№ 2-1663/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Осипенко О.Б.,
при секретаре Шарафутдиновой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухванова Е. Н. к Администрации г. Димитровграда и Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Ухванов Е.Н., обратился в суд с данным иском к Администрации г. Димитровграда и Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда, в обоснование исковых требований указал, что им в ГСК «С*» построен гараж с погребом и смотровой ямой № 369. В настоящее время он не может реализовать свои гражданские права в отношении указанного объекта, поскольку не признан собственником гаража. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истец Ухванов Е.Н. исковые требования поддержал, суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнив их тем, что в настоящее время у него имеется членская книжка ГСК «С*».
Представитель истца - Никитина А.Г., действующая на основании заявления Ухванова Е.Н., в судебном заседании пояснила, что она является бабушкой истца. Земельный участок в ГСК «С*» под строительство гаража был предоставлен ее мужу, как работнику ГНЦ «НИИАР». На данном земельном участке ее внук Ухванов Е.Н. построил спорный гараж. Данный гараж был полностью построен летом 2006 года.
Представитель ответчика – Администрации г. Димитровграда, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно сообщению просят данное дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации (л.д.22).
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно сообщению просят данное дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 26).
Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 п. 3 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время п. 3 той же статьи предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В силу ч. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральным законом.
Из представленной суду справки, выданной председателем ГСК «С*» следует, что Ухванову Е.Н. был выделен земельный участок № **** в ГСК «С*» под строительство боксового гаража (л.д.11).
Согласно копии удостоверения члена ГСК «С*» Ухванов Е.Н. вступил в ГСК 05 октября 2005 года (л.д. 27).
Строительство спорного гаража осуществлялось в период действия законодательства, когда лица, осуществившие самовольную постройку, могли быть признаны собственниками таковых, если им будет предоставлен в собственность земельный участок.
Подтверждается данное обстоятельство пояснениями истца и его представителя. Доказательств обратного суду представлено не было.
Из копий справки выданных председателем ГСК «С*» усматривается, что гараж № *** в указанном кооперативе принадлежит Ухванову Е.Н. Указанный гараж не выходит за пределы границ ГСК, претензий материального характера со стороны владельцев соседних гаражей не поступало (л.д. 24).
Из копии технического паспорта на объект нежилого фонда - гараж № **9 в ГСК «С*», усматривается, что данный гараж (литера Г) возведен истцом самовольно (л.д. 9-10).
Результаты проведения работ ООО «Декор-Проект» по обследованию технического состояния гаража № **** в ГСК «С*» показали, что общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. На безопасность и жизнедеятельность людей данный вид конструкций гаража не влияет. Гараж может эксплуатироваться в дальнейшем (л.д.13-17).
На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на гараж № ***, расположенный в ГСК «С*», поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц и спорная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ухванова Е. Н. к Администрации г. Димитровграда и Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Ухвановым Е. Н. право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой № ** (литера Г), расположенный в ГСК «С*» в г. Димитровграде Ульяновской области (ул. К*, **).
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права на вышеуказанное строение за Ухвановым Е. Н. в Димитровградском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 21 сентября 2010 года.
Судья: О.Б. Осипенко
Решение вступило в законную силу 02 октября 2010 года.