№ 2-71/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Осипенко О.Б.
при секретаре Шарафутдиновой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Град-1» к Зайдуллину Р* C*, Зайдуллиной Е* А* и Зайдуллиной А* Р* о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Сервис-Град-1» обратилось в суд с данным иском, указав, что ответчик Зайдуллин Р.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Димитровград, ул. Г*, дом 3**, кв. 6*. В данной квартире зарегистрированы Зайдуллин Р.С., Зайдуллина Е.А., Зайдуллина А.Р. и З***. Управление многоквартирным домом № 3** по ул. Г* осуществляет на основании договором управления от 0*.04.20** года и 0*.05.20** года управляющая компания – ООО «Сервис-Град-1». В результате невнесения ответчиками платы за жильё и коммунальные услуги образовалась задолженность в период с 01.07.2009 года по 31.09.2010 года в размере 51* руб. 82 коп., которую просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке с перечислением данной задолженности на расчетный счет ООО «РИЦ».
В судебном заседании представитель ООО «Сервис-Град-1» Семиленова Т.В., действующая на основании доверенности от 04.10.2010 года (л.д. 70), исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что после предъявления иска ответчики задолженность по жилищно-коммунальным услугам не погашали. Необходимость перечисления указанной задолженности на счёт ООО «Региональный информационный центр» вызвана тем, что указанная организация осуществляет прием платежей физических лиц и осуществление начислений за жилищно-коммунальные услуги, о чём имеется соответствующий договор.
Ответчица Зайдуллова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Ответчики Зайдуллин Р.С. и Зайдуллина А.Р. в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Суду также пояснили, что брак между Зайдуллиным Р.С. и Зайдуллина Е.А. расторгнут. Фактически последняя только зарегистрирована в спорной квартире, но не проживает в ней. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг сложилась ввиду трудного материального положения семьи. Размер задолженности не оспаривают. Частичное погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей производил он (истец).
Выслушав пояснения представителя истца и пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ГОСТ Р 51929-2002 «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения», введенному в действие с 01.01.2003 года, под жилищно-коммунальными услугами понимаются услуги исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.
Согласно договору управления от 0*.04.20** года ООО «Сервис-Град-1» предоставляет услуги и осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги; осуществляет сбор платы за предоставление услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме. В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и процессуального права на иск.
Из лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Димитровград, ул. Г*, дом 3**, кв. 6*, следует, что данная квартира является муниципальной, а на условиях найма в ней проживают ответчики.
Факт проживания (регистрации) в указанной квартире подтверждается справкой с места жительства формы № 8, выданной Димитровградским филиалом ООО «Региональный информационный центр», из которой следует, что ответчики Зайдуллин Р.С., Зайдуллина Е.А. и Зайдуллина А.Р. зарегистрированы в вышеуказанной квартире с 1*.04.19** года; также в данной квартире с 1*.01.20** года зарегистрирован P*, а с 2*.01.20** года – З** (л.д. 14).
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наличие задолженности у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2009 года по 30.09.2010 года подтверждается справкой об оплате по лицевому счёту.
Таким образом, установлено, что ответчики не исполняют возложенной на них законом обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из пояснений ответчиков, а также свидетельства о расторжении брака усматривается, что Зайдуллина Е.А. с 0*.07.19** года перестала быть членом семьи нанимателя Зайдуллина Р.С.
Согласно ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Таким образом, факт регистрации ответчицы Зайдуллиной Е.А. в вышеуказанной квартире предопределяет наличие у неё обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых, в частности на неё в связи с указанной регистрацией.
На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Зайдуллина Р.С. и Зайдуллиной А.Р. в солидарном порядке приходящуюся на их долю, а также долю несовершеннолетних Зайдуллина Д.А. и Зайдуллина И.А. жилищно-коммунальных услуг, а с Зайдуллиной Е.А. причитающуюся на неё долю указанных услуг.
Несмотря на то, что размер задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспаривался, он не может быть принят во внимание, поскольку является неправильным.
Из вышеуказанной справки о начислениях и оплате по лицевому счёту жилья № 19**, а также расчёта вышеуказанного расчёта задолженности усматривается начисление по жилищно-коммунальным услугам, по которым был предъявлен иск (холодная вода, горячая вода, канализация, отопление, содержание жилья и ремонт жилья) производились за спорный период времени, т.е. с 01.07.2009 года по 30.09.2010 года, в следующих размерах:
- холодная вода – 2* руб. 69 коп.;
- горячая вода – 1* руб. 15 коп.;
- канализация – 4* руб. 73 коп.;
- отопление с 01.07.2009 года по 31.01.2010 года – 4* руб. 88 коп.;
- отопление с 01.02.2010 года по 30.09.2010 года – 5* руб. 80 коп.;
- содержание жилья с 01.07.2009 года по 31.01.2010 года – 3* руб. 08 коп.;
- содержание жилья с 01.02.2010 года по 30.09.2010 года – 4* руб. 12 коп.;
- ремонт жилья с 01.07.2009 года по 31.01.2010 года – 5* руб. 53 коп.;
- ремонт жилья с 01.02.2010 года по 30.09.2010 года – 6* руб. 72 коп.
Таким образом, на долю ответчицы Зайдуллиной Е.А. приходится задолженность по коммунальным услугам, начисляемым от количества зарегистрированных лиц, с учётом того, что данные начисления всегда производились на состав семьи из четырёх человек, в следующих размерах:
- холодная вода – 6* руб. 67 коп. (2794,69 : 4);
- горячая вода – 3* руб. 79 коп. (13247,15 : 4);
- канализация – 1* руб. 93 коп. (4331,73 : 4).
Задолженность по коммунальной услуге – отопление, а также за содержание и ремонт жилья, начисляемых от площади жилого помещения должно распределяться с учётом регистрации 28.01.2088 года 8*З*. Соответственно на долю ответчицы Зайдуллиной Е.А. приходится
- отопление с 01.07.2009 года по 31.01.2010 года – 1* руб. 22 коп. (4500,88 : 4);
- отопление с 01.02.2010 года по 30.09.2010 года – 1* руб. 56 коп. (5892,80 : 5);
- содержание жилья с 01.07.2009 года по 31.01.2010 года – 8* руб. 77 коп. (3307,08 : 4);
- содержание жилья с 01.02.2010 года по 30.09.2010 года – 8* руб. 02 коп. (4135,12 : 5);
- ремонт жилья с 01.07.2009 года по 31.01.2010 года – 1* руб. 13 коп. (572,53 : 4);
- ремонт жилья с 01.02.2010 года по 30.09.2010 года – 1* руб. 94 коп. (679,72 : 5).
Итого общий размер задолженности Зайдуллиной Е.А. по жилищно-коммунальным услугам (холодная вода, горячая вода, канализация, отопление, содержание жилья и ремонт жилья), по которым были заявлены исковые требования в период с 01.07.2009 года по 30.09.2010 года составляет 9* руб. 03 коп. (6*,67 + 3*,79 + 1*,93 + 1*,22 + 1*,56 + 8*,77 + 8*,02 + 1*,13 + 1*,94).
Соответственно задолженность Зайдуллина Р.С. и Зайдуллиной А.Р. составляет:
- холодная вода – 2* руб. 02 коп. (2*,69 – 6*,67);
- горячая вода – 9* руб. 36 коп. (13*,15 – 3*,79);
- канализация – 3* руб. 80 коп. (4*,73 – 1*,93);
- отопление с 01.07.2009 года по 31.01.2010 года – 3* руб. 66 коп. (4*,88 – 1*,22);
- отопление с 01.02.2010 года по 30.09.2010 года – 4* руб. 24 коп.(5*,80 – 1*,56);
- содержание жилья с 01.07.2009 года по 31.01.2010 года – 2* руб. 31 коп. (3*,08 – 8*,77);
- содержание жилья с 01.02.2010 года по 30.09.2010 года – 3308 руб. 10 коп. (4*,12 – 8*,02);
- ремонт жилья с 01.07.2009 года по 31.01.2010 года – 4* руб. 40 коп. (5*,53 – 1*,13);
- ремонт жилья с 01.02.2010 года по 30.09.2010 года – 5* руб. 78 коп. (6*,72 – 1*,94).
Итого общий размер начисленных жилищно-коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, канализация, отопление, содержание жилья и ремонт жилья), по которым были заявлены исковые требования в период с 01.07.2009 года по 30.09.2010 года, причитающихся на долю ответчиков Зайдуллина Р.С. и Зайдуллиной А.Р. составляет 30131 руб. 67 коп. (2096,02 + 9935,36 + 3248,80 + 3375,66 + 4714,24 + 2480,31 + 3308,10 + 429,40 + 543,78).
Также должно быть учтено частичное погашение ответчиком задолженности по вышеуказанным коммунальным услугам, размер которых согласно вышеуказанной справке составляет 590 руб. 64 коп. (176,98 + 93,82 + 70,24 + 49,61 + 9,80 + 117,51 + 36,50 + 36,18).
Соответственно общий размер задолженности Зайдуллина Р.С. и Зайдуллиной Е.А. по вышеуказанным жилищно-коммунальным услугам составляет 29* руб. 03 коп. (30*,67 – 5*,64). В связи с этим именно в указанном размере необходимо произвести взыскание в пользу истца с ответчиков.
Из вышеизложенного следует, что в удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Сервис-Град-1» необходимо отказать.
ООО «Сервис-Град-1» просило взыскать с ответчиков задолженность с её перечислением на расчетный счет ООО «Региональный информационный центр». Исходя из пояснений представителя истца о том, что прием платежей физических лиц и осуществление начислений за жилищно-коммунальные услуги производит указанная организация, суд считает возможным произвести взыскание именно расчётный счёт ООО «РИЦ».
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать с Зайдуллиной Е.А. – 3* руб. 20 коп. (9*,03 х 4%), а с Зайдуллина Р.С. и Зайдуллиной А.Р. – 5* руб. 16 коп. {(/2*,03 – 20*/ х 3% + 8*) : 2} с каждого.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как усматривается из представленного суду договора от 0*.10.20** года и квитанции № 00** от того же числа, ООО «Сервис-Град-1» было оплачено за юридические услуги (подготовка искового заявления, представительство в суде) 5* руб. (л.д. 11, 31). Данную сумму суд считает завышенной, поэтому в пользу истца с ответчиков с учётом степени участия в данном деле представителя истца (подготовка иска; участие в судебном заседании от 14.01.2011 года) и категории дела в размере 1* руб. Соответственно с каждого из ответчиков необходимо взыскать по 5* руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Град-1» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Зайдуллина Р* С* и Зайдуллиной А* Р* в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Град-1» задолженность по жилищно-коммунальным услугам (холодная вода, горячая вода, канализация, отопление, содержание жилья и ремонт жилья), начисленных за период с 01.07.2009 года по 30.09.2010 года в размере 29* рубля 03 копеек путём перечисления данных денежных средств на счет Общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр.
Взыскать с Зайдуллиной Е* А* в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Град-1» задолженность по жилищно-коммунальным услугам (холодная вода, горячая вода, канализация, отопление, содержание жилья и ремонт жилья), начисленных за период с 01.07.2009 года по 30.09.2010 года в размере 9* рублей 03 копеек путём перечисления данных денежных средств на счет Общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр.
Взыскать с Зайдуллина Р* С*, Зайдуллиной Е* А* и Зайдуллиной А* Р* в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Град-1» в счёт расходов по оплате услуг представителя по 500 рублей с каждого.
Взыскать с Зайдуллина Р* С* и Зайдуллиной А* Р* в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Град-1» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 543 рубля 16 копеек с каждого.
Взыскать с Зайдуллиной Е* А* в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Град-1» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 373 рубля 20 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Сервис-Град-1» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – 19.01.2011 года.
Судья: О.Б. Осипенко
Решение вступило в законную силу 01.02.2011г.