Дело № 2-649/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
7 апреля 2011 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи С.Н. Орловой, при секретаре Зангировой Ф.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Н.Ф. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кондрашова Н.Ф. обратилась в суд с данным иском к Администрации г. Димитровграда и Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на самовольные постройки.
В обоснование исковых требований указала, что является членом гаражного общества «Саланг-Авто». В указанном обществе у нее имеется гараж под №**, однако право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный гараж, не зарегистрировано. Кроме того, в плане недвижимого имущества на принадлежащий ей гараж указано, что гараж является самовольным строением. Поскольку принадлежащий ей гараж не нарушает права и законные интересы владельцев соседних гаражей, просит признать за ней право собственности на гараж №**, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» по адресу: г.Димитровград, ул. К*, д.** (л.д.4).
Истец также обратилась в суд с аналогичным иском о признании права собственности на самовольной возведенный гараж под №* в данном гаражном обществе.
Определением Димитровградского городского суда от 16.03.2011 года гражданское дело №2-649/2011 по иску Кондрашовой Н.Ф. к Администрации г. Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на самовольный гараж и гражданское дело №2-650/2011 по иску Кондрашовой Н.Ф. к Администрации г. Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на самовольный гараж, были объединены в одно производство, присвоив гражданскому делу № 2-649/2011.
Истица Кондрашова Н.Ф. в судебном заседании поддержала исковое заявление, суду дала пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнительно пояснила, ей по месту работы были выделены земельные участки в ГСК «Саланг-Авто», на которых она возвела гаражи. В настоящее время желает оформить право собственности на гаражи, которые возводились с соблюдением строительных норм и правил. Просила исковое заявление удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации г. Димитровграда в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил данное дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации, указав, что против удовлетворения иска не возражает. (л.д.72).
Представитель Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен ( л.д. 63).
Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ГСК «Саланг-Авто» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из постановления администрации г. Димитровграда от 08.12.2010 года №4321 следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «Саланг-Авто» предоставлен в аренду сроком до 01.11.2049 года земельный участок по ул. К*, д.** (л.д.75).
Тот факт, что истица Кондрашова Н.Ф. является владельцем гаражей №** и №**, находящихся по адресу: г. Димитровград, ул. К*а, д.**, ГСК «Саланг-Авто» подтверждается удостоверением члена ГСК «Саланг-Авто» (л.д.6-7; 37-39), справкой о выделении земельного участка №** и №** в ГСК «Саланг-Авто», выданными председателем ГСК 09.03.2011 года (л.д.9,40).
Из технических паспортов на объекты нежилого фонда - гаражей, №№** и **, составленных по состоянию на 19.01.2011 года (л.д.21-24, 52-55) следует, что правообладателем вышеуказанных гаражей указана истица Кондрашова Н.Ф., данные гаражи являются самовольными строениями.
Из кадастровых паспортов на гаражи №№** и**, расположенных по ул. К*, д.** в г. Димитровграде следует, что на указанные гаражи отсутствуют сведения о регистрации прав на них (л.д.25, 56).
Из уведомления ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 08.12.2010 года следует, что сведения о земельных участках №**, **, расположенных по адресу: г. Димитровград, ГСК «Саланг-Авто» в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.10, 41).
Как следует из писем Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 17.02.2011 года, земельные участки №** и ** в ГСК «Саланг-Авто» будут предоставлены истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на строение (л.д.12, 42).
Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение новых объектов – гаражей.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По результатам обследования строительных конструкций гаражей №**, **, находящихся по адресу: г. Димитровград, ул. К*, д.**, установлено, что обрчатоваобъекты нежилого фонда,.03.2011 года (л.д.9, законные интересы владельцев соседних гаражей, просит признать за ней правщее техническое состояние обследованных строительных конструкций – исправное и работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций гаражей – достаточные на восприятие действующих нагрузок, о чем свидетельствует отсутствие прогибов, трещин и других деформаций несущих конструкций (л.д.13-20, 44-51).
Ответчики по делу – Администрация г. Димитровграда, Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда каких-либо возражений по иску суду не представили.
На основании изложенного, учитывая, что сохранением самовольных строений права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Кондрашовой Н.Ф. право собственности на гаражи №** и №**, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г.Димитровград ул.К*, д.**.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гаражи №** и №**, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г. Димитровград ул.К*, д.** за Кондрашовой Н.Ф. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондрашовой Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Кондрашовой Н.Ф. право собственности на гараж №** и гараж № **, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г.Димитровград ул.К*, д.**.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражи №* и №*, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г.Димитровград ул.К*, д.** за Кондрашовой Н.Ф.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения- 12 апреля 2011 года.
Судья: С.Н. Орлова
Решение вступило в законную силу 23.04.2011 года