2-532\2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года. г.Димитровград.
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П. при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козлова В.Б. к Казаченко М.П., Казаченко Л.И., Горбатовой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Казаченко Н.С., Казаченко Р.И., Казаченко З.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Казаченко М.П. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Козлов В.Б. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора купли-продажи от *г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по ул.П*-* в г.Димитровграде. В указанном доме на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы бывший собственник дома Казаченко М.П. и члены её семьи Казаченко Е.И., Л.И., И.И., Р.С., А.С.,С.И., Н.С.,Р.И.,Д.С.,С.И.,М.И., М.П. и Горбатова Н.Н.. В ноябре 2010 года ответчики выехали из спорного дома, но с регистрационного учета не снялись до настоящего времени Казаченко Л.И., Казаченко Н.С., Казаченко Р.И. и Казаченко М.П., хотя были обязаны сняться с регистрационного учета в соответствии с п.3.4 договора купли-продажи в срок до * года. Ответчики членами его семьи не являются, на его предложения добровольно сняться с регистрационного учета отвечают отказом. Просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением домом № * по ул.П* в г.Димитровграде, сняв их с регистрационного учета. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
Истец Козлов В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив суду, что Казаченко М.П. с семьей выехали из спорного дома в ноябре 2010 года. С того времени в доме проживает он. Однако, до настоящего времени из 14 членов семьи бывшего собственника Казаченко М.П. 4 человека остались зарегистрированы в доме. Настаивает на прекращении права пользования спорным домом указанных лиц, поскольку фактически они не живут в данном доме, но зарегистрированы в нём.
Ответчица Казаченко М.П. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что в ноябре 2010 года она и её семья из 14 человек выселились из спорного дома, вывезли все свои вещи. Однако они не все смогли сняться с регистрационного учета, так как Казаченко Л.И. кочует вместе с детьми Н* и М* кочует по разным селам, так же кочует и Казаченко Р.И.. В апреле 2011 года они должны приехать в г.Димитровград, после чего они так же снимутся с регистрационного учета в спорном доме.
Казаченко Л.И., Горбатова Н.Н., Казаченко Р.И., Казаченко З.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Выслушав пояснения истца и ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что 26 октября 2010 года между Козловым В.Б. с одной стороны и Казаченко М.П. с другой стороны, был заключен письменный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу г.Димитровград, ул. П*, д. № *(л.д.5-6), согласно данному договору истец приобрел в собственность указанный жилой дом.
За истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанный выше жилой дом, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии *№* от * г. (л.д.7).
Согласно п.3.4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от * г. продавец Казаченко М.П. и члены её семьи в срок до 2.11.2010 года обязались освободить жилой дом № * по ул.П* в г.Димитровграде и сняться с регистрационного учета.
Как следует из искового заявления, и не оспаривалось истцом в судебном заседании вся семья Казаченко выехали из спорного дома в ноябре 2010 года, освободив его.
Из справки ф.8 по данному дому от 18.02.2011 года Казаченко М.П., Казаченко Е.И., Горбатова Н.Н., Казаченко И.И., Казаченко Р.С., Казаченко А.С., Казаченко С.И., Казаченко М.И., Казаченко С.И. и Казаченко Д.С. снялись с регистрационного учета в спорном доме. Казаченко З.И. не была зарегистрирована в спорном доме.
Таким образом, на момент рассмотрения дела судом ответчики Казаченко М.П., Горбатова Н.Н. добровольно исполнила свои обязательства по освобождению спорного дома и снятию с регистрационного учета в нем, т.е. добровольно прекратили свое право пользования спорным жильем.
Учитывая, что ответчики Казаченко М.П. и Горбатова Н.Н. добровольно исполнили свои обязательства, принятые ими по договору купли-продажи квартиры от * г. в части снятия с регистрационного учета и освобождения жилого помещения, права истца в настоящее время не нарушены действиями данных ответчиц, суд полагает необходимым отказать в иске Козлова В.Б. о прекращении права пользования ответчиками Казаченко М.П., Горбатовой Н.Н. и Казаченко З.И. спорным жилым помещением.
Из справки ф.8 от 18.02.2011 года по жилому дому № * по ул.П* г.Димитровграда следует, что до настоящего времени в доме остались зарегистрированными члены семьи бывшего собственника Казаченко М.П. Казаченко Л.И. и её дети Казаченко Н.С. и Казаченко М.П., а так же Казаченко Р.И.
Однако, как установлено в судебном заседании, ответчики Казаченко Л.И. с детьми и Казаченко Р.И. указанный выше жилой дом освободили, что не оспаривается истцом, но с регистрационного учета на момент рассмотрения спора в суде не снялись, что подтверждается справкой формы № 8 МУП РИЦ от 18.02.2011г.
Учитывая, что ответчики добровольно не исполняют свои обязательства, по договору купли-продажи жилого дома от * г. в части снятия с регистрационного учета, членами семьи нового собственника жилого дома по ул.П*-* Козлова В.Б. не являются, какой-либо договоренности между ними и истцом о порядке пользования спорным домом не состоялось, суд полагает необходимым прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу ул.П*, дом № * в г.Димитровграде Ульяновской области Казаченко Л.И., Казаченко Н.С., Казаченко Р.И. и Казаченко М.П..
Кроме того, в соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ с ответчиц Казаченко Л.И. и Казаченко Р.И. в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по * руб. с каждой.
Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козлова В.Б. удовлетворить частично.
Прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу ул.П*, дом № * в г.Димитровграде Ульяновской области Казаченко Л.И., Казаченко Н.С., Казаченко Р.И. и Казаченко М.П..
Решение, по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу Ульяновская область г.Димитровград, ул.П*, дом № * Казаченко Л.И., Казаченко Н.С., Казаченко Р.И. и Казаченко М.П..
В части иска Козлова В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Димитровград, ул.П*, дом № * в г.Димитровграде Ульяновской области Казаченко М.П., Горбатовой Н.Н. и Казаченко З.И. отказать.
Взыскать с Казаченко Л.И. и Казаченко Р.И. в пользу Козлова В.Б. расходы по оплате госпошлины по * руб. с каждой.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Атаманова Т.П.
Решение вступило в законную силу 02.04.2011 года