Дело №2-1228/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
6 августа 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области
в составе судьи Никитиной Н.П.,
при секретаре Денисовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайфуллина Г* к Бочкаревой А* Г* и Бочкаревой Н* Г* о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Гайфуллин Г., действуя через своего представителя Гайфуллину Р.Н., обратился в суд с иском к Бочкаревой А.Г. о разделе в натуре жилого дома по ул.С*,* в г.Димитровграде, о выделении ему в собственность жилых помещений площадью 7,72 кв.м., 12,15 кв.м. и 21,01 кв.м., относящихся к квартире №**; о выделении в собственность Бочкаревой А.Г. жилых помещений площадью 16,02 кв.м. и 7,45 кв.м. с сенями и крыльцом, относящихся к квартире №* л.д.3-4).
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома по ул.С*,* в г.Димитровграде; собственником второй половины дома являлась Б*В.Д. Дом находится на земельном участке общей площадью 242 кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение. 0*.07.**г. Б*В.Д. умерла. Ее наследницей является ответчица Бочкарева А.Г., которая до настоящего времени права на наследство не оформила. Жилой дом представляет собой строение общей площадью 62,48 кв.м., в том числе жилой – 51,07 кв.м. Ответчица фактически занимает жилое помещение площадью 15,07 кв.м. с сенями и крыльцом, относящиеся согласно поэтажному плану строения к квартире №*. Он, истец, занимает жилые помещения площадью 8,85 кв.м., 10,22 кв.м. и 19,87 кв.м., относящиеся согласно поэтажному плану строения к квартире №**. Оба жилых помещения, именуемые квартиры №* и №**, имеют отдельные выходы. Из-за бездействия ответчицы, не оформляющей наследственные права, он не может выделить долю жилого дома из общего имущества.
Впоследствии Гайфуллин Г., действуя через своего представителя Гайфуллину Р.Н., обратился в суд с уточненным иском к Бочкаревой А.Г. о признании за ним права собственности на пристрой «А4» по ул.С*,* в г.Димитровграде общей площадью 19,87 кв.м., указав, что жилой дом, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности в 1/2 доле, находится на земельном участке, переданном ему и Карповой К.Н. на праве пожизненного наследуемого владения. На указанном земельном участке он возвел пристрой А4, который в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.
В судебное заседание истец Гайфуллин Г. не явился, хотя извещен надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела л.д.88,104).
Представители истца Гайфуллина Р.Н. и Тойгильдин Г.В., действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности от 07.04.10г. л.д.6), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, от иска о разделе жилого дома в натуре отказались. Производство по делу в этой части судом прекращено.
Ответчик Бочкарева А.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Гайфуллина Г. и пояснила суду, что в доме по ул.С*,* она проживала со своей матерью. Когда мать умерла, она была несовершеннолетней и стала жить с бабушкой. Когда ей исполнилось 16 лет, она получила паспорт, прописалась в доме. Считает, что фактически приняла наследство, в 20** году она переехала жить в дом. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку самовольные постройки ее права и интересы не нарушают.
Привлеченная судом в качестве ответчика по делу Бочкарева Н.Г. в судебное заседание 06.08.10г. не явилась по неизвестной суду причине, хотя извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела л.д.87-88).
Выслушав пояснения представителей истца Гайфуллиной Р.Н. и Тойгильдина Г.В., ответчика Бочкаревой А.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.222 ГК РФ.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 1*.04.**г. Гайфуллин Г. является собственником 1/2 доли жилого дома с принадлежностями, находящихся по ул.С*,* в г.Димитровграде. Право собственности на указанную долю жилого дома с принадлежностями зарегистрировано за ним в ДФ УГПТИ 3*.04.**г. л.д.8).
Земельный участок по указанному адресу площадью 242 кв.м. принадлежит ему и Карповой К.Н. на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства №0*0*8* от 0*.02.**г., выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Администрации г.Димитровграда л.д.15).
На принадлежащем ему земельном участке истец Гайфуллин Г. возвел пристрой к дому «А4» площадью 19,87 кв.м.
Как видно из копии технического паспорта на жилой дом по ул.С*,* в г.Димитровграде по состоянию на 11.03.10г. л.д.10-13), пристрой «А4» является самовольной постройкой, в отношении которой отсутствует разрешение на ее возведение.
Из заключения эксперта ЗАО «Многопрофильный деловой центр» №э933/10 от 26.07.10г. по обследованию технического состояния пристроя «А4» по ул.С*,* в г.Димитровграде следует, что самовольно возведенный Гайфуллиным Г. на земельном участке пристрой «А4» соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам л.д.91-102).
Каких-либо сведений о том, что пристрой «А4» нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Собственником второй половины жилого дома по ул.С*,* на основании договора купли-продажи от 1*.03.**г. являлась Б*В.Д. л.д.27-31), которая 0*.07.**г. умерла л.д.16,22). Наследниками на принадлежащую ей на праве собственности половину дома по указанному адресу являются ее дочери Бочкарева А.Г. и Бочкарева Н.Г.
В настоящее время в наследственной половине дома зарегистрирована проживает Бочкарева А.Г. с несовершеннолетней дочерью Б* 1*.12.**г. рождения л.д.52-53).
Из копии наследственного дела на имущество Б*В.Д. видно, что Бочкарева Н.Г. заявлением от 1*.07.**г. просила нотариуса Горенкову Т.В. не выдавать свидетельство о праве на наследство в связи с рассмотрением дела в суде л.д.25). В наследственном деле также имеется копия решения Димитровградского городского суда от 15.08.02г., которым установлен факт принятия Бочкаревой Н.Г. наследства после смерти матери Б*В.Д. л.д.24).
Ни Бочкарева Н.Г., ни Бочкарева А.Г. каких-либо претензий к самовольно возведенному истцом Гайфуллиным Г. Не имеют и не имели. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом уточненных требований.
Учитывая, что истец Гайфуллин Г. не настаивает на возмещении расходов по госпошлине в сумме 200 рублей л.д.5) и расходов по экспертизе в сумме 5510 рублей л.д.82) за счет ответчиков, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточненные исковые требования Гайфуллина Г* удовлетворить.
Признать за Гайфуллиным Г* право собственности на самовольно возведенное строение – пристрой «А4», расположенный по ул.С*,* в г.Димитровграде.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации за Гайфуллиным Г* права собственности на указанное строение в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в десятидневный срок со следующего дня после составления мотивированного решения, которое будет составлено не позднее 11 августа 2010 года.
Судья Н.П.Никитина
Решение вступило в законную силу 24.08.2010г.