Дело № 2-1865/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячкиной Г* А* к Савостину И* И*, Павловой Н* В* о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Горячкина Г.А. обратилась в суд с указанным иском к Савостину И.И., Павловой Н.В., ссылаясь в обоснование требований на то, что на основании договора купли-продажи от 10.10.2009г. является собственником 87/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № * по ул.В* *,* в г.Димитровграде. Ответчики при заключении сделки купли-продажи жилого помещения обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. В связи с чем вынуждена оплачивать коммунальные услуги за посторонних граждан.
Просит суд прекратить право Савостина И.И., Павловой Н.В. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Димитровград, ул.В* *,* -*,что послужит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Горячкина Г.А. поддержала исковые требования по доводам изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.11.2009г., однако до настоящего времени этого не сделали. Ранее д. * по ул.В* * в г.Димитровграде являлось общежитием и ответчики занимали комнату площадью 12 кв.м., которую фактически она (истица) купила у ответчиков еще в 2006 году, но так как документы о праве собственности на данную комнату у ответчиков на тот момент оформлены не были, то ответчикы зарегистрировали ее (истицу) в указанной комнате. Фактически Савостин И.И. и его мать Павлова Н.В. не проживают в спорном жилом помещении с 2006 года, выехали из него на другое место жительство, забрав свои вещи. На жилое помещение по ул.В* *,* -* не претендуют, неоднократно обещали сняться с регистрационного учета, но добровольно своих обязательств не исполнили. Настаивает на удовлетворении исковых требований, поскольку вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиков.
Ответчики Павлова Н.В., Савостин И.И., будучи извещенными о месте и времени судебного заседания в суд не явились, возражений по иску не представили, об отложении рассмотрения дела суд не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Горячкина Г.А. на основании договора купли-продажи от 10.10.2009г. (л.д.6-7) является собственником 87/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Димитровград, ул.В* *, д. * -*, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.12.2009г. (л.д.8).
Пунктом 11 договора купли-продажи от 10.10.2009г., заключенного между Савостиным И.И., от имени которого на основании нотариально удостоверенной доверенности от 24.08.2009г. действовал Гурлин А.В., и Горячкиной Г.А., предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете состоят Савостин И.И. и Савостина Н.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01 ноября 2009 года.
Как следует из пояснений истицы, справки формы № 8 от 13.09.2010г. (л.д.9) Савостин И.И. и Павлова (Савостина) Н.В. выехали из квартиры № * по ул.В* *,* в г.Димитровграде, но с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что ответчики фактически выехали из квартиры, принадлежащей на праве собственности истице, между истицей и ответчиками не имеется соглашения о сохранении за Савостиным И.И. и Павловой Н.В. права пользования квартирой № * в доме № * по ул.В* * в г.Димитровграде, доказательств обратного суду не представлено, переход права собственности на указанную квартиру к истице является основанием для прекращения права ответчиков пользования указанной квартирой.
С учетом изложенного, исковые требования Горячкиной Г.А. подлежат удовлетворению, надлежит прекратить право ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Димитровград, ул.В* *,* -*.
Поскольку истица не настаивает на возмещении судебных расходов, суд полагает возможным не взыскивать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную истицей при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Горячкиной Г.А. удовлетворить.
Прекратить право Савостина И* И*, * года рождения, Павловой Н* В*, * года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.В* *, д. *,кв. *.
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Савостина И.И., Павловой (Савостиной) Н.В. с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.В* *, д. *,кв. *.
Савостин И.И., Павлова Н.В., не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А.Жорова
Решение вступило в законную силу 12 ноября 2010 года