Дело № 2-76/2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Володиной Л.А.,
при секретаре Манаховой Е.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда к Борисову А.П. о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда обратился в суд с данным иском. В обоснование исковых требований указал, что * * 2003 года истец и Х* заключили договор аренды земельного участка №*.
По договору передачи прав и обязанностей по договору аренды от * * 2008 года права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды земельного участка принял в полном объеме от арендатора Х* ответчик Борисов А.П. По акту приема-передачи по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды от * * 2003 года № * Борисов А.П. принял в аренду до * * 2013 года ? долю земельного участка общей площадью * кв.м., с кадастровым номером *, находящегося по адресу ул.В* * г.Димитровграда.
В соответствии с условиями указанного договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится с 16 до 25 числа декабря.
В результате недобросовестного исполнения данного договора за Борисовым А.П. образовалась задолженность по арендной плате за указанный участок за период с 1 января 2009 года по 31 октября 2010 года, которая составляет * руб. * коп.
В соответствии с условиями договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день прострочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка. Данная неустойка за период с 1 января 2010 года по 12 ноября 2010 года составила * руб. * коп.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме * руб. * коп., неустойку в сумме * руб. * коп.
В судебном заседании представитель истца Князькин А.В. исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные изложенному в иске. Просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Борисов А.П. в судебное заседание не явился, хотя о времени его был извещен в установленном законом порядке, что подтверждается его подписью (л.д.30).
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями также могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из представленного договора аренды земельного участка № * от * * 2003 года (л.д.18-20) следует, что арендодатель - Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда передал, а арендатор ООО "Р*" принял в аренду земельный участок площадью * кв.м. из состава земель поселений, расположенный по адресу ул.В* * для склада в границах, указанных на прилагаемом к Договору плане земельного участка. Срок действия договора – до * * 2013 года. За нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере * ставки рефинансирования Банка РФ (действующей на момент просрочки) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.
Размер арендной платы определяется приложенным к договору расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью договора. Арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения правовых норм, регулирующих размер платы за пользование землей. Новая величина арендной платы устанавливается с момента, определенного нормативным актом.
Арендная плата начисляется с 1 апреля 2003 года, вносится ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится с 16 до 25 декабря.
Из копии договора передачи прав и обязанностей по договору аренды от 1 апреля 2008 года (л.д.33-34) следует, что ООО "Р*" передал свои права и обязанности по вышеуказанному договору аренды А* и Х*, которым был передан вышеуказанный земельный участок в равных долях.
Из копии договора передачи прав и обязанностей по договору аренды от * * 2008 года (л.д.16-17) следует, что Х* передал свои права и обязанности по вышеуказанному договору аренды ответчику Борисову А.П., которому по акту приема-передачи от * * 2008 года был передан вышеуказанный земельный участок в 1\2 доле.
Из расчета задолженности по договору аренды от * марта 2003 года (л.д.14-15) следует, что на 31 октября 2010 года за ответчиком Борисовым А.П. образовалась задолженность в сумме * рублей * коп. Также в связи с неуплатой указанной арендной платы начислена неустойка в соответствии с условиями договора в размере * руб. * коп. Доказательств того, что свои обязательства по надлежащей оплате арендной платы ответчик выполнил, он суду не представил, а потому суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма указанной задолженности.
Поскольку ответчик несвоевременно вносил арендную плату за пользование вышеуказанным участком, с него также подлежит взысканию неустойка в вышеуказанной сумме в соответствии с условиями договора.
Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере * руб. * коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Борисова А.П. в пользу Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда задолженность по арендной плате за период с 1 января 2009 года по 31 октября 2010 года в сумме * руб. * коп., неустойку за просрочку оплаты арендной платы за период с 11 ноября 2008 года по 12 ноября 2010 года в сумме * руб. * коп., а всего * руб. * коп. (* руб. * коп.).
Взыскать с Борисова А.П. госпошлину в доход местного бюджета в сумме * руб. * коп.
Ответчик Борисов А.П. вправе в семидневный срок со дня получения копии настоящего решения подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене указанного решения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня истечения срока на принесение заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в десятидневный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья подпись Володина Л.А.
Вступило в законную силу 01.02.2011 г.