Дело № 2-4/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Пулькиной Н.А.,
при секретаре Кузнецовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазетдинова Р.Т., Моткова Н.В. к Администрации г. Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Тазетдинов Р.Т., Мотков Н.В. обратились в суд с указанным иском в обоснование требований указав, что являются собственниками по ? доле жилого дома с пристроями и принадлежностями, а также земельного участка по ул. Гая, * в г. Димитровграде. На указанном земельном участке Мотковым Н.В. самовольно за свой счет возведен двухэтажный жилой дом с мансардой и подвалом, который находится в его фактическом пользовании. В 2004 году Тазетдинов Р.Т. осуществил строительство пристроя, который примыкает к занимаемой им половине жилого дома. С целью государственной регистрации права собственности на самовольно возведенные постройки обратились в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Однако в приеме документов на регистрацию было отказано в связи с необходимостью предоставления разрешения на строительство указанных объектов. По данному факту обратились в Администрацию г. Димитровграда, где получили письменный отказ, поскольку строительство объектов уже завершено без соответствующего разрешения. Считают, что возведенные строения интересы и права других лиц не нарушают, угрозу их жизни и здоровью не создают. Собственники смежных земельных участков по ул. Грачева, * и ул. Гая, ** в г. Димитровграде не возражают против узаконения спорных строений. Согласно техническому заключению ООО «Тех***» несущие и ограждающие конструкции построек находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям СНиП и обеспечивают безопасную эксплуатацию.
Просят признать за ними право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения: пристрой (литер А3), жилой дом (литера Б, Б2), подвал (литер Б1), мансарду (литер Б3), расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. Гая, *.
В судебном заседании истец Мотков Н.В. и его представитель М***нов Р.Г., допущенный к участию в деле в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ, поддержали исковые требования по изложенным в нем обстоятельствам, уточнив, что за Мотковым Н.В. просят признать право собственности на жилой дом, подвал, жилой дом, мансарду (литеры Б, Б1, б2, Б3).
Истец Тазетдинов Р.Т. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Тазетдинова Р.Т. Е***на Р.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 30.08.2010 года, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, уточнив также, что за Тазетдиновым Р.Т. просит признать право собственности на пристрой (литера А3).
Представитель ответчика - Администрации г. Димитровграда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Администрации г. Димитровграда.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец Мотков Н.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, которые расположены в г. Димитровграде, ул. Гая, *, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.01.20** года (л.д.5,6).
Судом также установлено, что истец Тазетдинов Р.Т. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, которые расположены в г. Димитровграде, ул. Гая, *, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.01.20** года (л.д. 7,8).
Из копии технического паспорта на домовладение № * по ул. Гая, составленного по состоянию на 13.08.2010 года, видно, что право собственности на спорные строения (лит. А3, Б, Б1, Б2, Б3) не зарегистрировано. Это обстоятельство подтверждается также и кадастровым паспортом объекта недвижимости.
Из заключения № э1210/10 от 23.12.2010г., составленного экспертом ЗАО «Многопрофильный деловой центр», следует, что спорные объекты (А3, Б, Б1, Б2, Б3) соответствуют строительным нормам и правилам, за исключением:
- прихожая в пристрое (лит. А3) и подвал (лит. Б1) не соответствуют п. 4.74 МДС 40-2.2000 в части недостаточной высоты и отсутствия естественного освещения.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан. Указанное в экспертном заключении несоответствие в виде отсутствия естественного освещения суд находит несущественным, не влияющим на угрозу жизни и здоровья граждан.
Возражений и доказательств в опровержение доводов истцов суду в ходе рассмотрения дела от ответчика не поступило, а потому исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом Мотковым Н.В. следует признать право собственности на самовольные постройки, обозначенные в техническом паспорте под литерами Б, Б1, Б2, Б3, за истцом Тазетдиновым Р.Т. – право собственности на пристрой (лит. А3), расположенные в г. Димитровграде, ул. Гая, *.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Тазетдинова Р.Т., Моткова Н.В. удовлетворить.
Признать за Мотковым Н.В. право собственности на жилой дом (лит. Б), подвал (лит. Б1), жилой дом (лит. Б2), мансарду (лит. Б3), расположенные по адресу Ульяновская область г. Димитровград, ул. Гая, *.
Признать за Тазетдиновым Р.Т. право собственности на пристрой (лит. А3), расположенный по адресу Ульяновская область г. Димитровград, ул. Гая, *.
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи кассационных жалоб через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме – 18 января 2011 года.
Судья: Н.А. Пулькина
Решение вступило в законную силу 29.01.2011 года.