Дело № 2-1833/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной Л* А* к Гасинову С* В* о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Калугина Р.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 19.08.2010г. от имени Злобиной Л.А., обратилась в суд с указанным иском к Гасинову С.В., ссылаясь в обоснование требований на то, что на основании договора о передаче жилых помещений в собственность №*от 23.03.2005г. Злобина Л.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Димитровград, ул.К*, д. *, кв. *. Истица с сентября 1998 года состояла в браке с ответчиком. 02.07.2003г. брак был расторгнут. После расторжения брака на требования Злобиной сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчик отказался. С июля 2008 года Гасинов в квартире * по ул.К*, * не проживает, коммунальные услуги не оплачивает с 2003 года. Членом ее (истицы) семьи не является, в связи с чем на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ,304 ГК РФ просила признать Гасинова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Димитровград, ул.К*, д. *, кв. *, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании 09.11.2010г. Злобина Л.А. не присутствовала, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает (л.д.51).
Участвуя в судебном заседании 02.11.2010г., Злобина Л.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что совместно с Гасиновым проживали примерно с 1990г., в 1998г. зарегистрировали брак. В квартире * по ул.К*, * в г.Димитровграде стали проживать примерно с 1997 года. Ответчик и ее сын Злобин С.П. от участия в приватизации данной квартиры отказались. В 2008г. Гасинов напал на нее с ножом, за что был осужден к лишению свободы условно, после чего он, забрав вещи, выехал из квартиры и стал проживать у другой женщины. В квартире поменяла замок, ключей от ее квартиры у ответчика нет. В настоящее время она с сыном проживает в г.М* и со слов соседей ей известно, что Гасинов периодически приходит и пытается попасть в ее квартиру №*по ул.К*, * в г.Димитровграде. Желает продать свою квартиру, а наличие регистрации в квартире ответчика препятствует ей в этом, в связи с чем настаивала на удовлетворении иска.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Злобин С.П., также в судебном заседании 09.11.2010г. не присутствовал, заявлением от 02.11.2010г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Участвуя в судебном заседании 02.11.2010г., исковые требования Злобиной Л.А. поддержал, дал пояснения, аналогичные пояснениям Злобиной Л.А.
Представитель истицы Калугина Р.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Злобиной Л.А. по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что Злобина сообщила ей по телефону о том, что она (истица) в начале 2011 года намерена приобрести для ответчика какое-нибудь жилье в деревне.
Ответчик Гасинов С.П. в судебном заседании иск Злобиной Л.А. не признал, пояснив суду, что в спорной квартире проживал с истицей с августа 1998 года, до этого они проживали в принадлежащей ему квартире малосемейного типа по пр.Л*,*-* в г.Димитровграде, которую они продали и купили машину и гараж. В 2003 году брак с истицей был расторгнут, но они продолжали совместно проживать до 2007 года. Из квартиры * по ул.К*, * его выгнали, поменяли замок на входной двери, в связи с чем он не может в настоящее время попасть в квартиру. Другого жилья у него нет, временно жил у знакомой женщины, потом жил в лесу. От участия в приватизации спорной квартиры отказался, так как предполагал, что все равно будет проживать и пользоваться данной квартирой. Просил в иске Злобиной Л.А. отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Злобиной Л.А.
Судом установлено, что Злобиной Л.А. на состав семьи из трех человек: саму истицу, ее сына Злобина С.П., бабушку С* А.Н. в 1996 году была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Димитровград, ул.К*, д. *, кв. *, что подтверждается копией ордера № *от 14.11.1996г. (л.д.18).
В указанную квартиру в 1998 году был вселен в качестве члена семьи истицы Гасинов С.В., состоящий в браке со Злобиной Л.А., что сторонами не оспаривается, соответственно согласно ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в квартиру * по ул.К*, *, Гасинов С.В. приобрел с истицей равные права пользования данной квартирой.
02.07.2003 года брак между Злобиной Л.А. и Гасиновым С.В. был прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, однако, как следует из пояснений сторон истица и ответчик продолжали проживать совместно по ул.К*, *-* в г.Димитровграде.
Из справки формы № 8 от 18.08.2010г. (л.д.8) следует, что в указанной квартире кроме истицы Злобиной Л.А., ее сына Злобина С.П. значится зарегистрированным Гасинов С.В.
Однако, как следует из пояснений сторон, фактически Гасинов С.В. в квартире не проживает с 2008 года, ключей от квартиры не имеет.
Доводы истицы о том, что ответчик утратил право пользования данной квартирой, поскольку не является членом ее (истицы) семьи и выехал из спорной квартиры на другое место жительства, суд находит несостоятельными.
Согласно ч.1,ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Злобина Л.А. на основании договора № * от 23.03.2005г. о передаче жилых помещений в собственность является собственником спорной квартиры, расположенной по ул.К*, *-* в г.Димитровграде (л.д.16).
При этом согласно заявлению о приватизации жилья от 27.01.2005г. Гасинов С.В. и сын истицы Злобин С.П. дали свое согласие на приватизацию указанной выше квартиры без их участия.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации» не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из представленного ответчиком договора купли-продажи квартиры от 27.08.1998г. (л.д.45-46) следует, что ранее ему на основании договора о передаче жилых помещений в собственность №*от 13.07.1998г. принадлежала квартира, расположенная по адресу: г.Димитровград, пр.Л*, д. *-*.
Соответственно Гасинов С.В. использовал свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему в соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Вместе с тем следует учитывать положения ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" согласно которой граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.
Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.
В связи с этим, данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Без согласия Гасинова С.В. на приватизацию спорной квартиры Злобина Л.А. была бы лишена возможности ее приватизировать.
Из справки формы № 8 от 18.08.2010 г. следует, что в квартире по ул.К*, *-* г.Димитровграда ответчик был зарегистрирован с 08.12.1998г., снят с регистрационного учета 08.08.2008г. в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. С 26.03.2010 г. Гасинов С.В. вновь зарегистрирован в спорной квартире (л.д.8).
То обстоятельство, что ответчик Гасинов С.В. с 1998 года и на момент приватизации квартиры по ул. К*, *-* в г.Димитровграде фактически проживал в данной квартире, не оспаривается самой истицей.
Учитывая, что на момент приватизации квартиры * по ул.К*, * в г.Димитровграде ответчик имел равное право пользования указанной квартирой наряду с бывшей супругой Злобиной Л.А., в соответствии со ст.19 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ на ответчика не распространяется, право пользования ответчиком указанной квартирой по данному основанию прекращено быть не может.
Из пояснений сторон, материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорной квартире в связи с неприязненными отношениями, сложившимися между ним и истицей, лишен возможности попасть в квартиру в связи со сменой истицей замка на входной двери в квартиру и отсутствием ключей у ответчика, другого жилого помещения для проживания не имеет.
Так из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 06.10.2010г. (л.д.43), ОГУП БТИ Димитровградский филиал от 06.10.2010г. (л.д.44) следует, что Гасинов С.В. не имеет жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности.
Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования каким-либо иным жилым помещением суду не представлено.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым в иске Злобиной Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.К*, *-*, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Доводы истицы о том, что ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, не являются основанием для удовлетворения иска, поскольку истица не лишена возможности обратиться в суд с соответствующим иском о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате указанных услуг за ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Злобиной Л*А* к Гасинову С* В* о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.К*, д. *, кв. *, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения -15 ноября 2010 года.
Судья И.А.Жорова
Решение вступило в законную силу 26 ноября 2010 года.