Дело №2-1257/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области
в составе судьи Никитиной Н.П.,
при секретаре Денисовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Е* В* к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Авдеева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенные строения А2,А3,а1,а2, расположенные по ул.Ч*,* в г.Димитровграде л.д.3).
В обоснование своих требований Авдеева Е.В. указала, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок и жилой дом по ул.Ч*,* в г.Димитровграде. Земельный участок площадью 508 кв.м. принадлежит ей на основании постановления Администрации г.Димитровграда от 2*.06.**г. №1*8* и договора купли-продажи от 0*.07.**г. №*-*4**3. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области 2*.07.**г. Жилой дом общей площадью 38,65 кв.м. принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 3*.11.**г., право собственности на него зарегистрировано в УЮ-ДГРП Ульяновской области 0*.02.**г. На земельном участке расположен жилой дом с принадлежностями литера А,А2,А3,а1,а2,к,Г5,Г6,Г7, V-VIII,п1,с, из которых самовольно выстроенными являются пристрой А2, мансарда А3, сени а1 и лоджия а2. Несущие и ограждающие конструкции этих строений находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил, выстроены без существенных нарушений СНиП и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению. Обращение в Управление архитектуры и градостроительства г.Димитровграда с просьбой ввести в эксплуатацию самовольные постройки к положительным результатам не привело.
В судебном заседании истец Авдеева Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Панкратова Н.Ю, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 17.05.10г. л.д.5), в судебном заседании также поддержала исковые требования Авдеевой Е.В.
Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда Калачева И.А., действующая по доверенности от 28.12.09г. л.д.80), в судебное заседание не явилась, письмом от 26.07.10г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.79).
Выслушав пояснения истца Авдеевой Е.В., ее представителя Панкратовой Н.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.222 ГК РФ.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 3*.11.**г., Авдеева Е.В. является собственником жилого дома с принадлежностями, находящихся по ул.Ч*,* в г.Димитровграде л.д.8-10). Право собственности на жилой дом зарегистрировано в УЮ-ДГРП по Ульяновской области 0*.02.**г. л.д.6). Ей же на праве собственности принадлежит и земельный участок по указанному адресу площадью 508 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от 0*.07.**г. л.д.20-24), о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 2*.07.**г. л.д.25).
На принадлежащем ей земельном участке истец возвела пристрой А2, мансарду А3, сени а1, лоджию а2.
Как видно из копии технического паспорта на жилой дом по ул.Ч*,* в г.Димитровграде по состоянию на 1*.11.**г. л.д.11-16), пристрой А2, мансарда А3, сени а1, лоджия а2 являются самовольными постройками, в отношении которых отсутствуют сведения о регистрации.
Из заключения эксперта ЗАО «Многопрофильный деловой центр» №э8**/10 от 14.07.10г. по обследованию технического состояния построек по ул.Ч*,* в г.Димитровграде следует, что самовольно возведенный пристрой с мансардой (лит.А2,А3) и лоджией (лит.а2) соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам (в том числе отступа от границ соседних земельных участков), санитарным нормам и противопожарным нормам и правилам. Выявлены следующие несоответствия: сени (лит.а1) не соответствуют п.п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в части недостаточного расстояния до границы участка, что несущественно при наличии согласия владельца домовладения №** по ул.Ч*; котельная (поз.3) не соответствует п.4.74 МДС 40-2.2000 «Пособия по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, вентиляция, газоснабжение, электроснабжение)» в части недостаточного объема помещения и отсутствия естественного освещения, что несущественно, при наличии документа от специализированной организации о принятии теплогенераторов на сервисное обслуживание л.д.45-60).
Как следует из представленной истцом нотариально удостоверенной расписки собственника домовладения №** по ул.Ч* в г.Димитровграде А*, претензий к постройкам Авдеевой Е.В. по ул.Ч*,* он не имеет л.д.84).
Из акта приемки от 2*.04.**г. и договора на техническое обслуживание от 2*.07.**г. следует, что внутридомовое газовое оборудование по ул.Ч*,* принято на сервисное обслуживание специализированной организацией л.д.81-83).
Каких-либо сведений о том, что пристрой А2, мансарда А3, сени а1 и лоджия а2 нарушают права или охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Авдеевой Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая, что истец Авдеева Е.В. не настаивает на возмещении расходов по госпошлине в сумме 46**,72 рубля л.д.4) и расходов по оплате экспертизы в сумме 6 ** рублей л.д.42) за счет ответчика, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Авдеевой Е* В* удовлетворить.
Признать за Авдеевой Е* В* право собственности на самовольно возведенные строения – пристрой «А2», мансарду «А3», сени «а1» и лоджию «а2», расположенные по ул.Ч*,* в г.Димитровграде.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанные строения в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в десятидневный срок со следующего дня после составления мотивированного решения, которое будет составлено не позднее 10 августа 2010 года.
Судья Н.П.Никитина
Решение вступило в законную силу 21.08.2010г.