Дело №2-1907/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 октября 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области
в составе судьи Никитиной Н.П.,
при секретаре Денисовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьянова Г* Н* к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Аверьянов Г.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж №3* в ГСК «С*» по ул.К*,2* в г.Димитровграде (л.д.3).
В обоснование исковых требований Аверьянов Г.Н. указал, что владеет и пользуется гаражом №3*, расположенным в ГСК «С*» г.Димитровграда, построенным им в октябре 2005 года на собственные средства и собственными силами. Право на земельный участок, расположенный под вышеуказанным гаражом, в настоящее время не оформлено. На его заявление на имя председателя Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом был получен письменный ответ, из которого следует, что земельный участок будет предоставлен ему только того, как будут предоставлены документы, подтверждающие право собственности на гараж. В июне 2010 он получил кадастровый паспорт на вышеуказанный гараж, составленный Димитровградским филиалом УОГУП БТИ. Право собственности на гараж за ним не зарегистрировано. По данному факту он обращался в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, получив устный отказ, он был вынужден обратиться в суд. Считает, что его гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его состояние не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается Техническим заключением обследования основных несущих конструкций гаража №3* в ГСК «С*», составленным 0*.08.**г. ООО «Строительно-техническая экспертиза Димитровградского управления строительства».
В судебном заседании Аверьянов Г.Н. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и уточнил, что просит признать за ним право собственности на гараж «Г» с погребом и смотровой ямой и пристрой «Г1», расположенные на земельном участке №3* в ГСК «С*».
Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда Ефанова Е.А., действующая по доверенности от 28.12.09г. (л.д.24), в судебное заседание не явилась, письмом от 28.09.10г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.23). Письменных возражений по заявленному иску не представила.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ГСК «С*» является арендатором земельного участка по ул.К*,2* в г.Димитровграде общей площадью 19316 кв.м., предоставленном в аренду под строительство боксовых гаражей.
На указанном земельном участке Аверьяновым Г.Н. на собственные средства и собственными силами был выстроен гараж «Г» с погребом и смотровой ямой и пристрой к нему «Г1».
Тот факт, что истцу Аверьянову Г.Н. был выделен земельный участок №3* в ГСК «С*» для строительства боксового гаража, что он является членом ГСК «С*» и владельцем гаража №3*, задолженности по взносам не имеет, подтверждается справками председателя ГСК «С*» от 2*.08.**г., от 2*.08.**г. (л.д.8) и копией удостоверения члена ГСК «С*» (л.д.30).
Согласно кадастровому паспорту помещения от 3*.06.**г. и техническому паспорту на объект нежилого фонда от 30.06.10г., владельцем гаража №3* в ГСК «С*», расположенного по ул.К*,2* в г.Димитровграде, является Аверьянов Г.Н., объекту недвижимости присвоен инвентарный номер 00*0**, кадастровый номер 7*:*3:000***:* (л.д.5-6,28-29).
По результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания гаража №3* в ГСК «С*» установлено, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, надежность и безопасность обеспечены конструктивными характеристиками, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями части III СНиП «Организация, производство и приемка работ» и здание гаража (Г) с пристроем (Г1) может эксплуатироваться в дальнейшем (л.д.11-19), в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда от 16.08.10г., земельный участок №3*, расположенный в ГСК «С*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после предоставления документов, подтверждающих право собственности на строение (гараж), расположенное на этом земельном участке (л.д.9).
На обращение Аверьянова Г.Н. в Администрацию г.Димитровграда 0*.09.**г. по вопросу выдачи разрешения на возведенный самовольно гараж №3* в ГСК «С*» по существу ему был дан ответ о том, что в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Для регистрации права собственности самовольной постройки ему рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.10).
На основании изложенного суд полагает возможным уточненные исковые требования удовлетворить и признать за Аверьяновым Г.Н. право собственности на гараж №3* (с пристроем, погребом и смотровой ямой), расположенный в ГСК «С*» по ул.К*,2* в г.Димитровграде.
Учитывая, что истец не настаивает на возмещении расходов по госпошлине за счет ответчика, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточненные исковые требования Аверьянова Г* Н* удовлетворить.
Признать за Аверьяновым Г* Н* право собственности на гараж №3* (с пристроем, погребом и смотровой ямой) в ГСК «С*» по ул.К*,2* в г.Димитровграде Ульяновской области с кадастровым номером 7*:*3: 000***:*.
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для регистрации за Аверьяновым Г* Н* права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в десятидневный срок.
Судья Н.П.Никитина
Решение вступило в законную силу 9 ноября 2010 года