ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Володиной Л.А.,
при секретаре Манаховой Е.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда к Наумову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с данным иском. В обоснование исковых требований указал, что * августа 2001 года администрацией г.Димитровграда и ответчик Наумов В.А. заключили договор аренды земельного участка № *. В соответствии с указанным договором Администрация города передала арендатору Наумову В.А. в аренду земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером *, находящийся по адресу ул.К* * "*" г.Димитровграда Ульяновской области.
В соответствии с указанным договором арендатор был обязан вносить арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных договором, то есть ежемесячно до 10 числе месяца, следующего за отчетным, оплата за декабрь производится до 25 декабря. Арендная плата исчислялась с 1 сентября 2001 года.
В соответствии с условиями указанного договора арендатор обязан был уплачивать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. В результате несвоевременного внесения денежных средств в счет оплаты аренды истцу были начислены пени на 26 мая 2010 года в сумме 9 900 рублей. 52 коп.
Также * марта 2010 года Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда заключил с Наумовым В.А. договор аренды того же земельного участка для комплекса сервисных услуг.
По условиям договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных договором – ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится с 16 по 25 декабря. Арендная плата начисляется с 1 января 2009 года.
В результате неисполнения обязанности по выплате арендной платы за ответчиком образовалась задолженность, которая на 25 мая 2010 года составляет 75 001 руб. 92 коп.
По условиям договора ответчик обязан уплачивать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки в случае несвоевременного внесения арендной платы. Неустойка по просроченным платежам арендной платы по настоящему договору составляет 1 107 руб. 84 коп.
Просил взыскать с ответчика неустойку по несвоевременно внесенным платежам по договору аренды от * августа 2001 года в сумме 9 990 руб. 52 коп. за период с 11 августа 2007 года по 13 октября 2009 года. Также просил взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы по договору аренды от * марта 2010 года в сумме 75 001 руб. 92 коп. и неустойку за просрочку указанной арендной платы за период с 13 апреля по 26 мая 2010 года в сумме 1 107 руб. 84 коп.
Истцом также было заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка от * марта 2010 года, однако в этой части иск был оставлен без рассмотрения определением от 26 июля 2010 года.
В судебном заседании представитель истца Рузанова Т.В. исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенному в иске.
Ответчик Наумов В.А. в судебное заседание не явился, хотя о времени его был извещен в установленном законом порядке л.д.46), об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительности причин отсутствия в судебном заседании суд не извещал.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование и ли во временное пользование.
В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
Из копии договора аренды земельного участка № * от * августа 2001 года л.д.36-40) следует, что между администрацией г.Димитровграда и ответчиком Наумовым В.А. был заключен договор аренды земельного участка № * "*" по ул.К* г.Димитровграда площадью * кв.м. По условиям указанного договора арендатор обязан вносить арендную плату за указанный земельный участок в соответствии с прилагаемым к договору расчетом арендной платы равными частями ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, оплата за декабрь производится до 25 декабря.
Данным договором также предусмотрена обязанность арендатора в случае просрочки выплаты арендной платы оплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от просроченных сумм за каждый день просрочки.
Из расчета задолженности по арендной плате и неустойки л.д.23-27) следует, что ответчиком Наумовым В.А. арендная плата по данному договору вносилась несвоевременно, в результате чего истцом была начислена неустойка по просроченным платежам, которая за период с 11 августа 2007 года по 13 октября 2009 года составила 9 990 руб. 52 коп.
Из копии договора аренды земельного участка № * от * марта 2010 года л.д.29-34) следует, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № * "*" по ул.К* г.Димитровграда, размером * кв.м. для комплекса сервисных услуг (автосервис). По условиям указанного договора арендатор обязан вносить арендную плату за указанный земельный участок в соответствии с прилагаемым к договору расчетом арендной платы равными частями ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, оплата за декабрь производится с 16 до 25 декабря.
Из расчета задолженности по арендной плате и неустойки л.д.20) следует, что по указанному договору истцом арендная плата не вносилась, в связи с чем за ним образовалась задолженность по указанной плате за период с 1 января 2009 года по 30 апреля 2010 года в сумме 75 001 руб. 92 коп., а также неустойка на сумму просроченных платежей в сумме 1 107 руб. 84 коп. Из указанных документов следует, что расчет задолженности и неустойки был произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды.
Ответчиком Наумовым В.А. не представлено суду доказательств, что он надлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате арендной платы, что истцом неверно определена задолженность по оплате арендной платы и сумма неустойки, а потому суд считает необходимым требуемые истцом суммы взыскать с ответчика в полном объеме.
Поскольку требования истца были удовлетворены, а от уплаты госпошлины при подаче иска истец был освобожден, с ответчика в доход местного бюджета в соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 783 руб. 01 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Наумова В.А. в пользу Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда неустойку за период с 11 августа 2007 года по 13 октября 2009 года в сумме 9 990 руб. 52 коп., арендную плату за период с 1 января 209 года по 26 мая 2010 года в сумме 75 001 руб. 92 коп., неустойку за период с 13 апреля 2010 года по 26 мая 2010 года в сумме 1 107 руб. 84 коп., а всего 86 100 руб. 28 коп. (восемьдесят шесть тысяч сто руб. 28 коп.).
Взыскать с Наумова В.А. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2 783 руб. 01 коп.
Ответчик Наумов В.А. вправе в семидневный срок со дня получения копии настоящего решения подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене указанного решения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня истечения срока на принесение заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в десятидневный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья Володина Л.А.
Решение вступило в законную силу 24.08.2010 года.