Дело № 2-222/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Варовой С.А.,
при секретаре Лапиной А.В.,
с участием адвоката Дозорова Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алеевой Галины Николаевны к Вертянкину Валерию Ивановичу, Вертянкиной Наталье Валерьевне и Вертянкиной Наталье Владимировне о признании недействительной сделки дарения квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Алеева Г.Н. обратилась в суд к Вертянкину В.И. с иском о признания недействительной сделки дарения квартиры, в обоснование иска указала, что решением Димитровградского городского суда от 11.08.2010 взыскано с Вертянкина В.И. в ее пользу 680000 рублей. В ходе судебного процесса было заявлено ходатайство о наложении ареста на имущество должника, а именно на квартиру 16 дома 34 по ул.Курчатова г.Димитровграда. Однако, суд не наложил арест, в результате чего ответчик в целях избежания исполнения решения суда, а именно погашения долга, подарил указанную квартиру своей дочери Вертянкиной Н.В., не передавая ее в дар фактически. По сегодняшний день ответчик пользуется данной квартирой, кроме того, зарегистрировался по данному адресу. Таким образом, должник создал видимость дарения спорного имущества, что противоречит ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона, ничтожна. Считает, что имеются основания для признания в судебном порядке указанной сделки дарения квартиры недействительной.
Просит признать сделку дарения квартиры 16 дома 34 по ул.Курчатова г.Димитровграда между Вертянкиным В.И. и Вертянкиной Н.В. недействительной, со всеми последствиями недействительности сделок.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Вертянкина Наталья Валерьевна и Вертянкина Наталья Владимировна, в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
В судебном заседании Алеева Г.Н. поддержала заявленные исковые требования по изложенным доводам и дополнительно суду пояснила, что в октябре 2007 года они с Вертянкиным В.И. заключили договор подряда, по которому он должен был построить ей жилой дом до 09.05.2008, она оплатила ему за строительство 680 000 рублей. По ее иску договор был расторгнут, с Вертянкина в ее пользу постановлено взыскать 680000 рублей.. При подаче искового заявления о расторжении договора подряда она просила наложить арест на квартиру по ул.Курчатова, 34-16, которая принадлежала Вертянкину. В удовлетворении данного заявления ей было отказано, но после вынесения решения суда о расторжении договора подряда, но до кассационного рассмотрения, суд наложил арест на данную квартиру. Вертянкин до кассационного рассмотрения обратился в Димитровградский суд с заявлением о снятии ареста с указанной квартиры, суд удовлетворил его заявление. Она обжаловала определение суда о снятии ареста, но оно было оставлено в силе. В августе 2010 года Вертянкин подарил квартиру по ул.Курчатова, 34-16 своей дочери. Считает, что данная сделка мнимая, ответчик умышлено подарил квартиру дочери с целью избежания исполнения решения суда о взыскании в ее пользу 680000 рублей.
Представитель Алеевой Г.Н. - Мичурина Е.И. поддержала исковые требования своей доверительницы по изложенным выше доводам, дополнительно пояснила, что ответчик ранее был зарегистрирован по ул.Юнг Северного флота, 29А в г.Димитровград в доме, который на праве собственности принадлежал его сыну. Сын Вертянкина умер. После вступления решения суда в законную силу, Вертянкин прописался в квартире по ул.Курчатова, 34-16, умышлено не вступает в наследство после смерти сына.
Ответчик Вертянкин В.И. исковые требования не признал и суду пояснил, что в спорной квартире по ул.Курчатова, 34-16 в г. Димитровград он прописан с 2000 года. Данная квартира принадлежала ему на праве собственности на основании договора мены примерно с 2000 года. В этой квартире жила вся его семья – он, жена, сын и дочь. После завершения строительства дома по ул.Юнг Северного флота, 29А, они стали проживать периодически то в доме, то в квартире – где им было удобно. В доме по ул.Юнг Северного флота он не был прописан никогда. Договор дарения квартиры им дочери был заключен 27.08.2010, зарегистрировали сделку 30.08.2010. В совершении сделки дарения также участвовала его жена –Вертянкина Наталья Владимировна. 13.09.2010 по гражданскому делу по иску Алеевой Г.Н. к нему о взыскании денежной суммы и расторжении договора подряда был наложен арест на спорную квартиру. Они обратились с дочерью в суд с заявлением о снятии ареста. Суд вернул заявление дочери, т.к. она не являлась стороной по делу, а его заявление суд удовлетворил и снял арест определением от 27.09.2010. Алеева обжаловала данное определение в областной суд, в удовлетворении жалобы Алеевой было отказано. Исковые требования не признает, поскольку сделка дарения квартиры не была мнимой. Квартира на момент совершения сделки не была обременена, он подарил ее дочери, за которой в настоящее время зарегистрировано право собственности на данную квартиру. В указанной квартире проживает дочь, а зарегистрированы в ней он, его жена и дочь. Дочь проживает в указанной квартире с 2000 года. Он проживает и в квартире и в доме по ул.Юнг Северного флота, 29А, который принадлежал его сыну.
Ответчица Вертянкина Наталья Валерьевны исковые требования не признала и суду пояснила, что августе 2010 года ее родители решили подарить ей квартиру по адресу: г.Димитровград, ул.Курчатова, 34-16, т.к. у нее планируется свадьба. С августа 2010 года она проживает в этой квартире со своим женихом. До этого, с 2000 года она проживала в данной квартире с родителями, периодически они жили и в доме по ул.Юнг Северного флота, 29А.
Представитель ответчиков Вертянкина В.И. и Вертянкиной Натальи Валерьевны –адвокат Дозоров Н.Ф. возражал против иска, считает, что договор дарения квартиры Вертянкиным своей дочери законен. Истица не представила суду доказательств в подтверждение своих доводов о мнимости сделки. Спорная квартира на момент дарения обременена не была, отец имел право подарить квартиру дочери.
Ответчица Вертянкина Наталья Владимировна исковые требования не признала и суду пояснила, что Вертянкин В.И. –ее супруг, а Вертянкина Н.В. - ее дочь. С 2000 года они жили в квартире по ул.Курчатова, 34-16, эта квартира принадлежала ей и ее мужу как нажитая ими в браке. В августе 2010 года они с мужем подарили квартиру дочери, которая в настоящее время проживает в квартире со своим женихом. После совершения сделки дарения квартиры у дочери возникло право собственности на квартиру. Их с Вертянкиным В.И. сын Вертянкин В.В., умер в декабре 2010 года, он был инвалидом 1 группы, жил в доме на ул.Юнг Северного флота, 29А, им приходилось ухаживать за ним и жить то в квартире, то в доме.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истицей заявлено требование о признании сделки дарения квартиры недействительной по основанию, предусмотренному п.1 ст.170 ГК РФ, согласно которой, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Также истица считает, что сделка не соответствует требования закона, а потому в силу ст.168 ГК РФ она ничтожна.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
В силу ст.ст.153, 154 ГК РФ договор дарения является двусторонней сделкой.
Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что 27.08.2010 Вертянкин Валерий Иванович (даритель), супруга дарителя- Вертянкина Наталья Владимировна (участник) и Вертянкина Наталья Валерьевна (одаряемая) заключили договор дарения, согласно которому даритель подарил своей дочери- одаряемой принадлежащую ему квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 33.69 кв.м., находящуюся по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Курчатова, дом 34, кв.16, а одаряемая приняла данную квартиру в дар в собственность (п.1 договора) (л.д.29-30).
Согласно договору указанная квартира принадлежит дарителю с супругом на праве общей совместной собственности на основании договора мены квартир от 19.07.2000 (п.2 договора).
В соответствии с условиями договора право собственности у одаряемой на указанную квартиру возникает с момента государственной регистрации (п.5 договора).
В соответствии с п.6 договора на жилой площади, на момент подписания договора, на регистрационном учете состоят даритель, участник и одаряемая. Даритель и участник сохраняют за собой право пользования и проживания.
Указанная сделка и право собственности Вертянкиной Натальи Валерьевны на указанную выше квартиру зарегистрированы 30.08.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.08.2010 (л.д.38), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.01.2011 (л.д.14).
Из представленной Димитровградским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области копии дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Курчатова, дом 34, кв.16, усматривается, что на момент совершения сделки дарения квартиры и ее регистрации ограничений (обременений) права зарегистрировано не было (л.д.20-34).
Отсутствие на момент совершения и регистрации оспариваемой сделки – договора дарения от 27.08.2010 - ограничений (обременений) права также подтверждается материалами гражданского дела № 2-1263/2010 по иску Алеевой Г.Н. к Вертянкину В.И. о расторжении договора подряда и взыскании денежной суммы (л.д.47,59,60-62, 63-81).
В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств в подтверждении мнимости сделки, ее незаконности истица и ее представитель суду не представили.
Указанные доводы опровергаются письменными доказательствами по делу.
Анализируя совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что Вертянкин В.И., его супруга –Вертянкина Н.В. намерены были подарить принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру своей дочери Вертянкиной Наталье, что и сделали, а одаряемая приняла в дар указанную квартиру, за ней зарегистрировано право собственности на квартиру.
Из пояснений ответчиков усматривается, что Вертянкина Наталья Валерьевна фактически проживает по месту регистрации в принадлежащей ей по праву собственности квартире.
Из копий паспортов ответчиков следует, что они с 2000 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Курчатова, дом 34, кв.16 (л.д.39,48,49).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что после совершения сделки дарения указанной выше квартиры от 27.08.2010 наступили соответствующие ей правовые последствия.
Указанная сделка не является мнимой, соответствует закону, а потому оснований для удовлетворения исковых требований Алеевой Г.Н. не имеется, в иске о признании недействительным договора дарения квартиры 16 в доме 34 по ул.Курчатова в г.Димитровград Ульяновской области, заключенного 27.08.2010, следует отказать.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Алеевой Галине Николаевне к Вертянкину Валерию Ивановичу, Вертянкиной Наталье Валерьевне и Вертянкиной Наталье Владимировне о признании недействительным договора дарения квартиры 16 в доме 34 по ул.Курчатова в г.Димитровград Ульяновской области, заключенного 27 августа 2010 года отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения – 01.03.2011.
Судья С.А.Варова