Дело № 2-2424/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Пулькиной Н.А.,
при секретаре Кузнецовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заводской М.Н. к Администрации г. Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Заводская М.Н. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указав, что является собственником жилого дома, расположенного в г. Димитровграде, ул. Мира, *, на основании договора купли-продажи от **.03.19**г. Постановлением Администрации г. Димитровграда от **.10.19**г. ей в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок по ул. Мира, *, площадью164 кв.м., тогда как фактически занимаемый ею участок составляет 594 кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в г. Димитровграде, ул. Мира, *, площадью 430 кв.м.
В судебном заседании истец Заводская М.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснив, что по её заявлению специалистами произведен замер фактически занимаемого ею земельного участка, при этом, были установлены границы земельного участка, которые были согласованы с владельцами соседних участков.
Представители ответчиков Администрации г. Димитровграда, Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Заводской М.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Заводская М.Н. является собственником домовладения №*, расположенного в г. Димитровграде по ул. Мира, на основании договора купли-продажи жилого дома от **.03.19**г., право собственности зарегистрировано в органах БТИ.
Из материалов землеустроительного дела следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 594 кв.м.
Земельный участок по указанному адресу площадью 164 кв.м. предоставлен Заводской М.Н. на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления Администрации г. Димитровграда от **.10.19**г. № ХХХ.
Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007г. № 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 01 июля 1990г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990г. № 1306-1).
Судом установлено, что домовладением, расположенным на спорном земельным участке, Заводская М.Н. владеет с ** марта 19** года на основании договора купли-продажи, в связи с чем, подлежат применению указанные нормы закона.
Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не содержат каких-либо положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.
Каких-либо возражений от ответчиков по иску не поступило, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования Заводской М.Н. удовлетворить, признав за ней право собственности на земельный участок, расположенный в г. Димитровграде, ул. Мира, *, площадью 430 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заводской М.Н. удовлетворить.
Признать за Заводской М.Н. право собственности на земельный участок, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Мира, *.
Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Мира, *, за Заводской М.Н. в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи кассационных жалоб через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме – 20 декабря 2010 года.
Судья Н.А. Пулькина
Решение вступило в законную силу 31.12.2010 года.