о признании права собственности на гараж

Дело № 2-233/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Варовой С.А., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова В. В. к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кулаков В.В. обратился в суд с данным иском, указав, что решил зарегистрировать право собственности на гараж и пристрой к нему общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, город Димитровград, ГСК «Автомобилист-21» гараж (бокс) № *. Ему был выделен земельный участок для строительства гаража в ГСК «Автомобилист-21». Своими силами он построил гараж и пользуется им до сегодняшнего дня. В 2010 году с целью оформления документов для последующей государственной регистрации права собственности на указанный гараж, он обратился в Администрацию г.Димитровграда для получения разрешения на самовольно возведенный гараж. На указанное обращение им был получен ответ Администрации от 06.12.2010 № 01-30/6011, в котором ему сообщалось, что выдача разрешения на строительство не требуется. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 24.05.2010 сведения о земельном участке, расположенном по указанному выше адресу, отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости. Он является членом ГСК ГО «Автомобилист-21», за ним числится гараж № *, он регулярно оплачивает взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой от 15.09.2010 ГСК «Автомобилист-21».

Просит признать за ним, Кулаковым В.В., право собственности на гараж и пристрои к нему (литеры по плану Г, Г1, Г2, Г3,) общей площадью 287,60 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК ГО «Автомобилист-21», гараж № *.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда и ГСК «Автомобилист-21».

В судебное заседание истец Кулаков В.В. и его представитель Зенкова И.А. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители Администрации г.Димитровграда и Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, каких-либо возражений по иску не представили.

Представитель ГСК «Автомобилист-21», извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кулакова В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Кулаков В.В. является членом ГСК «Автомобилст-21», что подтверждается справкой ГСК «Автомобилист-21» от 15.09.2010 (л.д.14).

Согласно указанной справке за Кулаковым В.В. числится гараж № 132, задолженности по оплате взносов Кулаков В.В. не имеет.

Согласно техническому паспорту на гараж № * в ГСК «Автомобилист-21» в г.Димитровград Ульяновской области по состоянию на 23.06.2010 (л.д.7-9) и кадастровому паспорту на указанный гараж от 02.11.2010 (л.д.10-12) владельцем гаража указанного гаража значится Кулаков В.В., кадастровый номер объекта *, гараж с пристроями (литеры Г,Г1,Г2,Г3) возведены самовольно, на возведение построек разрешение не предъявлено.

Из копии сообщения Администрации г.Димитровграда Кулакову В.В. от 06.12.2010 на его обращение по вопросу выдачи разрешения на самовольно возведенный гараж № * в ГСК «Автомобилист-21» следует, что ему рекомендовано обратиться в суд (л.д.15).

Из копии сообщения Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 12.01.2011 за исх. № 06/19 на имя Кулакова В.В. на его заявление о предоставлении земельного участка № * в ГСК «Автомобилист-21» усматривается, что указанный земельный участок будет предоставлен Кулакову В.В. в установленном законом порядке после того, как им будет предоставлена документация, подтверждающая право собственности на строение (гараж), расположенное на указанном земельном участке (л.д.30).

По сообщению Димитровградского филиала ОГУП БТИ от 26.01.2011 (л.д.35) и уведомлений Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 01.02.2011 (л.д.38,39) сведений о регистрации прав на земельный участок № * и гараж № * в ГСК «Атомобилист-21» в г.Димитровград Ульяновской области не имеется.

Определением Димитровградского городского суда от 28.01.2011 по ходатайству представителя истца в целях проверки доводов истца и его представителя о том, что указанные выше строения соответствуют строительным нормам и правилам, их сохранение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ЗАО «Многопрофильный деловой центр» г.Ульяновск.

По заключению эксперта № э1316/11 от 24.02.2011 строения, обозначенные в техническом паспорте на гараж № * в ГСК «Автомобилист-21» в г.Димитровград Ульяновской области литерами: Г –гараж, Г1-пристрой, Г2-пристрой 2 этаж, Г2-пристрой 1 этаж, Г2-пристрой 1 этаж, Г3-пристрой, соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам (л.д.53-66).

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что сохранение построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательствами, суд считает, что исковые требования Кулакова В.В. о признании за ним права собственности на самовольно возведенный гараж с пристроями (литеры Г, Г1, Г2, Г3) № *в ГСК «Автомобилист-21» в г.Димитровград Ульяновской области подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Кулакова В.В. на указанные строения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулакова В. В. удовлетворить.

Признать за Кулаковым В. В. право собственности на гараж с пристроями (литеры Г, Г1, Г2, Г3) № * в ГСК «Автомобилист-21» в г.Димитровград Ульяновской области.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Кулакова В. В. на указанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения- 15 марта 2011 года.

Судья С.А.Варова

26.03.2011 решение вступило в законную силу.