№ 2-1992/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Осипенко О.Б.
при секретаре Шарафутдиновой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдиновой С* Ш* к Администрации г. Димитровграда и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 7 по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок с жилым домом и принадлежностями в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Шарафутдинова С.Ш. обратилась в суд с данным иском, указав, что после смерти 1*07.20** года С* открылось наследство в виде земельного участка с жилым домом по адресу: г. Димитровград, ул. А*, дом 1*/ Ещё при жизни 0*.11.19** года последняя сделала завещание на С**, являющегося её (истицы) сыном. Данное завещание не отменено и не изменено. К нотариусу С** с заявление о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство, поскольку проживал совместно со своей тётей в вышеуказанном жилом доме. Принимал участие в похоронах С* и после её смерти продолжал проживать в данном доме; при этом оплачивал коммунальные услуги; сделал ремонт, раздал личные вещи покойной соседям и родственникам. 2*.01.20** года С** умер. Жены и детей у него не было. Она же также вступила в наследство своего сына фактически, поскольку после его смерти проживает в вышеуказанном жилом доме. Просит признать право собственности земельный участок с жилым домом и принадлежностями, расположенных по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Шарафутдинова С.Ш. исковые требования уточнила, просила признать право собственности на земельный участок с жилым домом и другими строениями, находящимися на данном земельном участке. Суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что её сестра фактически проживала в спорном жилом доме, а также в с. С*С*, поскольку там необходимо было ухаживать за больным братом С***. На день своей смерти С* была зарегистрирована в вышеуказанном селе, по данному адресу она зарегистрировалась, так как планировала воспользоваться льготой по приобретению сырья для отопления жилого дома. В спорном жилом доме находились личные вещи С*. Данные вещи её (истицы) сын раздал родственникам после смерти С*. В 1977 – 1978 годах С* взамен старого жилого дома, был выстроен новый жилой дом. Почему данный дом не значится принятым в эксплуатацию ей не известно. Детей и мужа у С* никогда не было. Кроме неё у умершей имелись братья и сестра, которые в настоящее время умерли. Племянники у С* имелись, но наследство после её смерти они не принимали.
Представитель истца – Давыдова А.И., допущенная к участию в деле на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, по существу спора пояснения не давала.
Привлечённые в качестве третьих лиц - Сайфутдинов А.М., Сайфутдинова Г.М., Сайфутдинов Ю.М., Сайфутдинов Ауфать, Сайфутдинов Д., Сибгатуллина Ф., Шарафутдинов Рифкат, Шарафутдинов Ринат, Ахмедулова Н., Шарафутдинова Н., Гайнуллова Н. и Шарафутдинов Равиль в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному месту жительства. При этом от Сыбатулловой (Сибгатуллиной) Ф.А., Гайнулловой Н.И., Сайфутдинова А.А., Шарафутдинова Р.И. и Сайфутдинова Я.А. поступили заявления, в которых они просят данное дело рассмотреть в их отсутствие; претензий по поводу наследования истицей имущества не имеют.
Третьи лица – Понкратов И.И. и Клим И.Е. в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям просят данное гражданское дело рассмотреть в их отсутствие; против строений на меже по адресу: г. Димитровград, ул. А*, дом 1*, не возражают.
Представитель ответчика - Администрация г. Димитровграда - в судебное заседание не явился, согласно сообщению просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо – Малыхина М.С. в судебное заседание не явилась, согласно сообщению просила данное дело рассмотреть в её отсутствие.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от 1*.01.19** года собственником жилого дома по адресу: г. Димитровград, ул. А*, дом 1*, является С*. Данный договор был в установленном порядке зарегистрирован в Димитровградском бюро технической инвентаризации (л.д. 14).
Из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом следует, что жилой дом (литера А), а также сени (литера а) являются самовольными постройками, поскольку отсутствуют сведения об их регистрации (л.д. 8 – 13).
Из пояснений истицы следует, что её сестра после приобретения в 1975 году вышеуказанного жилого дома на его месте в 1977 – 1978 годах выстроила новый жилой дом.
Свидетельством № 0*, выданным 3*.11.19** года Главой администрации г. Димитровграда, подтверждается предоставление С* в пожизненное наследуемое владение земельного участка по адресу: г. Димитровград, ул. А*, дом 1* (л.д. 15).
Из свидетельства о смерти усматривается, что С* умерла 1*.07.20** года (л.д. 17).
Как усматривается из представленного суду завещания – С* 0*.11.19** года завещала принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. А*, дом 1*, – С** (л.д. 40).
Имеющейся в наследственном дела справки с места жительства формы № 2 усматривается, что С** на момент своей смерти был зарегистрирован с 1*.04.19** года по адресу: ул. Ч*, дом 1*, кв. 28,29 (л.д. 37).
Допрошенная в качестве свидетеля Ш* суду показала, что фактически С** проживал совместно со своей тётей в жилом доме № 1* по ул. А* в г. Димитровграде. После её смерти он также проживал в данном доме; примерно через 40 дней после смерти последней он отвёз её вещи в деревню и раздал их знакомым.
Свидетель С**** суду показал, что С** с пяти лет проживал в спорном жилом доме.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с пояснениями истицы, а также подтверждаются предоставленным суду сигнальным листом скорой помощи, согласно которому именно по адресу: ул. А*, дом 1*, для С** 1*.01.20** года была вызвана скорая помощь (л.д. 18).
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 НК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Вышеуказанное действующее законодательство, а также обстоятельства дела позволяют суду сделать вывод о том, что С** после смерти С* на основании завещания фактически принял наследство. Доказательств обратного суду представлено не было.
Сообщением нотариуса с. Новая Малыкла от 15.06.2010 года подтверждается, что наследственного дела на имущество С*, умершей 1*.07.20** года, не оформлялось (л.д. 42).
Из свидетельства о смерти С** усматривается, что умер от 2*.01.20** года (л.д. 19).
Наследственным делом № 183 к имуществу умершего 2*.01.20** года С** подтверждается, что единственным наследником вступившим в его наследство являлась истица (л.д. 34 – 42).
Поскольку умершая С*, также как и её наследник С** в настоящее время самостоятельно произвести узаконение спорного жилого дома не могут, поэтому данное право переходит к их наследникам, каковой является истица.
Согласно ст. 222 п. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано, в частности судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принадлежность земельного участка подтверждается вышеуказанным свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно заключению эксперта № э1119/10 от 02.11.2010 года, возведённые С* жилой дом (литера А), сени (литера а), сарай (литера Г) и уборная (литера У1), расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. А*, дом 1*, соответствует строительным нормам и правилам, а также другой нормативной документации в области строительства, кроме требований градостроительных норм и правил:
- хоз. постройка (лит. Г, У1) не соответствуют требованиям п. 2.12 Примеч. * СНИП 2.07.01-89 (расположены на расстоянии менее 1,0 м. от границ участка). При наличии согласия соседей данное нарушение считаю несущественным;
- жилой дом (литера А) не соответствует п. 5.3.4. СП 30-102-99 (расположен на расстоянии менее 3,0 метров от границы участка при домовладении № 1* по ул. А*). При наличии согласия соседей данное нарушение считаю несущественным;
- строения (литера А, Г, У1) не соответствует ст. 69 ФЗ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ (противопожарный разрыв между данными строениями и соседними зданиями менее требуемого). Данное нарушение является существенным, но носит массовый характер из-за традиционно плотной застройки в этом районе, обусловленной размерами и геометрией участков и расположением построек на соседнем участке без положенных отступов от границ. Мероприятие по устранению данного нарушения необходимо согласовать с противопожарной службой (л.д. 76 – 88).
Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
То обстоятельство, что при строительстве строений (литера А, Г, У1) было допущено существенное нарушение градостроительных норм, в части соблюдения противопожарного разрыва, суд считает, что оно само по себе не может исключить возможность удовлетворения исковых требований Шарафутдиновой С.Ш.
Но при этом суд учитывает сообщение отдела государственного пожарного надзора по г. Димитровграду от 29.11.2010 года, согласно которому данный орган не проводит надзорных мероприятий на объектах строительства и не согласовывает отступления от требований противопожарных норм. Разработку компенсирующих мероприятий могут выполнять организации, имеющие лицензию на данный вид деятельности (л.д. 115).
Соответственно с целью избежания неблагоприятных последствий вместе с удовлетворением требований истицы, её необходимо обязать провести компенсирующие противопожарные мероприятия в связи с нарушением противопожарного разрыва между строениями (литера А, Г, У1), расположенных на земельном участке по адресу: г. Димитровград, ул. А*, дом 1*, и соседними зданиями. Разработку данных мероприятий необходимо организовать путём обращения в организацию, имеющую лицензию на вышеуказанный вид деятельности.
Исковые требования Шарафутдиновой С.Ш. о признании права собственности на земельный участок под вышеуказанным жилым домом и строениями удовлетворены быть не могут.
Так, в силу п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ от 2001 года распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Учитывая вышеуказанное действующее законодательство, суд приходит к выводу, что право пожизненного наследуемого владения С* на земельный участок могло перейти к истице только в порядке наследования, а не на праве собственности в порядке наследования.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шарафутдиновой С* Ш* к Администрации г. Димитровграда и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 7 по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок с жилым домом и принадлежностями в порядке наследования удовлетворить частично.
Признать за Шарафутдиновой С* Ш* право собственности на жилой дом (литера А) с принадлежностями: сени (литера а), сарай (литера Г) и уборная (литера У1), расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. А*, дом 1*, в порядке наследования после смерти С*, умершей 1*.07.20** года, и С**, умершего 2*.01.20** года.
Признать за Шарафутдиновой С* Ш* право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. А*, дом 1*, в порядке наследования после смерти С*, умершей 1*.07.20** года, и С**, умершего 2*.01.20** года.
В удовлетворении остальной части исковых требований Шарафутдиновой С.Ш. отказать.
Обязать Шарафутдинову С* Ш* провести компенсирующие противопожарные мероприятия в связи с нарушением противопожарного разрыва между строениями (литера А, Г, У1), расположенных на земельном участке по адресу: г. Димитровград, ул. А*, дом 1*, и соседними зданиями, разработку которых организовать путём обращения в организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности.
Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на жилой дом по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. А*, дом 1*, за Шарафутдиновой С* Ш*.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения – 06.12.2010 года.
Судья: О.Б. Осипенко
Решение вступило в законную силу 17.12.2010г.