Дело № 2-1580/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Володиной Л.А.
при секретаре Манаховой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова Ю.А. к Администрации г. Димитровграда о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Акимов Ю.А. обратился в суд с данным иском, указав, что является членом гаражного общества «А*», на территории которого находится принадлежащий ему гараж №**, которым он фактически владеет и пользуется с 2004 года.
Согласно плану недвижимого имущества на земельном участке площадью 31,30 кв.м, находящемся в ГСК «А*» г. Димитровграда, расположен одноэтажный гараж №** фундамент которого бетонный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, кровля толь, полы бетонные, ворота металлические, погреб, смотровая яма; действительная инвентарная стоимость составляет 80196 рублей. В плане недвижимого имущества указано, что гараж (литер Г) возведен самовольно.
Согласно уведомлению Территориального межрайонного отдела № 7 Управления Роснедвижимости по Ульяновской области сведения о земельном участке №**, расположенном в ГСК «А*» в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Поскольку он не имеет документов, подтверждающих законность возведения им спорного гаража, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству ему разъяснили, что после признания за ним права собственности на земельный участок в судебном порядке, право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, будет предоставлен ему в установленном законом порядке.
Поскольку принадлежащий ему гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, просит признать за ним право собственности на указанный гараж, что будет являться основанием для регистрации за ним права собственности на гараж и на земельный участок, на котором он расположен.
В судебном заседании истец Акимов Ю.А. исковые требования поддержал, дал суду пояснения аналогичные, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г. Димитровграда Щукина Е.И., действующая по доверенности от **.08.2010 года, в судебное заседание не явилась, представила отзыв л.д.14-16), в котором указала, что гараж возведен истцом на земельном участке, не отведенном для этих целей и, соответственно, является самовольной постройкой. Для признания за истцом права собственности на указанную постройку, ему необходимо доказать, что она не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Членской книжкой ГСК «А*» подтверждается, что истец пользуется земельным участком с 2004 года. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, для признания права собственности на земельный участок №**, расположенный в ГСК «А*», истцу необходимо после признания права собственности на гараж обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в Комитет по управлению имуществом города Димитровграда.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Акимова Ю.А. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 п. ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что спорный гараж №**, правообладателем которого является Акимов Ю.А., расположен на земельном участке в ГСК «А*» г. Димитровграда, сведения о данном земельном участке в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют л.д. 11).
Из технического паспорта на объект нежилого фонда – гараж №** в ГСК «А*», составленного по состоянию на 02.06.2010 года и кадастрового паспорта помещения, следует, что на земельном участке площадью 31,30 кв.м. возведен самовольно гараж (литер Г), который состоит из фундамента, кирпичных стен, железобетонных перекрытий, мягкой кровли, бетонных полов, металлических ворот, ему присвоен кадастровый номер 7**1, инвентарный номер 0***2 л.д. 6-9).
Книжкой члена ГСК «А*» г. Димитровграда и справкой председателя ГСК «А*» от **.08.2010 года подтверждается, что Акимов Ю.А. с 2004 года уплачивал членские взносы л.д. 10).
Из представленного суду технического заключения о результатах обследования технического состояния строительных конструкций здания гаража №** в ГСК «А*» в г. Димитровграде Ульяновской области, выполненного ООО «Строительно-техническая экспертиза Димитровградского управления строительства» по состоянию на **.08.2010 года, следует, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с нормами СНиП, здание гаража №** в ГСК «А*» в г. Димитровграде Ульяновской области может эксплуатироваться в дальнейшем л.д.18-26).
На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное строение.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Акимовым Ю.А. право собственности на самовольно возведенное строение – гараж №** (литер Г) с кадастровым номером 7**1 (инвентарный номер 0***2), расположенный на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе «А*» г.Димитровграда Ульяновской области.
Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное строение за Акимовым Ю.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения - 13 сентября 2010 года - в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд.
Судья Л.А. Володина
Решение вступило в законную силу 24.09.2010 года.