Дело №2-1654/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области
в составе судьи Никитиной Н.П.,
с участием адвоката Пономаревой О.Н.,
при секретаре Денисовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой В. А. к Администрации г.Димитровграда, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Ульяновской области и Божейкиной Г. А. о признании права собственности на квартиру по договору дарения и признании недействительным завещания на квартиру, по встречному иску Божейкиной Г. А. к Андреевой В. А. и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Ульяновской области о признании недействительным договора дарения квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,
У С Т А Н О В И Л:
Андреева В.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Димитровграда и МРИ ФНС №7 по Ульяновской области о признании за ней права собственности по договору дарения от 23.12.04г. на однокомнатную квартиру по ул.К*,* в г.Димитровграде (л.д.2-3).
В обоснование исковых требований Андреева В.А. указала, что 23.12.04г. Дурнева С.В., действуя от имени Самойловой В.Г. по нотариально удостоверенной доверенности от 30.09.04г., было уполномочена заключить договор дарения квартиры. Согласно договору дарения, Самойлова В.Г. подарила ей, Андреевой В.А. однокомнатную квартиру по ул.К*,* в г.Димитровграде. Указанная квартира принадлежит Самойловой В.Г. на праве собственности на основании договора о передаче жилых помещений в собственность от 20.12.94г., утвержденного постановлением Администрации г.Димитровграда от 27.12.94г. №544, зарегистрированного в ДФ УГПТИ 24.03.95г. Она, Андреева В.А., дала согласие принять в дар вышеуказанную квартиру. С момента заключения договора дарения она осуществляла ремонт и эксплуатацию квартиры, провела водопровод и канализацию, оплачивала коммунальные услуги, налоги и сборы. Она также ухаживала за больной Самойловой В.Г. в течение нескольких лет, приносила продукты, стирала белье, убиралась в квартире. Указанная выше доверенность была выдана Самойловой В.Г. на имя Андреевой В.А. и Дурневой С.В. 30.09.04г., а 20.01.05г. она отменила доверенность на дарение квартиры. Регистрация переход права собственности от Самойловой В.Г. к ней, Андреевой В.А., на квартиру в УФРС по г.Димитровграду произведена не была. В установленном законом порядке договор дарения квартиры оспорен не был. Кроме того, Самойловой В.Г. на ее имя было составлено нотариально заверенное завещание от 18.05.04г. на вышеуказанную квартиру, которое также не было отменено или оспорено. Самойлова В.Г. умерла 13.02.10г., наследников у нее не имеется.
Впоследствии Андреева В.А. обратилась в суд с уточненным иском к Администрации г.Димитровграда, МРИ ФНС №7 по Ульяновской области и Божейкиной Г.А. о признании за ней права собственности по договору дарения от 23.12.04г. на однокомнатную квартиру по ул.К*,* в г.Димитровграде и признании недействительным выданного Самойловой В.Г. 02.09.09г. нотариально удостоверенного завещания на имя Божейкиной Г.А. о завещании квартиры по ул.К*,* в г.Димитровграде (л.д.52-54).
В обоснование уточненного иска Андреева В.А. привела аналогичные доводы, дополнив, что в ходе подготовки дела к судебному разбирательству выяснилось, что Самойлова В.Г. 02.09.09г. завещала принадлежащую ей на праве собственности спорную квартиру по ул.К*,* в г.Димитровграде Божейкиной Г.А. Каждый собственник, несомненно, имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В соответствии с п.2 ст.551 ГК РФ не была осуществлена, это не меняет договор дарения и не исключает перехода права в последующем, в частности на основании судебного решения.
Возражая против иска Андреевой В.А., ответчик Божейкина Г.А. обратилась в суд со встречным иском к Андреевой В.А. и МРИ ФНС №7 по Ульяновской области о признании недействительным договора дарения квартиры от 23.12.04г., заключенного между Дурневой С.В. и Андреевой В.А., и признании за ней права собственности на квартиру по ул.К*,* в г.Димитровграде в порядке наследования по завещанию (л.д.57).
В обоснование встречного иска Божейкина Г.А. указала, что с 2008 года осуществляла уход за Самойловой В.Г., которая 02.09.09г. завещала ей принадлежащую на праве собственности квартиру по ул.К*,* в г.Димитровграде. Умерла Самойлова В.Г. 13.02.10г. Она ее похоронила и обратилась к нотариусу за документами. Оказалось, что завещанная ей квартира 23.12.04г. Дурневой С.В., действовавшей от имени Самойловой В.Г., была подарена Андреевой В.А. В нарушение п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому право собственности на указанную квартиру у Андреевой В.А. не возникло. Кроме того, доверенность, выданная Самойловой В.Г. на имя Андреевой В.А. и Дурневой С.В., была отменена ею 20.01.05г., что свидетельствует о нежелании Самойловой В.Г. осуществлять дарение квартиры Андреевой В.А. и подтверждает то обстоятельство, что Самойловой В.Г. не было известно о заключении договора дарения. Поскольку завещание, оформленное на ее имя, является последним волеизъявлением Самойловой В.Г., считает, что является законной наследницей по завещанию на квартиру по ул.К*, * в г.Димитровграде. Иных законных наследников у Самойловой В.Г. не имеется.
В судебном заседании Андреева В.А. уточненные исковые требования поддержала, встречные исковые требования Божейкиной Г.А. не признала и пояснила суду, что в квартире Самойловой В.Г. она жила с 1992 года, а в 1999 году ушла жить в общежитие. Огород Самойлова В.Г. не засаживала, там была свалка мусора, осенью 2004 года она, истец, нанимала машину, вывезли оттуда две машины мусора. В мае 2004 года Самойлова В.Г. написала завещание на ее имя, после этого она стала заниматься облагораживанием ее квартиры, провела водопровод. В квартире ванной не было, мылась Самойлова В.Г. на кухне. Расходы за проведение водопровода несла тоже она. Для того, чтобы провести водопровод, нужно было вырыть траншею длиной 78м. Для этого она нанимала рабочих, весь водопровод ей обошелся примерно в 40 000 рублей. Сначала завещание было написано на Боксареву Н.А., но Самойлова В.Г. сама предложила переписать завещание, сказав, что она за ней ухаживает, а поэтому квартиру оставит ей. Самойловой В.Г. в это время она сказала, что работает и не сможет постоянно находится с ней. В то время у Самойловой В.Г. не было телевизора, она купила на свои деньги телевизор и привезла ей. Самойлова В.Г. обещала выплатить за телевизор, но не выплатила. Телевизор она забрала в 2005 году в связи с тем, что отношение Самойловой В.Г. к ней изменилось. Осенью зять Божейкиной Г.А. встретил ее во дворе дома и сказал, что ей лучше будет больше не появляться у Самойловой В.А., а за воду она будет ей выплачивать по 1 000 рублей ежемесячно. Она поняла, что туда не безопасно ходить. В январе 2005 года Самойлова В.Г. отдала ей 1 000 рублей, остальные деньги за водопровод не вернула, и за телевизор тоже деньги не выплатила. В сентябре 2004 года в дом была уже проведена вода, канализация. После этого Самойлова В.Г. оформила доверенность на заключение договора дарения, и она, Андреева В.А., стала сбирать документы для оформления договора дарения. Когда оформила все документы, сдала их в Департамент. Когда пошла в Департамент получать документы, он не работал, и после нового года он не работал, так как было его переименование, не было печатей. В феврале 2005 года она узнала, что Самойлова В.Г. отозвала доверенность на оформление договора дарения. Она подумала, что Самойлова В.Г. обратиться в суд с заявлением об отмене договора дарения. О том, что она не будет являться собственником квартиры до тех пор, пока договор дарения не пройдет государственную регистрацию, она знала, но ее все устраивало, так как у нее на руках был договор дарения. При оформлении договора дарения нотариус сказала, что она сможет в любое время зарегистрировать договор в Департаменте, даже через 20 лет, и поэтому она была спокойна. С заявлением о понуждении к регистрации сделки в суд она не обращалась и Самойлову В.Г. не заставляла дарить ей квартиру. Самойлова В.Г. знала про договор дарения, но по состоянию здоровья не могла прийти в Департамент, когда она ее звала. Она спорную квартиру облагородила, и Самойлова В.Г. радовалась тому, как хорошо у нее стало дома. Когда Самойловой В.Г. сделали операцию, она за ней ухаживала. Осенью 2004 года она хотела оформить Самойловой В.Г. приватизацию земельного участка, собирала необходимые документы для этого. Она также забирала у нее белье, стирала, гладила и обратно приносила, перед праздниками всегда делала генеральную уборку.
Представитель Андреевой В.А. Давыдова А.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 15.09.10г. (л.д.76), в судебном заседании пояснила, что считает уточненные исковые требования Андреевой В.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования Божейкиной Г.А. не подлежащими удовлетворению. Самойлова В.Г. и Андреева В.А. родственниками не являлись, проживали вместе с июля 1992 года по лето 2004 года в однокомнатной квартире Самойловой В.Г., вели общее хозяйство, питались вместе. Андреева В.А. проживала безвозмездно и без регистрации. Она там сразу сделала ремонт, повесила новые шторки. Андреева В.А. познакомилась с Самойловой В.Г. по объявлению, так как Самойлова В.Г. сдавала свою квартиру, а Андреева В.А. как раз нуждалась в квартире. У Самойловой В.Г. пенсия была небольшая, и ей не хватало денег, а Андреева В.А. работала на мясокомбинате и приносила с работы продукты. Андреева В.А. ухаживала за Самойловой В.Г. как за своей матерью. 18.05.04г. Самойлова В.Г. оформила на Андрееву В.А. завещание на свою квартиру. Летом 2004 года Андреева В.А. наняла рабочих, провела водопровод, канализацию от соседнего дома до своего дома за 78м. Она все делала уже как для себя. 19.07.04г. вода была подключена, Самойлова В.Г. очень радовалась этому. После этого Андреева В.А. переехала жить в гостиницу «Ч*». Потом у нее в Чебоксарах заболела мама, и она стала периодически ездить к ней. В сентябре 2004 года Самойлова В.Г. пригласила к себе домой нотариуса Горенкову Т.В. и попросила оформить доверенность на Дурневу С.В. для оформления договора дарения на имя Андреевой В.А. До 23.12.04г. осуществлялся сбор документов, за которые полностью оплачивала Андреева В.А. и 23.12.2004г. Дурнева С.В. подарила от имени Самойловой В.Г. квартиру Андреевой В.А. Квартиру Андреева В.А. на себя не зарегистрировала в Департаменте, так как шел процесс его переименования, и не было новых печатей. Она хотела оформить документы после новогодних праздников, но доверенность на оформление дарения была Самойловой В.Г. отменена. Так как у Андреевой В.А. болела мама, ей некогда было заниматься оформлением документов на квартиру, и поэтому она их не оформила. К тому же она не знала, что нужно обратиться в суд с иском о понуждении зарегистрировать квартиру. С 2005 года Андреева В.А. стала оплачивать налоги за квартиру. Полагает, что Самойлова В.Г. несколько раз переписывала завещания на разных людей под влиянием соседей. Самойлова В.Г. отдавала отчет своим действиям, но она болела. Между Андреевой В.А. и Самойловой В.Г. ссор никогда не было, они жили дружно. О том, что Самойлова В.Г. писала завещания на других лиц, Андреева В.А. не знала, но она была уверена, что если квартира подарена ей, то Самойлова В.Г. уже не может распорядиться этой квартирой и написать завещание на кого-либо. Андреева В.А. приняла квартиру в дар, но не знала, что нужно зарегистрировать право собственности в Департаменте. Андреева В.А. облагородила квартиру, провела водопровод, она знала, что это ее квартира. О том, что доверенность отменена, Андреева В.А. узнала после 11.01.05г. До 2004 года Андреева В.А. жила вместе с Самойловой В.Г., а потом просто приходила, приносила продукты, подарки, навещала ее. Просила применить срок исковой давности для оспаривания договора дарения от 23.12.04г. Божейкиной Г.А., так как последней было известно о наличии договора дарения спорной квартиры Андреевой В.А. и ранее она с таким иском в суд не обращалась.
Ответчик Божейкина Г.А. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, исковые требования Андреевой В.А. не признала и пояснила суду, что ей принадлежит квартира №*, а Самойлова В.Г. жила в квартире №*. Пока воды в доме не было, она флягами приносила Самойловой В.Г. воду, ухаживала за ней, так как родственников у нее не было, и некому было о ней позаботиться. За ней сначала ухаживала Боксарева Н.А., а потом стала ухаживать она, Божейкина Г.А.; Андреева В.А. никогда с Самойловой В.А. вместе не жила, просто приходила к ней. За водопровод заплатила Андреева В.А., а они с Самойловой В.Г. каждый месяц складывались по 500 рублей и отдавали Андреевой В.А. За Самойловой В.Г. она стала ухаживать с 2005 года, стала постоянно жить вместе с ней в ее квартире, поэтому ей известно, что Андреева В.А. там не жила. Она, Божейкина Г.А., таскала воду из колонки, ходила в магазин, стирала, убиралась в квартире, готовила еду. Самойлова В.Г. говорила ей в 2005 году, что когда она умрет, все достанется ей, и ни про какое завещание Андреевой В.А. она ей не рассказывала. Самойлова В.Г. ей говорила, что Андреева В.А. ее обижала, и поэтому она ее выгнала в 2004 году, до этого она несколько месяцев жила у нее, ухаживала за ней, чтобы получить квартиру. Андреева В.А. обещала построить баню на земельном участке, и уговорила Самойлову В.Г. оформить доверенность, якобы для оформления приватизации на землю и строительства бани, а на самом деле оформила доверенность совершенно другого содержания. Самойлова В.Г. не прочитала доверенность и подписала ее. Был даже случай, когда Андреева В.А. забрала у Самойловой В.Г. паспорт и не отдавала, к ней ходил участковый милиционер по этому вопросу. Самойлова В.Г. от соседки узнала, что она оформила доверенность на дарение, а не на приватизацию земли, после этого она отозвала свою доверенность. После этого она завещала свою квартиру сначала ей, потом Забраловой В.И., а после снова ей. Перед оформлением последнего завещания на ее имя Самойлова В.Г. рассказала ей про доверенность на дарение квартиры. В 2004 году Андреева В.А. приходила к Самойловой В.Г., приносила продукты и уходила. Когда там уже жила она, Божейкина Г.А., Самойлова В.А. не приходила, и ее вещей там не было. Ремонт в квартире делала ее, Божейкиной Г.А., дочь. Андреева В.А. провела в 2004 году водопровод, больше ничего не делала, а за водопровод Самойлова В.Г. и она заплатили Андреевой В.А. Она даже продукты Самойловой В.А. покупала на ее деньги. За водопровод она тоже отдавали Андреевой В.А. деньги, так как жила вместе с Самойловой В.Г. и пользовалась водопроводом. Самойлова В.Г. отменила завещание на ее имя, так как ей что-то не понравилось, она была капризная. Она отменила его 04.08.09г. и оформила завещание на Забралову В.И., а 02.09.09г. отменила завещание на Забралову В.И. и снова оформила его на нее.
Представитель Божейкиной Г.А. адвокат Пономарева О.Н., действующая по ордеру №52 от 17.09.10г. (л.д.75), в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования Божейкиной Г.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме, просила в иске Андреевой В.А. отказать в полном объеме и пояснила суду, что после отмены доверенности на оформление договора дарения Самойлова В.Г. поняла, что сделка не состоялась, и квартира находится в ее собственности, поэтому несколько раз завещала свою квартиру разным лицам. Если бы она знала, что квартира ей не принадлежит, то она не завещала бы ее. Тот факт, что она отменила доверенность, подтверждает, что Самойлова В.Г. не намеревалась дарить свою квартиру Андреевой В.А., а в силу возраста не могла сама обратиться в суд за защитой своих прав. Божейкина Г.А. оспаривает договор дарения, так как ей известно последнее волеизъявление Самойловой В.Г. Андреева В.А., в свою очередь, не довела сделку до конца, не зарегистрировала право собственности на квартиру, тем самым данная сделка не повлекла никаких правовых последствий. Считает исковые требования Андреевой В.А. незаконными и необоснованными, так как договор дарения должен был пройти государственную регистрацию. В законе говориться, что если сделка не прошла государственную регистрацию, то она считается ничтожной. Самойлова В.Г. считала эту квартиру своей собственностью и распоряжалась ей по своему усмотрению, последнее ее волеизъявление - это завещание на имя Божейкиной Г.А.
Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда Ефанова Е.А., действующая по доверенности от 28.12.09г. (л.д.128), в судебное заседание не явилась, письмом от 20.09.10г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.127).
Представитель ответчика МРИ ФНС №7 по Ульяновской области Харланова С.Ю., действующая по доверенности от 21.05.10г. (л.д.74), в судебное заседание также не явилась, письмом от 31.08.10г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам (л.д.73).
Указанная Андреевой В.А. в качестве третьего лица по делу нотариус нотариального округа г.Димитровграда и Мелекесского района Ульяновской области Горенкова Т.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.126).
В письменном отзыве от 31.07.10г. нотариус Горенкова Т.В. указала, что 18.05.04г. на дому в г.Димитровграде по ул.К*,* ею было удостоверено завещание от имени Самойловой В.Г. на имя Андреевой В.А. на все имущество, в том числе на квартиру в г.Димитровграде по ул.К*,*. Самойлова В.Г. заявила, что Андреева В.А. осуществляет за ней очень хороший уход, и в благодарность за это она завещает ей все свое имущество, в том числе на квартиру. 30.09.04г. она вновь была вызвана по этому адресу к Самойловой В.Г., которая пояснила, что хочет подарить Андреевой В.А. квартиру по ул.К*,*. Ею Самойловой В.Г. были даны разъяснения по поводу правовых последствий договора дарения, в том числе о негативных, было разъяснено и о заключении договора пожизненного содержания с иждивением. На что она заявила, что очень доверяет Андреевой В.А., что никто ее никуда не выгонит и не оставит без угла и без ухода. По ее настоятельной просьбе была оформлена доверенность на сбор документов для дарения с последующим дарением спорной квартиры Андреевой В.А. По этой доверенности в соответствии с волеизъявлением Самойловой В.Г. 23.12.04г. на имя Андреевой В.А. был удостоверен договор дарения квартиры по ул.К*,* ее помощником Настиной С.А. 20.01.05г. она была вновь вызвана по вышеуказанному адресу к Самойловой В.Г., которая заявила ей, что после подписания договора дарения отношения у нее с Андреевой В.А. бесповоротно испортились, она жалеет, что послушала совета нотариуса и поспешила подарить квартиру Андреевой В.А. Просила расторгнуть доверенность, выданную ею на дарение и регистрацию сделки в Департаменте. Ею было разъяснено Самойловой В.Г., что договор дарения удостоверен в нотариальной форме, и его необходимо расторгать или по соглашению сторон у нотариуса, или в судебном порядке. Доверенность Самойловой В.Г. была расторгнута, о чем она поставила в известность регистрирующий орган и Андрееву В.А. 02.02.05г. ее помощник Дорофевнина О.А. исполняла ее обязанности, выехала на дом по ул.К*,* к Самойловой В.Г. и по ее просьбе удостоверила от ее имени завещание на спорную квартиру на имя Божейкиной Г.А. Тем самым в соответствии с ст.1119 ГК РФ, нотариус не вправе. По поводу удовлетворения исковых требований истца или отказа в их удовлетворении полностью полагается на усмотрение суда (л.д.44).
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Андреевой В.А. не подлежат удовлетворению, а встречный иск Божейкиной Г.А. надлежит удовлетворить частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора о передаче жилых помещений в собственность от 20.12.94г. Самойлова В.Г. являлась собственником однокомнатной квартиры по ул.К*,* в г.Димитровграде (л.д.7,35). Указанный договор был утвержден постановлением главы Администрации г.Димитровграда от 27.12.94г. №544 (л.д.8). Право собственности было зарегистрировано за Самойловой В.Г. в ДФ УГПТИ 24.03.95г., что подтверждается справками ДФ УОГУП БТИ от 09.04.10г. и от 14.07.10г. (л.д.16,34). Из указанных справок следует, что право собственности на спорную квартиру до настоящего времени зарегистрировано за Самойловой В.Г.
13.02.10г. Самойлова В.Г. умерла, что подтверждается копиями свидетельств о смерти от 17.02.10г. и от 07.07.10г. (л.д.14,27). Как следует из справки ф.2, выданной ДФ ООО «РИЦ» 12.04.10г., Самойлова В.Г. в квартире по ул.К*,* была зарегистрирована одна (л.д.28).
На случай своей смерти Самойлова В.Г. неоднократно оформляла нотариально удостоверенные завещания на все свое имущество, в том числе квартиру по ул.К*,* в г.Димитровграде: 01.11.02г. – на имя Боксаревой Н.А. (л.д.36), 18.05.04г. – на имя Андреевой В.А. (л.д.9,37), 02.02.05г. – на имя Божейкиной Г.А. (л.д.43), 04.08.09г. – на имя Забраловой В.И. (л.д.41), 02.09.09г. – на имя Божейкиной Г.А. (л.д.29,42).
В соответствии со ст. 1130 ГК РФ. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
В соответствии со ст.1130 ГК РФ завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.
Поскольку на день смерти Самойловой В.Г. совершенное ею завещание от 02.09.09г. в пользу Божейкиной Г.А. не изменено и не отменено, то Божейкина Г.А. вправе унаследовать указанное в нем имущество.
Разрешая исковые требования Андреевой В.А. в части признания завещания Самойловой В.Г. от 02.09.09г. на имя Божейкиной Г.А. недействительным, суд исходит из следующего.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.1131 ГК РФ при нарушении положений ГК РФ, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожным завещанием). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
Поскольку само по себе завещание является односторонней сделкой, к ней применяются правила, предусмотренные ГК РФ для признания сделок недействительными. Андреевой В.А. и ее представителем Давыдовой А.И. в ходе судебного разбирательства не было указано ни одно из оснований, предусмотренных параграфом 2 главы 9 ГК РФ, для признания завещания от 02.09.09г. недействительным. Тот факт, что на день совершения Самойловой В.Г. этого завещания, по утверждению Андреевой В.А. и ее представителя, спорная квартира завещателю не принадлежала, поскольку была уже подарена, сам по себе не является основанием для признания завещания недействительным.
Разрешая вопрос о признании за Андреевой В.А. права собственности на спорную квартиру, суд исходит из следующего.
30.09.04г. Самойлова В.Г. выдала нотариально удостоверенную доверенность, согласно которой уполномочила Андрееву В.А. получать необходимые документы для предстоящего договора дарения своей квартиры, а Дурневу С.В. уполномочила подарить Андреевой В.А. принадлежащую ей квартиру по ул.К*,* в г.Димитровграде, подписать договор дарения, зарегистрировать договор, переход права собственности в Димитровградском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области (л.д.10,38).
По указанной доверенности 23.12.04г. Дурнева С.В. подписала от имени Самойловой В.Г. договор дарения квартиры по ул.К*,* Андреевой В.А. (л.д.11-12,39). Андреева В.А. приняла указанную квартиру в дар (п.5 договора). Передача дара произведена путем символической передачи ключей и документов Андреевой В.А. (п.8 договора). Согласно п.7 договора дарения право собственности на указанную квартиру возникает у Андреевой В.А. с момента регистрации договора и регистрации перехода права собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области.
Однако, государственная регистрация договора, перехода права собственности и права собственности не состоялась, поскольку 20.01.05г. Самойлова В.Г. выданную 30.09.04г. Андреевой В.А. и Дурневой С.В. на дарение квартиры доверенность отменила (л.д.45), о чем нотариусом Горенковой Т.В. в тот же день было направлено письмо об отмене доверенности на имя Андреевой В.А. и в УФРС по Ульяновской области (л.д.13).
Как следует из уведомления Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 04.08.10г., в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру по ул.К*,* в г.Димитровграде отсутствуют (л.д.50).
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор дарения спорной квартиры от 23.12.04г. является ничтожным, поскольку не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с тем, что выданная Самойловой В.Г. доверенность на совершение этой сделки и ее регистрацию была отменена. В суд с иском о понуждении к регистрации сделки Андреева В.А. не обращалась, а в связи со смертью Самойловой В.Г. в настоящее время лишена этой возможности. Тот факт, что Андреева В.А. некоторое время проживала с Самойловой В.Г., ухаживала за ней, проводила в дом водопровод и канализацию, не имеют значения для правильного рассмотрения и разрешения настоящего спора.
Как установлено выше, право собственности на спорную квартиру до настоящего времени зарегистрировано за Самойловой В.Г. (л.д.16,34).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из копии наследственного дела на имущество Самойловой В.Г., умершей 13.02.10г., наследник по завещанию Божейкина Г.А. в установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства (14.04.10г.) обратилась к нотариусу Горенковой Т.В. с заявлением о принятии наследства (л.д.26). До настоящего времени свидетельство о праве на наследство по завещанию ей не выдано в связи с возникшим спором, а поэтому ее исковые требования о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.
В иске Божейкиной Г.А. к МРИ ФНС №7 по Ульяновской области надлежит отказать, поскольку в данном случае МРИ ФНС №7 по Ульяновской области является ненадлежащим ответчиком.
Ходатайство представителя Андреевой В.А. Давыдовой А.И. о применении срока исковой давности к исковым требованиям Божейкиной Г.А. о признании недействительным договора дарения не подлежит удовлетворению, поскольку в силу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Божейкина Г.А. могла узнать о нарушении своего права лишь после смерти Самойловой В.Г., оставившей завещание в ее пользу. При жизни Самойловой В.Г. права Божейкиной Г.А. никаким образом нарушены не были, хотя ей и было известно о наличии оспариваемого договора дарения. Кроме того, при жизни, Самойлова В.Г., не поставив никого в известность, в любой день могла изменить или отменить свое завещание в пользу любого другого лица, как она это делала неоднократно ранее.
Удовлетворяя исковые требования Божейкиной Г.А., в силу ст.98 ГПК РФ ей надлежит возместить за счет ответчика Андреевой В.А. понесенные расходы по госпошлине в сумме 1417 рублей (л.д.58).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Андреевой В. А. к Администрации г.Димитровграда, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Ульяновской области и Божейкиной Г. А. о признании права собственности на квартиру по ул.К*,* в г.Димитровграде и признании недействительным завещания Самойловой В. Г. от 2 сентября 2009 года в пользу Божейкиной Г. А. отказать.
Исковые требования Божейкиной Г. А. удовлетворить частично.
Признать договор дарения квартиры по ул.К*,* в г.Димитровграде от 23 декабря 2004 года недействительным.
Признать за Божейкиной Г* А* право собственности на квартиру по ул.К*,* в г.Димитровграде в порядке наследования по завещанию.
Взыскать с Андреевой В. А. в пользу Божейкиной Г. А. в возмещении расходов по госпошлине сумму 1417 (одна тысяча четыреста семнадцать) рублей.
В иске Божейкиной Г. А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Ульяновской области отказать.
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для регистрации за Божейкиной Г. А. права собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке и прекращении права собственности на эту квартиру Самойловой В. Г. в связи со смертью.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в десятидневный срок со следующего дня после составления мотивированного решения, которое будет составлено не позднее 27 сентября 2010 года.
Судья Н.П.Никитина
08.10.2010 решение вступило в законную силу.