Дело №2-1601/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области
в составе судьи Никитиной Н.П.,
при секретаре Денисовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова О* Н* к Администрации г.Димитровграда, Кудряшову Н* К*, Кудряшовой Л* Е*, Кудряшову Б* К* и Кудряшову В* К* о признании права собственности в порядке наследования на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Кудряшов О.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности в порядке наследования на самовольно возведенные строения: жилой дом «Б» с пристроем «Б1» и мансардой «Б2» по ул.Н*,** в г.Димитровграде (л.д.3).
В обоснование исковых требований истец указал, что 0*.09.**г. умер его дедушка К*, после смерти которого открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с принадлежностями ул.Н*,** в г.Димитровграде. Право собственности на указанный дом зарегистрировано в БТИ г.Димитровграда. В 1990 году жилой дом по ул.Н*,** был снесен и вместо него был построен новый дом «Б» с пристроем «Б1» и мансардой «Б2». При жизни К* не смог зарегистрировать право собственности. К* завещал свое имущество ему, Кудряшову О.Н. Им был собрано пакет документов, необходимый для оформления наследства у нотариуса, для того чтобы получить свидетельство о праве на наследство по завещанию. 2*.06.**г. нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. С документами, которые ему выдал нотариус, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, где ему было отказано в регистрации документов, поскольку нотариусом были выданы документы на снесенный дом. Ему посоветовали признать право собственности на жилой дом с пристроем и мансардой через суд.
В судебном заседании истец Кудряшов О.Н. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда Ефанова Е.А., действующая на основании доверенности от 28.12.09г. (л.д.111) в судебное заседание не явилась, письмом от 23.09.10г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.110).
Привлеченный судом в качестве ответчика по делу Кудряшов Н.К. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил исковые требования сына удовлетворить, подтвердил все обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, пояснив, что о завещании отца он узнал от сына. У него, Кудряшова Н.К., есть еще два брата Кудряшов В.К. и Кудряшов Б.К. Братья и их мать Кудряшова Л.Е. знают о завещании наследодателя в пользу Кудряшова О.Н., им известно, что дело по иску Кудряшова О.Н. рассматривается в суде, и они не возражают против удовлетворения иска.
Привлеченные судом в качестве ответчиков по делу Кудряшова Л.Е., Кудряшов Б.К. и Кудряшов В.К. в судебное заседание не явились, заявлениями от 17.08.10г. просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.42,45,48), указав, что просят иск Кудряшова О.Н. удовлетворить.
Привлеченный судом в качестве третьего лица по делу Сайфуллов С.Х. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о признании за Кудряшовым О.Н. права собственности на жилой дом по ул.Н*,**. Суду он пояснил, что ему на праве собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома по ул.Н*,1* в г.Димитровграде, а 1/4 доля указанного дома принадлежала Л*, которая умерла в 20** году, ее наследники, оформив надлежащим образом свою долю дома, продали ее ему по предварительному договору от 0*.09.**г. Основной договор пока не оформлен, в собственность купленную долю дома №1* по ул.Н* он не успел еще оформить.
Привлеченная судом в качестве третьего лица по делу Еремина Т.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещена, письменных возражений против исковых требований Кудряшова О.Н. суду не представила.
Выслушав пояснения истца Кудряшова О.Н., ответчика Кудряшова Н.К., третьего лица Сайфуллова С.Х., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг, родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что жилой дом по ул.Н*,** в г.Димитровграде принадлежал К* на праве собственности на основании договора купли-продажи от 2*.04.**г. Право собственности было зарегистрировано в БТИ г.Димитровграда 2*.04.**г. (л.д.17).
3*.07.**г. К* получил разрешение УАиГ г.Димитровграда на строительство нового дома вместо пришедшего в негодность старого дома со сроком окончания работ в 1993 году (л.д.19). После получения разрешения на строительство К* снес старый дом и возвел на земельном участке по ул.Н*,** новый жилой дом с пристроем и мансардой, но в эксплуатацию в установленном законом порядке его не ввел, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на 14.10.08г.(л.д.8-13).
0*.09.**г. К* умер в с.Ч* Ч* района С* области (л.д.7). На случай своей смерти К* оставил нотариально удостоверенное завещание от 1*.03.**г., которым все свое имущество, в том числе земельный участок с жилым домом по ул.В*,2* в с.Ч* Ч* района С* области и земельный участок с жилым домом по ул.Н*,** в г.Димитровграде, он завещал своему внуку Кудряшову О.Н. (л.д.54). Заявлением от 0*.02.**г. несовершеннолетний тогда Кудряшов О.Н. с согласия отца Кудряшова Н.К. принял наследство (л.д.53). Нотариусом г.О* С* области 2*.06.**г. Кудряшову О.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по ул.Н*,** в г.Димитровграде (л.д.65).
Наследниками первой очереди по закону на имущество К* являются его супруга Кудряшова Л.Е. и трое сыновей Кудряшов Н.К., Кудряшов В.К. и Кудряшов Б.К.
Как видно из представленной нотариусом Ч* района С* области И* копии наследственного дела на имущество К, наследник по закону Кудряшова Л.Е., имеющая в силу возраста право на обязательную доли в наследственном имуществе, заявлением от 2*.12.**г. отказалась от причитающейся ей обязательной доли в наследстве после умершего 0*.09.**г. мужа К*, а также от права собственности пережившего супруга (л.д.56). Сыновья наследодателя Кудряшов Н.К., Кудряшов В.К. и Кудряшов Б.К. в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, завещание не оспаривали.
Кроме того, нотариально удостоверенным заявлением от 1*.08.**г. они сообщили нотариусу Ч* района С* области о том, что им известно об открытии наследства после умершего 0*.09.**г. отца – К*, но наследство они не принимали и принимать не желают (л.д.41).
По утверждению истца, для регистрации права собственности на наследственный дом он обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, но ему в регистрации права собственности было отказано, поскольку нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на снесенный жилой дом.
Как видно из копии технического паспорта на жилой дом по ул.Н*,** в г.Димитровграде по состоянию на 1*.10.**г., вновь возведенные жилой дом «Б», пристрой «Б1» и мансарда «Б2» являются самовольными постройками, в отношении которых отсутствуют сведения о регистрации (л.д.8-13).
В соответствии с п.1 и п.2 ст.222 ГК РФ.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения эксперта ЗАО «Многопрофильный деловой центр» №э1005/10 от 16.09.10г. следует, что самовольно возведенные жилой дом, пристрой и мансарда (лит.Б,Б1,Б2) по ул.Н*,** в г.Димитровграде соответствуют строительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным нормам и правилам за исключением: жилой дом «Б» не соответствует СНиП 2.07.01-89 и СП 30-102-99 в части недостаточных расстояний до границ участка и соседнего строения, что несущественно при наличии согласия владельца соседнего участка; также жилой дом «Б» не соответствует требованиям ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.08г. №123-ФЗ в части недостаточных противопожарных расстояний, что существенно. Данное нарушение носит массовый характер, из-за традиционно плотной застройки в этом районе, обусловленной размерами и геометрией участков. Решения о необходимости и способах устранения нарушений находятся в компетенции противопожарной службы.
В судебном заседании собственник домовладения по ул.Н*, 1* в г.Димитровграде Сайфуллов С.Х. пояснил, что претензий к жилому дому, пристрою и мансарде по ул.Н*,** не имеет, не возражает против признания за ним права собственности на указанные строения. Владелец жилого дома по пер.К*,1* Еремина Т.Н. письменных возражений против удовлетворения иска Кудряшова О.Н. суду не представила.
Каких-либо сведений о том, что жилой дом «Б» с пристроем «Б1» и мансардой «Б2» нарушают права или охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кудряшова О.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, учитывая, что истец Кудряшов О.Н. не настаивает на возмещении расходов по госпошлине в сумме 6741,87 рубля (л.д.4) и расходов по оплате экспертизы в сумме 8631,4 рубля (л.д.84) за счет ответчиков, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудряшова О* Н* удовлетворить.
Признать за Кудряшовым О* Н* право собственности в порядке наследования на самовольно возведенные строения – жилой дом «Б», пристрой «Б1», мансарду «Б2», расположенные по ул.Неверова,13 в г.Димитровграде.
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для регистрации за Кудряшовым О* Н* права собственности на указанные строения в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в десятидневный срок со следующего дня после составления мотивированного решения, которое будет составлено не позднее 4 октября 2010 года.
Судья Н.П.Никитина
Решение вступило в законную силу 15 октября 2010 года