Дело № 2-1774/2010З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Варовой С.А.,
при секретаре Лапиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепской В. В. к Черному С. В. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Лепская В. В. обратилась к ответчику Черному С. В. о прекращении права пользования жилым помещением- квартирой * в доме * по ул.К* в г.Димитровград, в обоснование иска указав, что ей, Лепской В.В. на основании договора купли-продажи от 31.03.2010 принадлежит на праве собственности 2/3 доли квартире * в доме * по ул. К* в г. Димитровград. Ранее данная доля квартиры принадлежала Черной Е. Б., 1962 г.р., на основании договора дарения от 31.05.2002. 1/3 доля квартиры принадлежит Любарскому П. В.
В спорной квартире решением Димитровградского городского суда был определен порядок пользования, в соответствии с которым на комнату 17,75 кв.м., которую она фактически приобрела, открыт отдельный финансовый лицевой счет.
В настоящее время в квартире (комнате) зарегистрирован сын Черной Е.Б. - Черный С. Вл. Ответчик вселился в спорную квартиру и проживал в ней как член семьи Черной Е.Б..
Согласно п. 11 договора купли-продажи от 31.03.2010, на момент подписания договора на регистрационном учете в квартире состоял Черный С. В., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 05.05.2010.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Свое обязательство о снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил.
Кроме того, в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Просит прекратить право пользования Черного Семена Владимировича жилым помещением, расположенным по адресу: г. Димитровград, ул. К*, дом * кв.*, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Лепская В.В. поддержала заявленные исковые требования по изложенным доводам, дополнительно пояснив, что Черная Е.Б. продала ей долю квартиры (комнату площадью 17,75 кв.м.) свободной, никакого имущества в комнате не было. С момента приобретения доли квартиры никто к ней с претензиями и требованиями о проживании в указанной комнате не обращался.
Ответчик Черный С.В., в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени слушания дела.
Третье лицо Любарский П.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Лепской В.В., подтвердил ее доводы и дополнительно пояснил, что Черный С.В. – его племянник, на момент продажи Черной Е.Б. доли квартиры Лепской В.В. ответчик в квартире не проживал и не проживает в настоящее время.
Заслушав пояснения истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст.127 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, вступившего в силу с 1.03.2005 г., собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 31.03.2010, заключенного между продавцом Черной Е.Б. и покупателем Лепской В.В., последней принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,12 кв.м., находящуюся по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.К*, дом *, кв.*. Согласно договору указанная доля в праве собственности на квартиру дает право Лепской В.В. пользоваться одной комнатой жилой площадью 17,75 кв.м., которая составляет 2/3 доли, и местами общего пользования, в соответствии со сложившимся между участниками долевой собственности порядком пользования квартирой /л.д.9/.
Указанный договор купли-продажи и право Лепской В.В. зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области 07.04.2010 /л.д.9,10,19/.
1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Любарскому П.Б. /л.д.10, 19/.
Согласно справке ф.8 от 27.08.2010 в комнате 17,75 кв.м. в квартире 31 в доме 26 по ул.Курчатова в г. Димитровград с 29.03.2002 по настоящее время зарегистрирован Черный Семен Владимирович, 25.02.1984 г.р. /л.д.8/.
Из представленных договора купли-продажи, справки ф.8, копии решения Димитровградского городского суда от 18.08.2009 по дел № 2-2176/2009 /л.д.31-33/, пояснений участников процесса усматривается, что ответчик Черный С.В. являлся членом семьи прежнего сособственника квартиры -Черной Е.Б., в пользование которой была выделена комната площадью 17,75 кв.м., он не является членом семьи нового сособственника квартиры – Лепской В.В., ответчик не пользуется данным жилым помещением, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между ним и истицей не заключался, доказательств обратного суду не представлено, а поэтому суд приходит к выводу, что с ответчиком следует прекратить право пользования жилым помещением - квартирой * в доме * по ул.К* в г.Димитровград Ульяновской области, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лепской В. В. удовлетворить.
Прекратить с Черным С. В. право пользования жилым помещением - квартирой * в доме * по ул.К* в г.Димитровград Ульяновской области.
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Черного С. В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Черный С.В. вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Варова
19.10.2010 заочное решение вступило в законную силу.