Дело №1532/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 августа 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области
в составе судьи Никитиной Н.П.,
при секретаре Денисовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерослаевой А* В* к Ковалевой В* Ф*, Кондратьевой Л* Ф* и Кривоноговой Ю* В* о взыскании денежной суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Ерослаева А.В. обратилась в суд с иском к Ковалевой В.Ф. и Кондратьевой Л.Ф. о взыскании суммы 30* рублей и возмещении расходов по госпошлине л.д.3).
В обоснование исковых требований истец указала, что 2*.08.**г. с ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с принадлежностями по ул.Б*,1* в г.Димитровграде. Договор был подписан от имени Ковалевой В.Ф. и Кондратьевой Л.Ф. их представителем Кривоноговой Ю.В. Согласно п.4 указанного договора она передала деньги в сумме 30* рублей в качестве задатка. Однако, в установленный предварительным договором срок 1*.09.**г. договор купли-продажи заключен не был. Поскольку договор купли-продажи заключен не был, и обязательства по нему прекратились в силу закона, считает, что ответчики обязаны возвратить ей полученные ими денежные средства полностью. Согласно п.4 договора в случае не заключения основного договора купли-продажи 30* рублей должны быть возвращены продавцами покупателю. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В судебном заседании истец Ерослаева А.В. исковые требования уточнила и просила взыскать с Кривоноговой Ю.В. сумму 17* рублей, с Ковалевой В.Ф. сумму 25* рублей, с Кондратьевой Л.Ф. сумму 10*рублей. Суду она пояснила, что сумму 30* рублей она передавала лично Кривоноговой Ю.В., которая написала ей расписку в получении денег 2*.08.**г.
Ответчик Ковалева В.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что от Кривоноговой Ю.В. лично в руки получила сумму 25* рублей, а 10* рублей Кривоногова Ю.В. передала ее сестре Кондратьевой Л.Ф. Всю сумму 12* рублей она, Ковалева В.Ф. возвратила во время процесса по уголовному делу матери Кривоноговой Ю.В. – К*Е.Г., и никому теперь не должна. Об этом у нее имеется расписка.
Ответчик Кондратьева Л.Ф. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом л.д.48-49). Письменных возражений против заявленного иска суду не представила.
Ответчик Кривоногова Ю.В. в судебное заседание не вызывалась, поскольку отбывает наказание по приговору суда в ФБУ ИК-** г.Самара. О месте и времени слушания дела она извещена надлежащим образом л.д.36,39), письменных возражений против заявленного иска от нее не поступало.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 2*.08.**г. между Ковалевой В.Ф., Кондратьевой Л.Ф., от имени которых на основании нотариально удостоверенной доверенности от 2*.08.**г. действовала Кривоногова Ю.В., и Ерослаевой А.В. был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым Ковалева В.Ф. и Кондратьева Л.Ф. намерены были продать принадлежащую им на праве собственности 1/2 долю жилого дома по ул.Б*,1* в г.Димитровграде, а также принадлежащую им на праве пожизненного наследуемого владения 1/2 долю земельного участка по этому адресу. Указанная доля дома и земельного участка принадлежат им на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 1*.07.**г. и от 2*.12.**г. соответственно (Ковалевой В.Ф. принадлежит 1/3 доля дома и земельного участка, Кондратьевой Л.Ф. – 1/6 доля дома и земельного участка).
При этом в предварительном договоре от 2*.08.**г. продавцы обязались в срок до 1*.09.**г. собрать весь пакет документов, необходимых для оформления договора купли-продажи доли жилого дома с долей земельного участка, и заключить основной договор купли-продажи в срок до 1*.09.**г. л.д.4-5).
Согласно п.4 предварительного договора купли-продажи от 2*.08.**г., покупатель Ерослаева А.В. передала продавцам, от имени которых действовала Кривоногова Ю.В., в качестве задатка денежную сумму 30* рублей 2*.08.**г. В этом же пункте договора указано, что при прекращении предварительного договора до начала его исполнения по соглашению сторон, либо вследствие невозможности исполнения по обстоятельству, за которое ни одна из сторон не отвечает, 30* рублей должны быть возвращены продавцами покупателю полностью.
В подтверждение передачи Ерослаевой А.В. задатка в сумме 30* рублей 2*.08.**г. Кривоногова Ю.В. выдала ей расписку о том, что «взяла в качестве расчета за земельный участок с жилым домом по адресу: Б*, д.1* денежную сумму в размере 30* (** рублей) у Ерослаевой А* В*. Расчет произведен полностью» л.д.41).
Поскольку Кривоногова Ю.В. с 0*.09.**г. находилась под стражей по уголовному делу, возбужденному в отношении нее по ч.** ст.1**, ч.* ст.1*, ч.*** ст.1* УК РФ, 1*.09.**г. между Ерослаевой А.В., Ковалевой В.Ф. и Кондратьевой Л.Ф. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с принадлежностями по ул.Б*,1* в г.Димитровграде по цене 30* рублей; в договоре указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (п.4). Договор подписан лично продавцами Ковалевой В.Ф. и Кондратьевой Л.Ф. л.д.43).
1*.09.**г. договор купли-продажи был сдан на регистрацию перехода права общей долевой собственности и регистрацию за Ерослаевой А.В. права общей долевой собственности на приобретенной недвижимое имущество в Димитровградский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.
1*.01.**г. Димитровградский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области уведомил Ерослаеву А.В., Ковалеву В.Ф. и Кондратьеву Л.Ф. о приостановлении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности и регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом по ул.Б*,1* в г.Димитровграде на основании заявления Ковалевой В.Ф. о прекращении государственной регистрации на срок до 1*.02.**г., начиная с 1*.01.**г. л.д.44).
1*.02.**г. Димитровградский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области сообщил Ерослаевой А.В., Ковалевой В.Ф. и Кондратьевой Л.Ф. об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, договора купли-продажи и права общей долевой собственности на жилой дом по ул.Б*,1* в г.Димитровграде на основании заявления Ковалевой В.Ф. от 19.01.10г. о прекращении государственной регистрации л.д.45).
Поскольку до настоящего времени Ковалева В.Ф. и Кондратьева Л.Ф. остаются собственниками 1/2 доли жилого дома по ул.Б*,1* в г.Димитровграде, уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности, а Ерослаева А.В. не настаивает на государственной регистрации сделки в соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, намерена получить переданную ею по сделке денежную сумму 30*рублей, то есть избрала определенный способ защиты своих имущественных прав, суд считает ее требования законными и обоснованными.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как указано выше, в соответствии с п.4 предварительного договора купли-продажи от 2*.08.**г. при прекращении предварительного договора 30* рублей должны быть возвращены продавцами покупателю полностью.
Приговором Димитровградского городского суда от 0*.03.**г., вступившим в законную силу 2*.04.**г., Кривоногова Ю.В. по совокупности преступлений была осуждена к 8 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, в том числе по эпизоду хищения имущества, принадлежащего Ковалевой В.Ф. – к двум годам 9 месяцам лишения свободы, по эпизоду хищения имущества Ерослаевой А.В. – к 3 годам 8 месяцам лишения свободы л.д.7-33).
Указанным приговором суда также установлено, что 2*.08.**г. Ерослаева А.В. передала Кривоноговой Ю.В. сумму 30* рублей в счет оплаты за долю дома л.д.10), а также, что часть этих денег в сумме 25* рублей Кривоногова Ю.В. передала Ковалевой В.Ф., а часть денег в сумме 10* рублей передала Кондратьевой Л.Ф.
В соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Ерослаевой А.В. следует удовлетворить в полном объеме и взыскать в ее пользу с Кривоноговой Ю.В. сумму 17** рублей, с Ковалевой В.Ф. – сумму 25* рублей, с Кондратьевой Л.Ф. – сумму 10* рублей.
Удовлетворяя исковые требования Ерослаевой А.В., в силу ст.98 ГПК РФ ей надлежит возместить за счет ответчиков понесенные расходы по госпошлине в сумме 6* рублей л.д.6).
На основании изложенного, руководствуясь ст.98,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточненные исковые требования Ерослаевой А* В* удовлетворить.
Взыскать с Ковалевой В* Ф* в пользу Ерослаевой А* В* сумму 25* рублей и в возмещение расходов по госпошлине сумму 5* рублей 66 копеек, а всего взыскать сумму 25* (**) рублей 66 копеек.
Взыскать с Кондратьевой Л* Ф* в пользу Ерослаевой А* В* сумму 10* рублей и в возмещение расходов по госпошлине сумму 2* рублей 67 копеек, а всего взыскать сумму 10* (**) рублей 67 копеек.
Взыскать с Кривоноговой Ю* В* в пользу Ерослаевой А* В* сумму 17* рублей и в возмещение расходов по госпошлине сумму 3* рублей 67 копеек, а всего взыскать сумму 17* (**) рублей 67 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в десятидневный срок со следующего дня после составления мотивированного решения, которое будет составлено не позднее 31 августа 2010 года.
Судья Н.П.Никитина
Решение вступило в законную силу 11.09.2010г.