№ 2-1823/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Осипенко О.Б.
при секретаре Шарафутдиновой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслина В* С* к администрации г. Димитровграда о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Представитель истца – Богданов А.А., действующий на основании нотариальной доверенности от 07.09.2010 года (л.д. 5), обратился в суд с данным иском, указав, что Суслин В.С. на основании договора купли-продажи от 2*.01.20** года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Димитровград, ул. П*, дом ** «а». В 2008 году на данном земельном участке истцом были возведены следующие объекты недвижимости: здание склада с принадлежностями (литеры А, Г, I, II); нежилое здание (литера Б) и здание гаража (литера В). В выдаче разрешения на строительство указанных объектов Суслину В.С. ответчиком было отказано. Поскольку спорные строения возведены без нарушений строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому просит признать за истцом право собственности на данные объекты недвижимости.
В судебное заседание истец Суслин В.С. не явился, согласно заявлению просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя; исковые требования поддерживает в полном объёме.
Представитель истца – Богданов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложеным в иске.
Представитель ответчика – Администрация г. Димитровграда - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства дела, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Однако данная категория дел ни АПК РФ, ни каким другим федеральным законом не отнесена к подведомственности Арбитражного суда, а в качестве индивидуального предпринимателя Суслин В.С. не зарегистрирован, что подтверждается справкой из Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ульяновской области от 16.09.2010 года, следовательно, его исковое заявление к Администрации г. Димитровграда о признании права собственности на самовольные постройки подлежит рассмотрению Димитровградским городским судом (л.д. 34).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из копии договора купли-продажи земельного участка от 2*.01.20** года следует, что Суслин В.С. купил земельный участок из состава земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. П*, дом ** «а». (л.д. 6). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права от 0*.02.20** года (л.д. 7).
Из копий планов недвижимого имущества (с описанием) нежилого здания (литера Б); здания склада с принадлежностями (литера А, Г, I, II), здания гаража (литера В), расположенных по адресу: г. Димитровград, ул. П*, дом ** «а», усматривается, что в отношении указанных построек разрешение на их строительство не представлено, следовательно, данные строения возведены истцом самовольно (л.д. 12 – 30).
Из заключения эксперта ЗАО «Многопрофильный деловой центр» № э1065/10 от 15.10.2010 года следует, что возведенные Суслиным В.С. здание склада с принадлежностями (литера А, Г, I, II) здание (литера Б) и здание гаража (литера В), расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. П*, дом ** «а», соответствуют строительным нормам и правилам, а также другим нормативам, требованиям которых при строительстве должны быть соблюдены, за исключением ограждений (литеры I, II), которые не соответствуют п. 2 СН 441-72* «Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений» в части высоты (более 2 метров); данное нарушение является несущественным, так как не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 70 – 87).
Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Как усматривается из плана недвижимого имущества на здание склада с принадлежностями, высота ограждений (литеры I, II) составляет 2,20 метра. Данное нарушение суд также считает несущественным, в связи с чем права и охраняемые законом интересы других лиц в данном случае не нарушаются. Не усматривает суд и наличие угроз жизни и здоровью граждан спорными постройками. Доказательств обратного суду представлено не было. Соответственно исковые требования Суслина В.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Суслина В* С* к Администрации г. Димитровграда о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.
Признать за Суслиным В* С* право собственности на здание склада с принадлежностями (литера А, Г, I, II) здание (литера Б) и здание гаража (литера В), расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. П*, дом ** «а».
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные строения за Суслиным В.С. в Димитровградском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 01.11.2010 года.
Судья: О.Б. Осипенко
Решение вступило в законную силу 12.11.2010г.