Решение
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года. г.Димитровград.
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П. при секретаре Хадаровской Ж.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Град» к Гаак В.А., Гаак А.А., Гаак А.А., Гаак И.А., Фомину В.В., Токмаковой Е.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
Установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Град» обратилось в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование своих требований, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу г.Димитровград, ул.Б*, д.*,кв.*.
Управление многоквартирным домом по ул.Б* * осуществляет управляющая компания ООО «Сервис-Град» по договору управления от 1.02.2008 года и от 01.03.2010 года.
Ответчики длительное время не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в период с 01.10.2010 года по 31.09.2010 года в сумме 55887 руб. 70 коп.
Ответчикам неоднократно направлялись уведомления об оплате указанной задолженности и текущих платежей, но требования не выполнены.
Просят взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей по состоянию на 01.10.2010 года в сумме 55887 руб. 70 коп. с перечислением их на счет ООО «РИЦ», так же просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины и расходы на представителя в сумме 5000 руб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ООО «Сервис-Град» с 1.02.2008 года и далее является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по ул.Б*-* г.Димитровграда.
Ответчики проживают в спорной квартире как члены семьи собственника. Собственником квартиры является Гаак В.А. Однако ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги. Общий долг ответчиков на 01.10.2010 года составляет более 162000 руб. На долю ООО «Сервис-Град» из общего долга за услуги ГВС,ХВС, канализации, отопления, содержание и ремонт жилья за период с 01.10.2009 года по 01.10.2010 года приходится 55887 руб.70 коп. Данные услуги оказываются управляющей компанией на договорных началах с поставщиками коммунальных услуг. Просит взыскать указанную сумму с ответчиков в солидарном порядке с перечислением денег на счет ООО «РИЦ», так как у них имеется договор с данной организацией на перечисление полученных денег поставщикам услуг.
Ответчица Токмакова Е.Ф. исковые требования признала. Суду пояснила, что собственником квартиры по адресу г.Димитровград, ул.Б*, д.*,кв.* является Гаак В.А. Все остальные ответчики являются членами его семьи. Это его отец, бра, сестра, она сама является гражданской женой Гаак А.А. и проживает вместе со своим сыном в квартире. Задолженность по оплате жилья возникла из-за того, что они испытывали материальные затруднения. Гаак В.А. иногда передает им деньги в суме 2500 руб. для оплаты за жильё за себя и по 700 руб. за Фомина В.В., которого он как собственник тоже вселил в квартиру. Остальные члены семьи не оплачивают жилье и коммунальные расходы, но они готовы заплатить задолженность. Не возражала против удовлетворения иска.
Гаак В.А., Гаак А.А., Гаак А.А., Гаак И.А., Фомин В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по последнему месту жительства через члена семьи Токмакову Е.Ф., которая суду пояснила, что ответчики находятся на работе.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что собственником квартиры № * дома № * по ул.Б* г.Димитровграда является Гаак В.А.(л.д.35).
Совместно с собственником в качестве членом его семьи в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Гаак А.А., Гаак И.А., Гаак А.А., Токмакова Е.Ф. с несовершеннолетним сыном Токмаковым В*, Фомин В.В., последние вселены собственником в квартиру с его согласия, что подтверждается справкой формы 8 с места жительства (л.д.7).
Из копии лицевого счета и справки по начислениям по лицевому счету по квартире по адресу ул.Б* *-* (л.д.9-15) следует, что по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на 31.10.2010 года в размере 162290 руб.15 коп.
Из договора управления многоквартирным жилым домом по ул.Б* -* от 1.02.2008 года и далее от 01.01.2010 года следует, что управляющей компанией для данного дома является ООО «Сервис-Град», которая осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг.
Из справки ООо «Сервис-Град»(л.д.16) следует, что задолженность ответчиков по оказанным управляющей компанией услугам по ХВС,ГВС, канализации, отоплению, содержанию и ремонту жилья за период с 01.10.2009 года по 31.09.2010 года составляет 55887 руб.70 коп.
Данную сумму суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в соответствии со ст.31 ЖК РФ и ст.153 ЖК РФ.
Поскольку между ООО «Сервис-Град» и ООО «РИЦ» 01.01.2010 года заключен договор об оказании услуг по осуществлению формирования платежных документов по оплате услуг ЖКХ и сбору денежных средств за оказываемые услуги, суд считает возможные указать, что взыскание данной задолженности ответчиков перед истцом будет производиться с перечислением её на расчетный счет ООО «РИЦ».
В соответствии со ст.98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 312 руб.77 коп. с каждого.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя по 600 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Гаак В.А., Гаак А.А., Гаак А.А., Гаак И.А., Фомина В.В., Токмаковой Е.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Град» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке за период с 1.10.2009 года по 31.09.2010 года в размере 55887 руб. 70 коп. с перечислением денежных средств на расчетный счет ООО « Региональный информационный центр» по следующим реквизитам Ульяновское отделение 8588 г.Ульяновск ИНН 73020118310, КПП 730231001, р.с 40702810069110101623,к\с 30101810000000000602, БИК 047308602.
Взыскать с Гаак В.А., Гаак А.А., Гаак А.А., Гаак И.А., Фомина В.В., Токмаковой Е.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Град» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 312 руб.77 коп. с каждого.
Взыскать с Гаак В.А., Гаак А.А., Гаак А.А., Гаак И.А., Фомина В.В., Токмаковой Е.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Град» расходы по оплате представителя по 600 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения с 15 декабря 2010 года.
Судья: Атаманова Т.П.
Решение вступило в законную силу 28.12.2010 г.