Дело № 2-2358/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина Г* В* к Белану С*Б* о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Наумова И.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 20 октября 2010 года от имени Лапина Г.В., обратилась с указанным иском к Белану С.Б., ссылаясь в обоснование требований на то, что 14 октября 20* года между истцом и Белан Е* С* был подписан договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Димитровград, ул.К*а, д. * кв. *, который был зарегистрирован 18 октября 20* года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и истице выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.
В п.12 договора купли-продажи квартиры указано, что на регистрационном учете состоит Белан С* Б*, находящийся в местах лишения свободы, которого продавец обязуется снять с регистрационного учета.
Белан Е.С. квартира принадлежала на основании договора о передаче жилых помещений в собственность № * от 09 марта 20* года.
На момент приватизации данного жилого помещения ответчик не имел равных с Белан Е.С. прав пользования этим помещением. Брак Белан Е.С. с ответчиком расторгнут 29 июля 2010 года.
Ответчик снят с регистрационного учета по указанному выше адресу, однако это не является препятствием для регистрирующих служб зарегистрировать ответчика в принадлежащей истцу квартире по выходу ответчика из мест лишения свободы.
В связи с тем, что право собственности на квартиру перешло к истцу, Белан С.Б. не является членом его семьи, соглашений о пользовании помещением между истцом и ответчиком не устанавливалось, на момент бесплатной передачи в собственность Белан Е.С. данной квартиры ответчик не имел права участия в ее приватизации, в квартире он не проживает, вещей ответчика в квартире истца нет, в соответствии со ст.292 ГК РФ просит признать Белана С.Б. прекратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Димитровград, ул.К*а, д. *, кв. *.
В судебное заседание истец Лапин Г.В., будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.
Представитель истца Наумова И.И. в судебном заседании также поддержала исковые требования Лапина Г.В. по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Белан С.Б. в судебном заседании не присутствовал в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы в ФБУ *УФСИН России по Ульяновской области. О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, ему также разъяснено право вести дела в суде через представителя, возражений по иску от ответчика в суд не поступило.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шкарина (Белан) Е.С. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав также на то, что она являлась собственницей двухкомнатной квартиры, расположенной по ул.К*а д. *, кв. * в г.Димитровграде, принадлежащей ей на основании договора о передаче жилых помещений в собственность №* от 09.03.20* г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ульяновской области была сделана запись о регистрации №*. На регистрационном учете в квартире, кроме нее и ребенка, состоял бывший муж - Белан С* Б*, брак с которым расторгнут 29 июля 20*года органами ЗАГСА на основании ее заявления и приговора Димитровградского городского суда от *года. На момент приватизации данного жилого помещения - 09 марта 20* года- Белан С.Б. не имел равных с ней прав пользования этим помещением. Он был зарегистрирован в этой квартире и стал проживать только в ней в июле 2006 года. Семейные отношения с ответчиком прекращены, соглашений о пользовании жилым помещением между ней и бывшим мужем не устанавливалось, в квартире он не проживает, его вещей в квартире нет, считает, что он утратил право пользования жилым помещением.14 октября 20* года между ней и истцом был заключен договор купли-продажи данной квартиры. В настоящий момент Белан С* Б* снят с регистрационного учета в места лишения свободы на основании приговора (л.д.36).
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Лапина Г.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 14 октября 20* года между Белан Е* С* и Лапиным Г* В* был заключен письменный договор купли-продажи квартиры, согласно которому Белан Е.С. продала принадлежащую ей на праве собственности на основании договора о передаче жилых помещений в собственность № * от 09 марта 20*года двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.К*а, д. *, кв. *, а Лапин Г.В. купил указанную квартиру за *рублей, что подтверждается копией указанного договора (л.д.13-14).
Право собственности Лапина Г.В. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 10 ноября 20* года (л.д.35).
Из пояснений представителя истца, справки формы № 8, выданной ООО «РИЦ» 10 декабря 2010 года (л.д.43), из содержания самого договора купли-продажи квартиры от 14 октября 20* года следует, что на момент заключения указанного договора в квартире №* по ул.К*а, д. * г.Димитровграда значился зарегистрированным Белан С* Б*, который снят с регистрационного учета по указанному адресу 07 октября 20*года в места заключения.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что Белан Е.С. с 11 сентября 20* года состояла в зарегистрированном браке с Беланом С.Б., брак с которым был прекращен 29 июля 20*года на основании заявления и приговора Димитровградского городского суда от * года, что подтверждается копиями свидетельств о заключении и о расторжении брака (л.д.8,11).
19 ноября 20*года Белан Е.С. зарегистрировала брак со Шкариным Г.О., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.38), и сменила фамилию на «Шкарина», что подтверждается копией ее паспорта (л.д.37).
Из материалов дела следует, что ответчик Белан С.Б., находясь в зарегистрированном браке с Белан Е.С., в приватизации квартиры № * по ул.К*а, * г.Димитровграда не участвовал, и правом на участие в ее приватизации не обладал, поскольку на момент заключения договора о передаче указанной квартиры в собственность Белан Е.С., ответчик был зарегистрирован в другом жилом помещении, а именно с 16 октября 20* года по 30 июля 20* года он был зарегистрирован по адресу: г.Димитровград, ул.К*а, д. *, кв. *, что подтверждается справкой формы № 8, выданной ООО «РИЦ» 23 ноября 2010 года (л.д.30).
Соответственно при переходе права собственности на указанную квартиру к другому лицу в силу закона за ним не сохраняется право пользования данным жилым помещением.
Учитывая изложенное, а также то, что между истцом, являющимся собственником квартиры по ул.К*а, *-* в г.Димитровграде, и ответчиком, являющимся бывшим членом семьи прежнего собственника указанной квартиры, не имеется соглашения о сохранении за Беланом С.Б. права пользования спорной квартирой, доказательств обратного суду не представлено, переход права собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права ответчика пользования указанной квартирой.
С учетом изложенного, Белана С.Б. надлежит признать прекратившим право пользования квартирой № * в доме № * по ул.К*а в г.Димитровграде Ульяновской области.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лапина Г.В. удовлетворить.
Признать Белана С* Б*, *года рождения, уроженца г. *, прекратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.К*а, д. *, кв. *.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.А.Жорова
Решение вступило в законную силу 21 декабря 2010 года.