РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П.,
при секретаре Сараевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишева И.А. к Администрации г. Димитровграда, ГСК «Саланг-Авто» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Никишев И.А. обратился в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав, что является членом ГО «Саланг-Авто», находящегося в г. Димитровграде, в котором ему принадлежит гараж за № *, что подтверждается выданным на его имя планом на недвижимое имущество Димитровградским филиалом БТИ 28.07.2010. Однако документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж, не имеется в связи, с чем работником Администрации г. Димитровграда ему было рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на гараж, которым он фактически владеет и пользуется с 2005 года. Согласно плану недвижимого имущества на земельном участке площадью 48,9 кв.м. в ГСК «Саланг-Авто» г. Димитровграда расположен одноэтажный гараж № * с погребом и смотровой ямой. В плане недвижимого имущества на принадлежащий ему гараж указано, что гараж (лит.Г) возведен самовольно. Согласно уведомлению территориального межрайонного отдела №7 Управления Роснедвижимости по Ульяновской области сведения о земельном участке №* ГСК «Саланг-Авто» в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Он не имеет никаких документов, подтверждающих законность возведения строения-гаража. Принадлежащий ему гараж не нарушает права и законные интересы владельцев соседних гаражей. В настоящее время ему необходимо привести в соответствие документы на фактически принадлежащий ему гараж, которым он длительное время пользуется, уплачивая членские взносы.
Просит признать за ним право собственности на гараж № *, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. К*, д. №*.
Истец Никишев И.А. в судебном заседании поддержал исковое заявление, суду дал пояснения, аналогичные изложенном в иске.
Представитель ответчика - Администрации г.Димитровграда в судебное заседание не явился представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации.
Представитель ГСК «Салаг-Авто» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Тот факт, что истец Никишев И.А. является владельцем гаража №* в ГСК «Саланг-Авто», подтверждается справкой от 16.08.2010 председателя ГСК «Саланг-Авто» Х* и техническим паспортом от 28.07.2010 на гараж № * в ГСК «Саланг-Авто» по ул. К*, * в г. Димитровграде, согласно которому, разрешение на возведение постройки не предъявлено.
Из постановлений Администрации г.Димитровграда от 12.04.2007 года, и 15.03.2007 года ГСК «Саланг- Авто» предоставлен для строительства гаражей земельный участок площадью 19316 кв.м. по ул.К*-*.
По результатам обследования техническое состояние конструкций объекта, проведенного экспертами ООО «Д*», техническое состояние конструкций гаража может характеризоваться как исправное. Объект обследования отвечает требованиям существующих строительных норм и правил и не представляет опасности для людей. Состояние несущих стен объекта работоспособное, дальнейшая эксплуатация возможна, без проведения комплекса ремонтных мероприятий на стенах гаража; состояние несущих стен объекта работоспособное, дальнейшая эксплуатация возможна без проведения комплекса ремонтных мероприятий, дальнейшая эксплуатация возможна, строение соответствует техническим требованиям СНиП 3.03.01-87, противопожарных, экологических, санитарно- гигиенических и других норм.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Д*» /л.д. 13-17/.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 16.07.2010 года следует, что в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке № * в ГСК «Саланг-Авто».
Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 14.09.210 года, земельный участок №*, расположенный в ГСК «Саланг-Авто», будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ними права собственности на строение /л.д. 6/.
На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Никишевым И.А. право собственности на гараж № *, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» в г. Димитровград Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никишева И.А. удовлетворить.
Признать за Никишевым И.А. право собственности на гараж № * с погребом и смотровой ямой в ГСК «Саланг-Авто» г. Димитровграда Ульяновской области.
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав Никишева И.А. науказанное строение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней.
Судья Атаманова Т.П.
Решение вступило в законную силу 13.11.2010 года.