№ 2-1639/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Осипенко О.Б.
при секретаре Шарафутдиновой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамоновой А. В., Никишиной С. В. и Артамонова В. А. к администрации г. Димитровграда, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Ульяновской области и Адайкиной Н. А. о признании права собственности на земельный участок с жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Артамонова А.В., Никишина С.В. и Артамонов В.А. обратились в суд с данным иском к администрации г. Димитровграда и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Ульяновской области, указав, что 17.05.2003 года они, а также Артамонова Н.Б., с одной стороны, и Адайкина Н. А., с другой стороны, заключили договор мены, по которому им в собственность перешли земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. Ф*, дом **. Данный договор подлежал регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области. Не смотря на это, данный договор не прошёл государственную регистрацию, а сделать это в настоящее время не представляется возможным по причине смерти в феврале 20** года А*, в связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество по 1/3 доли за каждым.
В судебное заседание Артамонова А.В., Никишина С.В. и Артамонов В.А. не явились, согласно телефонограммам просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Привлечённая судом в качестве соответчика Адайкина Н.А., в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что действительно между ней и истцами совместно с Артамоновой Н.Б. был заключен договор мены, по которому она передала в собственность последних земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. Ф*, дом **. Данный договор был исполнен фактически, в связи с чем она на данное недвижимое имущество не претендует.
Представители ответчиков - Администрация г. Димитровграда, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 7 по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, согласно сообщения просили данное дело рассмотреть бех их участия.
Выслушав пояснения ответчицы, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело, суд приходит к следующему.
Из представленного суду договора мены от **.05.20** года, удостоверенного нотариусом, усматривается, что Адайкина Н.Б. передала в собственность Артамоновой Н.Б., Артамонова В.А., Артамоновой С.В. и Артамоновой А.В. земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. Ф*, дом **. Сведений о регистрации перехода права собственности к вышеуказанным лицам на данном договоре отсутствуют (л.д. 8, 9).
Представленными суду свидетельствами о государственной регистрации от **.02.20** года, а также кадастровой выпиской о земельном участке подтверждается регистрация вышеуказанного недвижимого имущества за ответчицей Адайкиной Н.А. (л.д. 10 - 12, 14, 15).
Согласно представленному суду свидетельства о смерти, Артамонова Н.Б. умерла **.02.20** года (л.д. 16).
Артамонова С.В. **.08.20** года вышла замуж и поменяла фамилию на Никишину, что подтверждается соответствующим свидетельством о заключении брака (л.д. 17).
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Пунктом 1 ст. 21 ГК РФ предусматривает, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В соответствии п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Анализ вышеуказанных норм действующего законодательства позволяет суду сделать вывод, что даже при отсутствии волеизъявления одной из сторон сделки на ее регистрацию, суд имеет право вынести решение о такой регистрации.
Ввиду того, что Артамонова Н.Б. умерла, поэтому произвести перерегистрацию на неё права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество в настоящее время не возможно. Не смотря на это, суд приходит к выводу, что данное имущество подлежит унаследованию, поскольку сделка по обмену жильём фактически между сторонами состоялась.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 НК РФ).
Из представленного суду наследственного дела № **5 на имущество Артамоновой Н.Б. усматривается, что наследство умершей было принято истцами Артамоновой А.В. и Никишиной С.В.
У истца Артамонова В.А. права на вступление в наследство после смерти Артамоновой Н.Б. не имеется, поскольку брак между данными лицами был расторгнут на основании решения Димитровградского городского суда от **.02.19** года. Соответствующее свидетельство Артамоновой Н.Б. было выдано отделом ЗАГС администрации г. Димитровграда **.11.20** года (л.д. 24).
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, из вышеуказанного действующего законодательства, а также обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования Артамонова В.А. подлежат лишь частичному удовлетворению, т.е. за ним может быть признано право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество только в 1/4 доли, т.е. той доли, которая ему полагалась по договору мены. Соответственно за истцами Артамоновой А.В. и Никишиной С.В. необходимо признать право общей долевой собственности в 1/3 доли за каждой, как приобретателей данного имущества по договору меня и по 1/8 доли, как за наследниками умершей Артамоновой Н.Б. Соответственно общая доля последних будет составлять по 3/8 доли за каждой.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Артамоновым В. А. право общей долевой собственности на земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Ф*, дом **, в 1/4 доли.
Признать за Артамоновой А. В. и Никишиной С. В. право общей долевой собственности на земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Ф*, дом **, в 3/8 доли за каждой.
Данное решение по вступлению его в законную силу является основанием для регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Артамоновым В. А. в 1/4 доли, а за Артамоновой А. В. и Никишиной С. В. по 3/8 доли за каждой, а также основанием для регистрации прекращения права собственности на данное имущество за Адайкиной Н. А. в Димитровградском отделе Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 20.09.2010 года.
Судья О.Б. Осипенко
Решение вступило в законную силу 01 октября 2010 года