Дело №2-1501/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
9 сентября 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области
в составе судьи Никитиной Н.П.,
при секретаре Денисовой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворецкого В* Г* к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, Дворецкому В* В* о признании имущественного права по договору аренды земельного участка в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Дворецкий В.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.Димитровграда о понуждении внести изменения в договор аренды №15** от 2*.01.**г. земельного участка №1 общей площадью 33,2 кв.м., расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «А*-2» г.Димитровграда, признании его арендатором вместо Д*, умершей 1*.12.**г. л.д.3).
В обоснование исковых требований Дворецкий В.Г. указал, что 1*.11.**г. постановлением Главы Администрации г.Димитровграда №13** его жене Д* был выделен в аренду земельный участок общей площадью 32,2 кв.м. в ГСК «А*-2» за №*. На основании данного постановления 2*.01.**г. за №15** был заключен договор долгосрочной аренды вышеуказанного земельного участка между Д* и Администрацией г.Димитровграда на срок до 01.01.50г. Его жена умерла 1*.12.**г. Он обратился в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок. Однако ему в этом было отказано ввиду того, что при жизни наследодатель в установленном законом порядке право аренды на указанный земельный участок не оформила, не произвела регистрацию договора в компетентных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно кадастровому плану земельного участка от 13.03.06г. в сведениях об обременении имеется запись «аренда земли в пользу Д*». Хотя умершая Д* при жизни не зарегистрировала право аренды на указанное имущество, ее волеизъявление было направлено на использование арендуемого земельного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления. Кроме того, со дня ее смерти и по сегодняшний день он продолжает арендовать вышеуказанный земельный участок. На свои средства возвел на нем гараж, оплачивает необходимые налоги, взносы и арендные платежи. Таким образом, фактически он является арендатором данного земельного участка. Задолженности по платежам за земельный участок у него не имеется. Кроме него наследником первой очереди является сын умершей Дворецкий В.В., который на право аренды указанного земельного участка не претендует.
Позже истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением, в котором по тем же основаниям просит признать за ним по наследству имущественное право по договору аренды №15** от 2*.01.**г. земельного участка №* общей площадью 33,2 кв.м., расположенного в ГСК «А*-2» г.Димитровграда, заключенному с Д*, умершей 1*.12.**г. л.д.32).
В судебном заседании истец Дворецкий В.Г. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.
Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда Ефанова Е.А., действующая на основании доверенности от 28.12.09г. л.д.66), в судебное заседание не явилась, письмом от 31.08.10г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.65).
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Дворецкий В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Дворецкого В.Г.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Дворецкого В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дворецкий В.Г. и Д* состояли в браке с 1*.09.**г. л.д.15), проживали вместе по ул.К*,1*А-** в г.Димитровграде л.д.40), 1*.12.**г. Д* умерла л.д.14). На случай своей смерти завещания Д* не оставила.
Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг, родители.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.1 и п.3 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В установленный п.1 ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства Дворецкий В.Г. обратился к нотариусу нотариального округа г.Димитровграда и Мелекесского района Богомоловой А.С. с заявлением от 1*.02.**г. о принятии наследства л.д.38), что подтверждается копией представленного нотариусом наследственного дела №** л.д.37-62). Из наследственного дела усматривается, что сын Дворецкого Г.В. и Д* – Дворецкий В.В. в установленный законом шестимесячный срок наследство не принимал, с заявлением к нотариусу не обращался. В связи с этим Дворецкому В.Г. 2*.06.**г. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по ул.С*,*-2* в г.Димитровграде, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ул.К*,1**-4* в г.Димитровграде, на денежные вклады, хранящиеся в структурном подразделении №4272/0** Димитровградского отделения Сбербанка РФ с причитающимися процентами и компенсацией, на 9* обыкновенных акций ОАО «ГАЗПРОМ» второго выпуска, а 2*.11.**г. – аналогичное свидетельство на дивиденды по акциям ОАО «ГАЗПРОМ» за 20** год.
Постановлением Администрации г.Димитровграда от 1*.11.**г. №13** Д* как члену ГСК «А*-2» в аренду сроком до 01.01.50г. был предоставлен земельный участок №* площадью 33,2 кв.м. л.д.5). На основании указанного постановления Администрацией г.Димитровграда в лице руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Димитровграда с Д* был заключен договор аренды земельного участка от 2*.01.**г. №15** л.д.6-9). В нарушение п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Для заключения договора аренды на земельный участок №* в ГСК «А*-2» Дворецкий В.Г. обращался в Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, однако письмом от 17.08.10г. в заключении такого договора ему было отказано и разъяснено, что договор аренды на этот участок в установленном законом порядке будет оформлен с ним после того, как им будет предоставлен документ, подтверждающий наследование им имущественных прав и обязанностей Д* по договору аренды земельного участка от 2*.01.**г. №15** л.д.27).
Как утверждает истец, документ, подтверждающий наследование им имущественных прав и обязанностей супруги по договору аренды земельного участка он представить не может, поскольку нотариусом ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что договор аренды земельного участка от 2*.01.**г. №15** не прошел государственной регистрации в установленном законом порядке.
Анализируя совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Дворецкого В.Г. подлежат удовлетворению, в связи с чем за ним в порядке наследования по закону необходимо имущественное право по договору аренды №15** от 2* января 20** года земельного участка №* общей площадью 33,2 кв.м., расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «А*-2» г.Димитровграда Ульяновской области, заключенному с Д*, умершей 2* декабря 20** года.
На основании изложенного, учитывая, что истец не настаивает на возмещении расходов по госпошлине за счет ответчиков, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточненные исковые требования Дворецкого В* Г* удовлетворить.
Признать за Дворецким В* Г* в порядке наследования имущественное право по договору аренды №15** от 2* января 20** года земельного участка №* общей площадью 33,2 кв.м., расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «А*-2» г.Димитровграда Ульяновской области, заключенному с Д*, умершей 1* декабря 20** года.
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для заключения с Дворецким В* Г* договора аренды земельного участка в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в десятидневный срок со следующего дня после составления мотивированного решения, которое будет составлено не позднее 14 сентября 2010 года.
Судья Н.П.Никитина
Решение вступило в законную силу 24.09.2010г.