Дело № 2-1923/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко А* Г* к Астафьеву С* А*, Давлетшину Н* Ф* о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Яковенко А.Г. обратилась в суд с указанным иском к Астафьеву С.А., Давлетшину Н.Ф., ссылаясь в обоснование требований на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Димитровград, ул.Д*,*, кв. * (бывшая комната *). В указанное жилое помещение она вселилась вместе со своими родителями примерно в 1994-1995 году, когда она была несовершеннолетней. При этом в указанном жилом помещении никто не проживал, о наличии регистрации ответчиков в указанном жилом помещении известно не было. При проведении приватизации была получена справка формы № 8, подтверждающая отсутствие регистрации других лиц в указанной квартире. В настоящее время желает продать квартиру, но наличие регистрации ответчиков в этом ей препятствует. Просила суд признать Астафьева С.А. и Давлетшина Н.Ф. прекратившими право пользования квартирой * по пр.Д*, д. * в г.Димитровграде, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Яковенко А.Г. поддержала исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, дополнив их тем, что спорное жилое помещение было предоставлено как общежитие по месту работы ее отцу. В дальнейшем она и ее родители приватизировали комнаты * в равных долях, а потом родители подарили свои доли ей. Ответчиков она никогда не видела и не знает их. Настаивает на иске.
Ответчики Астафьев С.А. и Давлетшин И.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Яковенко А.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Яковенко А.Г.,1989 года рождения, в 1995 году вселилась и проживала вместе со своими родителями в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Димитровград, пр.Д*, д. *, кв. * ( ранее -комн. *), при этом отец истицы Яковенко Г.А. значится зарегистрированным по указанному адресу с 04.02.1994г., а сама истица вместе с матерью Яковенко И.Э. значатся зарегистрированными по пр.Д*, д. *, кв. * – с 13.10.1995г., что подтверждается справкой формы № 8 от 17.09.2010г. (л.д.12).
28 февраля 2005г. между МУП « Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса2 и Яковенко Г.А. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на две комнаты в коммунальной квартире общей площадью 76,30 кв.м., в том числе жилой – 27,90 кв.м., по адресу: г.Димитровград, пр.Д*, д. *,кв. * (л.д.27).
На основании договора № * передачи жилых помещений в собственность от 10.05.2007г. Яковенко Г.А., Яковенко И.Э., Яковенко А.Г. жилое помещение, расположенное по пр.Д*, д. *, кв. * в г.Димитровграде, было передано в общую долевую собственность по 166/1000 доли каждому в порядке приватизации (л.д.24).
На основании договора дарения от 09.08.2008г. Яковенко И.Э. и Яковенко Г.А. подарили принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру * по пр.Д*,д. * в г.Димитровграде своей дочери Яковенко А.Г., что подтверждается копией договора дарения, копией свидетельства о государственной регистрации права от 14.08.2008г. (л.д.10-11).
Вместе с тем, из справки формы № 8 от 17.09.2010г. следует, что кроме истицы и ее родителей, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г.Димитровград, пр.Д*, д. *, кв. * с 16.10.1987г. по настоящее время значится зарегистрированным Давлетшин Н*Ф*,1960 года рождения, а также с 16.06.1992г. значится зарегистрированным Астафьев С* А*, 1967 года рождения.
В период постановки ответчиков Астафьева С.А. и Давлетшина Н.Ф. на регистрационный учет в общежитии по пр.Д*,* комн. * действовал Жилищный Кодекс РСФСР.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания граждан в период их работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитии и пользования ею определяется законодательством Союза СССР и Советом Министров СССР.
Пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.08.1988 ( в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 № 726) предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется гражданам по решению администрации, в ведении которого находится общежитие.
Согласно пунктам 12, 13 указанного Положения проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане имеют право пользоваться предоставленной жилой площадью и обязаны использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, т.е. для проживания в предоставленном жилом помещении.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно п.1 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, т.е. для фактического проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Доводы истицы о том, что Давлетшин Н.Ф., Астафьев С.А. фактически в указанном жилом помещении не проживают длительное время, выехав из него, кроме пояснений истицы, подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей Яковенко Г.А., Михайлиной Е.В., Демьяненко А.Л., Демьяненко И.Г.
Так из справки формы № 8 от 17.09.2010г. (л.д.12) следует, что Давлетшин Н.Ф. и Астафьев С.А. зарегистрированы по пр.Д*, д. *, кв. * (бывшая комната *), но не проживают, перенумерацию не прошли, в лицевом счете не значатся, коммунальные услуги не оплачивают.
Допрошенный в качестве свидетеля Я* Г.А. показал суду, что в 1994 году ему по месту работы от МСУ-14 была предоставлена комната в общежитии по пр.Д*, д. *, к. *. В 1995 году из Узбекистана приехала его дочь и ему была выделена вторая комната *. На момент вселения в общежитие и выделения второй комнаты в них никто не проживал, чужих вещей в комнатах не было. Ответчиков не знает. За время проживания по пр.Д*,*-* вселиться к ним никто не пытался. До 2010 года не знали о том, что в их квартире значатся зарегистрированными ответчики. Узнали об этом когда решили продать квартиру и получили справку форму № 8, где были указаны ответчики. Ранее при приватизации квартиры им была выдана справка формы № 8, где ответчики зарегистрированными не значились.
Свидетель М* Е.В. показала суду, что примерно с 1993 года работала вахтером, а с 1998г. работала комендантом в общежитии по пр.Д*, д. * в г.Димитровграде. Астафьева и Давлетшина как жильцов общежития не знает. Семья Яковенко занимала две комнаты, ранее *. Не помнит, чтобы по этим комнатам были какие-либо споры.
Допрошенный судом в качестве свидетеля Д*А.Л. показал суду, что знает семью Яковенко с 1994 года, так как проживают с ними в одном доме * по пр.Д*. Яковенко сначала занимали одну комнату, потом им выделили вторую комнату. Сам он (Демьяненко) проживает по пр.Д*, д. *, кв. * с 1993 года. Ответчиков Астафьева и Давлетшина не знает.
Свидетель Д* И.Г. показала суду, что знает семью Яковенко более 20 лет, проживают в одном доме * по пр.Д* в г.Димитровграде. Помнит, что помогала Яковенко делать ремонт в комнате, когда они въехали в общежитие. До них в комнате никто не проживал, вещей в комнате не было. Астафьева и Давлетшина не знает и ничего о них не слышала.
Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что ответчики Астафьев С.А., Давлетшин Н.Ф. добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, о чем свидетельствует длительное их не проживание в спорном жилом помещении ( Астафьев – более 8 лет, Давлетшин- более 13 лет), отсутствие их вещей в спорном помещении, доказательств обратного суду не представлено, отсутствие со стороны ответчиков оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что Астафьев С.А. и Давлетшин Н.Ф. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Димитровград, пр.Д*,*, кв. * (бывшая комн. *), в связи с чем требования Яковенко А.Г. подлежат удовлетворению.
Ответчиков Астафьева С.А. и Давлетшина Н.Ф. надлежит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, пр.Д*, д. *,кв. *. ( ранее к. *), что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яковенко А.Г. удовлетворить.
Признать Астафьева С* А*, Давлетшина Н* Ф* прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, пр.Д*,д. *, кв. * ( ранее к. *).
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Астафьева С*А*, *1967 года рождения, Давлетшина Н* Ф*, *1960 года рождения с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, пр.Д*,д. *, кв. * ( ранее к. *).
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – 25 октября 2010 года.
Судья И.А.Жорова
Решение вступило в законную силу 09 ноября 2010 года