№ 2-1474/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Осипенко О.Б.
при секретаре Шарафутдиновой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисляковой Н. В. и Ерущак А. В. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Кислякова Н.В., действующая в своих интересах и интересах Ерущак А.В. на основании нотариальной доверенности от 12.07.2010 года, обратилась в суд с данным иском, указав, что она и Ерущак А.В. являются наследниками их отца Ерущак В. Г., умершего **.06.20** года. С целью принятия наследства они своевременно обратились к нотариусу, которым в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Димитровград, ул. З*, дом **, было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие на указанное недвижимое имущество. В действительности Ерущак В.Г. приобрёл спорный жилой дом на основании договора мены от **.09.19** года. В последующем ему было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, утверждённого решением исполкома от **.12.19** года № *****. Фактически новый жилой дом был выстроен в 1984 году. Просят признать право собственности на вышеуказанный жилой дом за Ерущак В.Г., а также право собственности в порядке наследования за ними (истцами) в равных долях.
Истец Ерущак А.В. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил данное дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании Кислякова Н.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что после того как её отец выстроил новый жилой дом, то оформлением документов не занимался. Более того, он спрятал все документы и никому их не отдавал. Первоначально в данном жилом доме был проведены газо- и водопровод, но в последующем в связи с болезненным состоянием Ерущак В.Г. всё указанное оборудование разобрал. Почему дом не введён в эксплуатацию ей не известно. Наличие у жилого дома трещин не влияет на безопасность спорного строения, поскольку данные трещины появились сразу после возведения данного жилого дома, который до настоящего времени стоит. Тем более, что толщина стен у дома составляет 70 см., что является достаточным.
Представитель истицы – Соловьёва О.М., допущенная судом на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в спорном жилом доме ремонта до сих пор не сделано, поскольку необходимо сначала его узаконить. Тем более, что сначала дом будет делится на двоих, а если они сейчас вложат необходимые денежные средства для ремонта, то их потом могут не вернуть.
Представитель ответчика - администрация г. Димитровграда - в судебное заседание не явились, согласно сообщению просят данное дело рассмотреть без их участия по имеющимся доказательствам.
Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 НК РФ).
В силу договора купли-продажи от **.09.19** года Ерущак В.Г. приобрёл в собственность жилой дом № ** по ул. З* в г. Димитровграде. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Димитровградском бюро технической инвентаризации (л.д. 7, 8).
Согласно свидетельства о смерти Ерущак В.Г. умер **.06.20** года.
Из представленного суду наследственного дела № **** на имущество Ерущак В.Г. усматривается, что истцы приняли наследство своего отца Ерущак В.Г. в установленный законом срок.
Из представленного суду технического и кадастрового паспортов на спорный жилой дом усматривается, что сведения о регистрации на сам жилой дом (литера Б) и сени (литера б) отсутствуют.
Поскольку Ерущак В.Г. не сдал возведённые им строения в эксплуатацию, хотя **.12.19** года получал разрешение на строительство, поэтому они в настоящее время значатся как самовольные.
Согласно ст. 222 п. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С целью проверки соблюдения наследодателем строительных и градостроительных норм и правил по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта № ****/10 от **.08.20** года возведённые Ерущак В.Г. жилой дом (литера Б) и сени (литера б), расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. З*, дом **, соответствуют строительным нормам и правилам и другой нормативной документации в области строительства, за исключением следующего: несущая способность конструкций стен жилого дома (литера Б), стен и перекрытия сеней (литера б) снижена до 25%, т.е. техническое состояние – ограниченно-работоспособное; отсутствует покрытие (кровля) над сенями (литера б). Данные нарушения являются существенными и создают угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушение можно устранить, произведя капитальный ремонт с усилением стен дома(литера Б), стен и перекрытия сеней (литера б), восстановить покрытие (кровлю) над сенями (литера б).
Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку он был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Соответственно в виду наличия угроз жизни и здоровью граждан, за истцами не может быть признано право собственности в порядке наследования на жилой дом № ** по ул. З*.
Также не могут быть удовлетворены исковые требования Кисляковой Н.В. и Ерущак А.В. о признании права собственности на спорный жилой дом за умершим Ерущак В.Г. по основаниям вышеизложенным, а также в связи с отсутствием возможности признания какого-либо права за умершим. Так, в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Доводы истицы и её представителя о том, что наличие у спорного жилого дома трещин не влияет на безопасность его эксплуатации, а также о том, что ремонт данного дома необходимо производить после признания на него права собственности за Кисляковой Н.В. и Ерущак А.В., суд считает несостоятельными, поскольку удовлетворение иска в настоящее время может привести к неблагоприятным последствиям.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Кисляковой Н. В. и Ерущак А. В. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – 08.09.2010 года.
Судья: О.Б. Осипенко
Решение вступило в законную силу 12.10.2010 г.