Дело №2-1320/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области
в составе судьи Никитиной Н.П.,
при секретаре Денисовой Н.Е.,
рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой И* М* к Дворянинову С* Н* и Дворяниновой Т* А* о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, признании недействительной регистрации договора и перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Воробьева И.М. обратилась в суд с иском к Дворянинову С.Н. и Дворяниновой Т.А., в котором просила расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 2*.03.**г., признании недействительной регистрации этого договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок №* по ул.З* в г.Димитровграде. Просила также взыскать с ответчиков госпошлину в сумме 38*рублей л.д.3-4).
В обоснование исковых требований Воробьева И.М. указала, что 2*.03.**г. заключила с ответчиками договор купли-продажи принадлежащего ей земельного участка и жилого дома по ул.З*,*а в г.Димитровграде. В УФРС по Ульяновской области данный договор был зарегистрирован 0*.04.**г. Согласно указанного договора она продала ответчикам жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому). Согласно п.2.1 договора имущество приобреталось покупателями за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ООО «Межрегиональное ипотечное агентство» согласно договора займа №**/10 от 2*.03.**г. Заем представлялся покупателям в размере 312* рублей. Согласно п.3.1 договора расчеты между сторонами должны быть полностью произведены в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности. В настоящее время сделка сторонами не исполнена, фактически дом и земельный участок не переданы покупателям; лица, зарегистрированные в доме, продолжают в нем проживать, покупатели за дом и земельный участок не рассчитались. Ответчики желают расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 2*.03.**г., так как не могут произвести расчет по сделке ввиду отсутствия денежных средств.
В судебном заседании истец Воробьева И.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Дворянинов С.Н., действуя за себя и от имени ответчика Дворяниновой Т.А. на основании нотариально удостоверенной доверенности от 22.07.10г. л.д.30), в судебном заседании исковые требования Воробьевой И.М. признал в полном объеме.
Судом ответчику Дворянинову С.Н. разъяснены последствия признания им исковых требований Воробьевой И.М.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель третьего лица по делу ООО «Межрегиональное ипотечное агентство» Шахисламова Э.В., действующая на основании доверенности от 01.07.10г. л.д.31), в судебном заседании не возражала против принятия судом признания Дворяниновым С.Н. исковых требований Воробьевой И.М.
Представитель третьего лица по делу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, заявлением от 19.07.10г. просил рассмотреть дело в его отсутствии л.д.22).
Суд принимает признание иска ответчиком Дворяниновым С.Н., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в сумме 200 рублей, в остальной части определением Димитровградского городского суда ей была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в сумме 38* рублей до рассмотрения дела по существу, на основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать госпошлину в доход местного бюджета в сумме 19* рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39,98,103,173,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Воробьевой И* М* удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных в г.Димитровграде по ул.З*,*а, заключенный 2* марта 20** года между продавцом Воробьевой И* М* и покупателями Дворяниновым С* Н* и Дворяниновой Т* А*, что является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей от 0* апреля 20** года №7*-7*-0*/0**/2010-3** и №7*-7*-02/0**/2010-3** о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на указанный земельный участок и жилой дом за Дворяниновым С* Н* и Дворяниновой Т* А*, для признания недействительными выданных им свидетельств о государственной регистрации права 7*-А* 06****, 7*-А* 06****, 7*-А* 06**** и 7*-А* 04****, а также для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 0* апреля 20** года о переходе права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных в г.Димитровграде по ул.З*,*а, от Воробьевой И* М* к Дворянинову С* Н* и Дворяниновой Т* А*.
Взыскать с Дворянинова С* Н* и Дворяниновой Т* А* в пользу Воробьевой И* М* в возмещение расходов по госпошлине по 100 рублей с каждого.
Взыскать с Дворянинова С* Н* и Дворяниновой Т* А* государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме по 19* (д* **) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в десятидневный срок.
Судья Н.П.Никитина
Решение вступило в законную силу 7 августа 2010 года