№ 2-2333/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Осипенко О.Б.,
при секретаре Шарафутдиновой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князькина И* А* к Администрации г. Димитровграда о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Князькин И.А. обратился в суд с данным иском к Администрации г. Димитровграда, в обоснование исковых требований указал, что им в 20** году в ГСК «С*» построен гараж с погребом № 2*. Поскольку данный гараж является самовольной постройкой, поэтому он не может узаконить его, а также земельный участок, хотя регулярно производит соответствующие платежи за указанное недвижимое имущество. Спорный гараж был выстроен в соответствии со СНиП, соответствует требованиям противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ, на безопасность и жизнедеятельность граждан не влияет. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.
В судебное заседание истец Князькин И.А. не явился, согласно заявлению просит данное дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации г. Димитровграда, в судебное заседание не явился, согласно сообщению просит данное дело рассмотреть без участия представителя.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 п. 3 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время п. 3 той же статьи предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В силу ч. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральным законом.
Из представленной суду справки, выданной председателем ГСК «С*» следует, что Князькину И.А. принадлежит гараж № 2* в ГСК «С*»; данное строение не выходит за пределы границ ГСК (л.д. 10).
Согласно копии удостоверения члена ГСК «С*» Князькин И.А. является членом данного кооператива и с 27.10.2003 года производит оплату членских взносов (л.д. 13).
Строительство спорного гаража осуществлялось в период действия законодательства, когда лица, осуществившие самовольную постройку, могли быть признаны собственниками таковых, если им будет предоставлен в собственность земельный участок.
То обстоятельство, что спорный гараж был выстроен в 20** году подтверждается текстом иска, а также вышеуказанной членской книжкой. Доказательств обратного суду представлено не было.
Из копии технического паспорта на объект нежилого фонда - гараж № 2* в ГСК «С*», усматривается, что данный гараж с погребом (литера Г) возведен истцом самовольно (л.д. 5, 6).
Результаты проведения работ ООО «Декор-Проект» по обследованию технического состояния гаража № 2* в ГСК «С*» показали, что общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. На безопасность и жизнедеятельность людей данный вид конструкций гаража не влияет. Гараж может эксплуатироваться в дальнейшем по целевому назначению (л.д. 14 - 16).
На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на гараж № 2*, расположенный в ГСК «С*», поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц и спорная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Возможность признания за истцом права собственности на спорное строение подтверждается также тем, что согласно сообщению из Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда земельный участок под данным гаражом будет предоставлен Князькину И.А. после предоставления им соответствующих документов о собственности на гараж (л.д. 7).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Князькина И* А* к Администрации г. Димитровграда о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Князькиным И* А* право собственности на гараж с погребом № 2* (литера Г), расположенный в ГСК «С*» в г. Димитровграде Ульяновской области (ул. К*, 2*).
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное строение за Князькиным И* А* в Димитровградском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 06.12.2010 года.
Судья: О.Б. Осипенко
Решение вступило в законную силу 17.12.2010г.