выпивал, иногда навещал ее, приходил ночевать к ней, так как ему негде было жить, жил с разными женщинами на их жилплощади. Когда он приходил к матери пьяный, она закрывалась в комнате и не пускала его. Она никогда не хотела, чтобы он проживал с ней, и администрация техникума разрешения на его проживание не давала. После смерти матери ответчик самовольно вселился в ее комнату и стал там проживать, ключи от комнаты не отдает. Свих ключей у него не было, это ключи матери. С ноября 20** года платежи за коммунальные услуги не начисляются. До ноября 20** года платежи осуществляла Егорова Е.Л. Умерла она в общежитии, хоронили ее тоже из общежития. Егоров И.И. не работает, злоупотребляет спиртными напитками, неопрятного вида; постоянно приводит к себе в комнату мужчин и женщин, с которыми распивает спиртные напитки; соседи на него жалуются, так как в общежитии общие коридор, ванная, туалет, кухня; по коридору бегают дети, так как это общежитие для семейных. Она предупреждала его, чтобы он выселился, но он сказал, что не уйдет из комнаты. Тогда она обратилась к участковому милиционеру, он предложил обратиться в суд.
Поскольку Егоров И.А. в договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в качестве члена семьи нанимателя Егоровой Е.Л. включен не был, отдельного трудового договора с ним после смерти матери не заключалось, в трудовых отношениях с истцом он никогда не состоял и не состоит, разрешения на его вселение в спорное жилое помещение истец не давал, вселился в комнату он самовольно, суд приходит к выводу, что права пользования жилой площадью в комнате №** по ул.С*,1* в г.Димитровграде Егоров И.И. не приобрел, а потому подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.
Удовлетворяя исковые требования ФГОУ СПО «ДМТТМП», в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Егорова И.И. следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей л.д.4).
На основании изложенного, руководствуясь ст.98,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточненные исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Димитровградский механико-технологический техникум молочной промышленности» удовлетворить.
Прекратить право Егоровой Е* Л* **августа 19** года рождения на пользование жилым помещением специализированного жилого помещения - комнатой №** в общежитии Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Димитровградский механико-технологический техникум молочной промышленности» по ул.С*,1* в г.Димитровграде в связи с ее смертью, наступившей ** ноября 20** года, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Егорова И* И* 1* февраля 19** года рождения из комнаты №** общежития Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Димитровградский механико-технологический техникум молочной промышленности» по ул.С*,1* в г.Димитровграде без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Егорова И* И* в пользу Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Димитровградский механико-технологический техникум молочной промышленности» в возмещение расходов по государственной пошлине сумму 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в десятидневный срок со следующего дня после составления мотивированного решения, которое будет составлено не позднее 26 июля 2010 года.
Судья Н.П.Никитина
Решение вступило в законную силу 6 августа 2010 года