Дело №2-2103/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Орловой С.Н., при секретаре Гайнуллине Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьянова А.Е. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Лесные Поляны», Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Аверьянов А.Е. обратился в суд с иском Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Лесные Поляны», Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации (л.д.5).
В обоснование своих исковых требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. К*а, д.** (ранее П*,1). Указанный жилой дом был предоставлен его отцу Аверьянову Е.В. на основании ордера №** от **.08.1976 г. В настоящее время на указанной жилой площади зарегистрирован он, его мать – Аверьянова В.П., которая ранее принимала участие в приватизации. В настоящее время он имеет намерение оформить право собственности в порядке приватизации на указанное недвижимое имущество. Он обратился с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в Комитет по управлению имуществом г. Димитровград, однако ему было отказано в связи с тем, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности города не значится, так как указанный жилой дом не был передан с баланса СПК «Лесные Поляны» в муниципальную собственности. Он обратился к представителю ответчика К*ой Р.Н. с просьбой предоставить ему необходимые документы, а именно справку о проживании по форме №8, документы, подтверждающие принятие жилого дома на баланс СПК «Лесные Поляны», однако в этом ему было отказано. Указанные обстоятельства не позволяют ему передать документы в отдел приватизации для оформления указанного жилого помещения в собственность.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. К*а, д.**, общей площадью 52,68 кв.м., жилой площадью 36,33 кв.м., в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Аверьянов А.Е. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд своего представителя Галкину Л.И.
Представитель Аверьянова А.Е. Галкина Л.И.., действующая на основании доверенности от 11.11.2010 года, в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем обстоятельствам.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика СПК «Лесные Поляны» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Представил отзыв на искового заявление согласно которому территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом сведениями о жилом доме №** по ул. К*а в г. Димитровграде не располагает, так как на указанный объект недвижимого имущества в соответствии с п.14 Положения об учете федерального имущества, утвержденного постановлением правительства РФ от 16.07.2007 года №447 «О совершенствовании учета федерального имущества», соответствующие документы в ТУ Росимушества в Ульяновской области не поступали. Согласно п.19,29 Положения, внесение соответствующих данных в реестр федерального имущества осуществляется после получения от правообладателя карты сведения об объектах учета и копий документов, подтверждающих содержащиеся в них сведения. ТУ Росимущества ульяновской области проводит процедуру учета федерального имущества юридических лиц, зарегистрированных на территории Ульяновской области и физических лиц, преимущественно проживающих на территории Ульяновской области. Отсутствие сведения об объектах учета в реестре федерального имущества (в части, которую ведет ТУ Росимущества в Ульяновской области) не является основанием для отнесения указанного имущества к той или иной форме собственности (л.д.49-50).
Третье лицо Аверьянова В.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, подтвердила доводы и основания иска, дополнительно сообщила, что зарегистрирована и проживает вместе с сыном, однако ранее использовала свое право на участие в приватизации.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя Управления, решение о признании права собственности на жилой дом оставляют на усмотрение суда (л.д.77).
Выслушав пояснения представителя истца, пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.91г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В соответствии со ст.2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 этого Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.
Согласно ст.11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 01.03.13г. утратившими силу признаются статьи 1,2, 4,6-8,9.1 и раздел II Закона РФ от 04.07.92г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в том числе положения ст.11 Закона.
Следовательно, законодатель определил период, в течение которого граждане имеют возможность воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Судом установлено, что Аверьянову Е.В., отцу истца, **.08.65г. было предоставлено право на вселение в квартиру по адресу: г. Димитровград по ул. П*,1 с семьей из четырех человек, в том числе жены Аверьянова Е.В. - Аверьяновой В.П., и сыновей Аверьянова А.Е. и Аверьянова В.Е Указанный факт подтверждается ордером №** на право занятия жилого помещения (л.д.22)
Истец вселился в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и продолжает проживать в данном жилом помещении до настоящего времени.
Из лицевого счета ООО РИЦ следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы истец Аверьянов А.Е. и его мать Аверьянова В.П. ( л.д.81).
**.04.2003 года Аверьянов Е.В. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти сер.* №* (л.д.16).
Согласно свидетельству о смерти сер * №* Аверьянов В.Е. умер **.12.1996 года (л.д.17).
Из сообщения от **.09.2009 года **, выданным МУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Димитровграда» следует, что жилой дом, расположенный по ул. К*а в районе СПК «Лесные Поляны» имеет почтовый адрес: ул. К*а, ** (ранее ул. П*,1) (л.д.12).
Согласно сообщению ДФ ООО «РИЦ» от 20.10.2010 года предоставить информацию о зарегистрированных лица по адресу: г. Димитровград, ул. К*а, д.** не представляется возможным, поскольку граждане, проживающие в домах частного сектора, ранее не обращались в паспортный стол с домовыми книгами (л.д.35), однако из финансово лицевого счета на спорное жилое помещение следует, что открыт он на имя Аверьянова А.Е. совместно с которым зарегистрирована также Аверьянова В.П. (л.д.81,87).
Из технического паспорта на домовладение по адресу: г. Димитровград, ул. К*а, д.**, составленного по состоянию на 09.11.2009 года следует, что сведения о принадлежности указанного домовладении отсутствуют (л.д.43-47).
Из кадастрового паспорта на дом №** по ул. К*а в г. Димитровграде также видно, что отсутствуют сведения о регистрации данного помещения (л.д.10).
Согласно сообщению комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 26.02.2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: г. Димитровград, ул. К*а, д.** не является муниципальной собственностью г. Димитровграда Ульяновской области и в реестре муниципальной собственности города не значится (л.д.19).
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, представленной ИФНС №7 по Ульяновской области. СПК «Лесные поляны» находится в стадии ликвидации.
Согласно сообщению ДФ БТИ от 18.10.2010 года №*, уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2010 года право собственности в отношении д.** по ул. К*а в г. Димитровграде не зарегистрировано (л.д.34, 39).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2009 и 20.10.2010 года сведения о правах Аверьянова А.Е. на объекты недвижимого имущества в государственном реестре прав отсутствуют (л.д.14, 40).
Согласно справке ДФ БТИ от 16.04.2009 года и сообщению от 18.10.2010 года Аверьянов А.Е. участия в приватизации не принимал, в реестрах БТИ за Аверьяновым право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.15,34)
Каких-либо доказательств того, что истец уже воспользовался своим правом на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, ответчиками в судебное заседание не представлено.
Суд считает, что право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть ограничено отсутствием государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом и права хозяйственного ведения на него. В данном случае действие запрета на приватизацию жилых помещений на спорный жилой дом не распространяется.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, поскольку истец является нанимателем жилого помещения и ранее не пользовался своим правом на приватизацию. За истцом Аверьяновым А.Е.право собственности на жилой дом площадью 55,9 кв.м. расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. К*а, д.** в порядке приватизации.
Согласно п.1 ст.17 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая, что истец не настаивает на возмещении судебных расходов за счет ответчиков, расходы по оплате государственной пошлины на ответчиков не возлагаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аверьянова А.Е. удовлетворить.
Признать за Аверьяновым А.Е. право собственности на жилой дом площадью 55,9 кв.м. (литера *), расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. К*а, д.** в порядке приватизации.
Решение после вступления его в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Аверьянова А.Е. на жилой дом площадью 55,9 кв.м. (литера *), расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. К*а, д.** в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 24 ноября 2010 года.
Судья С.Н. Орлова
Решение вступило в законную силу 07.12.2010 года.