Дело № 2-2090/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Варова С.А.,
при секретаре Лапиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салата Н.Ф. к Администрации г. Димитровграда о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Салата Н.Ф. обратился в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав, что является членом ГО «Саланг-Авто», находящегося в г. Димитровграде, в котором ему принадлежит гараж за №*, что подтверждается выданным на его имя планом на недвижимое имущество Димитровградским филиалом БТИ 28.04.2010. Однако документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж, не зарегистрировано в связи, с чем работником Администрации г. Димитровграда ему было рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на гараж, которым он фактически владеет и пользуется с 2006 года. Согласно плану недвижимого имущества на земельном участке площадью 36,9 кв.м. в ГСК «Саланг-Авто» г. Димитровграда расположен одноэтажный гараж №* (фундамент-бетонные блоки, стены-железобетонные панели, перекрытия железобетонные, кровля-рулонная, ворота металлические). В плане недвижимого имущества на принадлежащий ему гараж указано, что гараж (лит.Г) возведен самовольно. Согласно уведомлению территориального межрайонного отдела №7 Управления Роснедвижимости по Ульяновской области сведения о земельном участке №* ГСК «Саланг-Авто» в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Он не имеет никаких документов, подтверждающих законность возведения строения-гаража. Принадлежащий ему гараж не нарушает права и законные интересы владельцев соседних гаражей. В настоящее время ему необходимо привести в соответствие документы на фактически принадлежащий ему гараж, которым он длительное время пользуется, уплачивая членские взносы.
Просит признать право собственности на гараж №*, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. *, д. №*.
Истец Салата Н.Ф. в судебном заседании поддержал исковое заявление, суду дал пояснения, аналогичные изложенном в иске.
Представитель ответчика - Администрации г.Димитровграда в судебное заседание не явился представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации.
Представители третьих лиц - Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда и ГСК «Салаг-Авто» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Тот факт, что истец Салата Н.Ф. является владельцем гаража №* в ГСК «Саланг-Авто», подтверждается справкой от 17.05.2010 председателя ГСК «Саланг-Авто» Храмцовского Ю.В. и техническим паспортом от 28.04.2010 на гараж №* в ГСК «Саланг-Авто» по ул. *, * в г. Димитровграде, согласно которому разрешение на возведение постройки не предъявлено.
По результатам обследования техническое состояние конструкций объекта может характеризоваться как исправное. Объект обследования отвечает требованиям существующих строительных норм и правил и не представляет опасности для людей. Состояние несущих стен объекта работоспособное, дальнейшая эксплуатация возможна, без проведения комплекса ремонтных мероприятий на стенах гаража; состояние несущих стен объекта работоспособное, дальнейшая эксплуатация возможна без проведения комплекса ремонтных мероприятий на стенах погреба; состояние монолитного перекрытия объекта исправно, дальнейшая эксплуатация возможна, без проведения комплекса ремонтных мероприятий; состояние плит покрытия объекта исправное, дальнейшая эксплуатация гаража возможна, без проведения комплекса ремонтных мероприятий; фундамент находится в исправном состоянии и может продолжать нормальную эксплуатацию при условии сохранения существующих нагрузок, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО БЭСТ-ПРОЕКТ» /л.д. 14-26/.
Из сообщения ОГУП БТИ от 12.10.2010 года в реестрах ДФ БТИ право собственности на гараж №* в ГСК «Саланг-Авто» в г. Димитровграде не зарегистрировано /л.д. 39/.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 19.10.2010 года №02/172/2010-144 и №02/172/2010-145 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж №* в ГСК «Саланг-Авто» в г. Димитровграде и земельный участок по указанному адресу отсутствуют /л.д. 40, 41/.
Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 13.09.210 года, земельный участок №*, расположенный в ГСК «Саланг-Авто», будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ними права собственности на строение /л.д. 27/.
Ответчик по делу - Администрация г. Димитровграда и третьи лица - Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда ГСК «Саланг-Авто» каких-либо возражений по иску суду не представили.
На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Салата Н.Ф. право собственности на гараж №*, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» в г. Димитровград Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Салата Н. Ф.удовлетворить.
Признать за Салата Н. Ф. право собственности на гараж №* в ГСК «Саланг-Авто» г. Димитровграда Ульяновской области.
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав Салата Н. Ф. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – 01.11.2010г..
Судья С.А. Варова
12.11.2010 решение вступило в законную силу.