Дело № 2-2361/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачевой О* А* к Кривоноговой Ю* В* о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Наумова И.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 30 октября 2010 года от имени Калачевой О.А., обратилась с указанным иском к Кривоноговой Ю.В., ссылаясь в обоснование требований на то, что 21 мая 20* года между истицей и Кривоноговой Е* Г* был подписан договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Димитровград, ул.З*ая, д. * кв. *, который был зарегистрирован 26 мая 20* года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и истице выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.
Кривоноговой Е*Г* квартира принадлежала на основании договора купли-продажи квартиры от 14 июня 20* года.
В п.6 договора купли-продажи от 21 мая 20* года было указано на то, что в отчуждаемой однокомнатной квартире на момент заключения договора на регистрационном учете состоит дочь продавца - Кривоногова Ю* В*, продавец гарантирует, что Кривоногова Ю* В*будет снята с регистрационного учета в срок до 21 июля 20* года. Других лиц, фактически проживающих, а также имеющих право на проживание и пользование данной квартирой, в том числе осужденных и проходящих срочную военную службу в рядах Российской Армии, не имеется.
При заключении договора Продавец утаила тот факт, что Кривоногова Ю* В* находится в местах лишения свободы.
Ответчица 16 июня 20* года была снята с регистрационного учета по месту жительства на основании приговора Димитровградского городского суда, однако это не является препятствием для регистрирующих служб зарегистрировать ответчицу в принадлежащей истице квартире по выходу Кривоноговой Ю.В. из мест лишения свободы.
В связи с тем, что право собственности на квартиру перешло к истице, Кривоногова Ю.В. не является членом ее семьи, соглашений о пользовании помещением между истицей и ответчицей не устанавливалось, в квартире она не проживает, вещей ответчицы в квартире истицы нет, в соответствии со ст.292 ГК РФ просит признать Кривоногову Ю.В. прекратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Димитровград, ул.З*ая, д. *, кв. *.
В судебное заседание истица Калачева О.А., будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель истицы Наумова И.И. в судебном заседании также поддержала исковые требования Калачевой О.А. по доводам, изложенным в иске.
Ответчица Кривоногова Ю.В. в судебном заседании не присутствовала в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы в ФБУ *ГУФСИН России по Самарской области. О месте и времени рассмотрения дела ответчица извещена надлежащим образом, ей также разъяснено право вести дела в суде через представителя, возражений по иску от Кривоноговой Ю.В. в суд не поступило.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кривоногова Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Калачевой О.А., пояснив суду, что на основании договора купли-продажи от 14 июня 20* года являлась собственником квартиры № * по ул.З*ая, д. * в г.Димитровграде, которую 21 мая 20*года продала истице. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире была зарегистрирована ее дочь Кривоногова Ю.В., которая находится в местах лишения свободы, что от покупателя квартиры она не скрывала. Получив нотариальное согласие дочери на снятие ее с регистрационного учета по ул.З*ая, *-*, ответчица 16 июня 20* года была снята с регистрационного учета по спорной квартире. После отбытия срока наказания ее дочь Кривоногова Ю.В. намерена зарегистрироваться в квартире * по ул.Ц*,* в г.Димитровграде, принадлежащей на праве общей долевой собственности ей (Кривоноговой Е.Г.), ее мужу Кривоногову В.В. и ответчице Кривоноговой Ю.В. На регистрацию ответчицы в данной квартире Кривоногова Ю.В. также дала нотариальное согласие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Калачевой О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 21 мая 2010 года между Кривоноговой Е.Г. и Калачевой О.А., был заключен письменный договор купли-продажи квартиры, согласно которому Кривоногова Е.Г. продала принадлежащую ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 14 июня 20* года однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.З*ая, д. *, кв. *, а Калачева О.А. купила указанную квартиру за *рублей, что подтверждается копией указанного договора (л.д.6-7).
Право собственности Калачевой О.А. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 15 июня 20* года (л.д.8).
Из пояснений лиц, участвующих в деле, копии справки формы № 8, выданной ООО «РИЦ» 12 октября 2010 года (л.д.13), из содержания самого договора купли-продажи квартиры от 21 мая 20* года следует, что на момент заключения указанного договора в квартире №* по ул.З*ая, д. * г.Димитровграда значилась зарегистрированной Кривоногова Ю.В., являющаяся дочерью прежнего собственника спорной квартиры (л.д.20).
При этом пунктом 6 договора купли-продажи квартиры от 21 мая 20* года Продавец квартиры Кривоногова Е.Г. гарантировала, что ее дочь Кривоногова Ю.В. будет снята с регистрационного учета в срок до 21 июля 20* года.
Из копий справок формы № 8 (л.д.12-13), копии адресного листка убытия следует, что Кривоногова Ю.В. 16 июня 20* года была снята с регистрационного учета по адресу: г.Димитровград, ул.З*ая, д. *, кв. *. При этом Кривоногова Ю.В. дала письменное согласие, удостоверенное нотариально 10 июня 2010 года, на снятие ее с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.З*ая, д. *, кв. *, в связи с регистрацией по новому адресу: г.Димитровград, ул.Ц*, д. *, кв. * (л.д.22) и письменное согласие, удостоверенное нотариально 10 июня 2010 года, на постановку ее на регистрационный учет по адресу: г.Димитровград, ул. Ц*, д. * кв. * (л.д.23).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 октября 2010 года (л.д.11) квартира * по ул.Ц*, д*в г.Димитровграде принадлежит на праве общей долевой собственности Кривоногову В.В., Кривоноговой Ю.В. и Кривоноговой Е.Г.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Действующим законодательством не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, приобретенным в собственность по договору купли-продажи, при переходе права собственности на жилое помещение за лицом, снятым с регистрационного учета в связи направлением в места лишения свободы.
Учитывая также, что между истицей, являющейся собственником квартиры по ул.З*ая, *-* в г.Димитровграде, и ответчицей, являющейся членом семьи прежнего собственника указанной квартиры, не имеется соглашения о сохранении за Кривоноговой Ю.В. права пользования спорной, доказательств обратного суду не представлено, переход права собственности на указанную квартиру к истице является основанием для прекращения права ответчицы пользования указанной квартирой.
С учетом изложенного, Кривоногову Ю.В. надлежит признать прекратившей право пользования квартирой № * в доме № * по ул.З*ая в г.Димитровграде Ульяновской области.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Калачевой О.А. удовлетворить.
Признать Кривоногову Ю* В*, *года рождения, уроженку г.Димитровграда Ульяновской области, прекратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.З*ая, д. *, кв*.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.А.Жорова
Решение вступило в законную силу 21 декабря 2010 года