о выселении

Дело №2-198/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Варовой С.А., при секретаре Лапиной А.В., с участием
прокурора Душковой К.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
иску Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Димитровградский механико-технологический техникум молочной промышленности» к Качалову В. С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Димитровградский механико-технологический техникум молочной промышленности» (далее - ФГОУ СПО «ДМТТМП») обратился с иском к Качалову В. С. о выселении, указав, что ответчик с 16.11.2005 зарегистрирован и проживает в комнате № * общежития Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Димитровградский механико-технологический техникум молочной промышленности» (ФГОУ СПО «ДМТТМП»), расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. *, д. *.

01.01.2008 директором ФГОУ СПО «ДМТКМП» с Качаловым В.С. заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

24.09.2008 указанный договор был расторгнут по соглашению сторон и директором ФГОУ СПО «ДМТКМП» с Качаловым В.С. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № * от 24.09.2009 (далее - договор найма) сроком до 01.05.2010, согласно которому Качалов В.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного в комнате № * дома * по ул. * в г. Димитровграде.

Согласно п. 2.2.12 договора найма при расторжении или прекращении действия договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса общежитие относится к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Учитывая, что срок договора найма жилого помещения в общежитии № * от 24.09.2009 истек 01.05.2010, ответчик подлежит выселению из занимаемой им комнаты.

В период с 01.05.2010 года по настоящее время директор ФГОУ СПО «ДМТТМП» неоднократно обращался к Качалову В.С. с предложением освободить занимаемое им жилое помещение в соответствии с условия договора и требованием действующего законодательства. Однако ответчик освободить указанное жилое помещение отказывается без объяснения причин.

Учитывая, что оснований предоставления Качалову В.С. другого жилого помещения, предусмотренных частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, не имеется, просит выселить Качалова В. С. из комнаты № 26 общежития ФГОУ СПО «ДМТТМП», расположенного по адресу: г. Димитровград, ул. *, дом № *, что послужит основанием для снятия его с регистрационного учета в МРО УФМС России по Ульяновской области в г.Димитровграде, и взыскать с Качалова В. С. в пользу истца госпошлину в сумме * рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Благодарина Т.Л. поддержала заявленные исковые требования по изложенным доводам.

Ответчик Качалов В.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФГОУ СПО «ДМТТМП» и суду пояснил, что в общежитии по ул. *, *-*, он проживает с 1995 года. Данную комнату техникум предоставлял его матери, которая с 1995 года по 2007 год работала в общежитии по ул.*, * вахтером. Они с матерью жили и были прописаны в комнате вдвоем. Примерно 3-4 года назад его матери по федеральной программе обеспечения жильем вынужденных переселенцев Администрация г.Димитровграда предоставила квартиру, в которой она и проживает с указанного времени. Коммунальные услуги за общежитие он оплачивает ежемесячно. Примерно также 3-4 года назад с ним был заключен договор найма жилого помещения по ул.*, *-*, данный договор ежегодно перезаключался, в настоящее время он проживает в комнате на тех же условиях. В 2009 году бывший техникум обращался в суд с исковым заявлением к нему и его матери с требованиями о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, производство по делу было прекращено в связи с отказом от иска, по устной договоренности между ним и директором он сделал ремонт помещения в общежитии. В техникуме он никогда не работал и не учился. Не отрицает, что договор найма помещения в общежитии 2009 года и соглашение о расторжении договора он подписывал.

Допрошенная в качестве свидетеля Ж* Г.И. суду показала, что Качалов В.С. ее сын. В 1995 году он приехала из Таджикистана и проживала в общежитии по ул.*, *-* примерно до 2007-2008 года, с 1995 года по 2009 год она работала вахтером в общежитии. Все это время она состояла на учете в Администрации г.Димитровграда как вынужденный переселенец. Ее сын тоже состоял с ней на учете, но примерно в 1998 году, когда надо было перерегистрироваться, он находился в г.Москва на заработках, был снят с учета. В 2006 году ей выдали государственный жилищный сертификат, она приобрела квартиру в г.Димитровград на ул.А*, *

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2756/2009, выслушав заключение прокурора Душковой К.Б., полагавшей необходимым иск ФГОУ СПО «ДМТТМП» удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из реестра федерального имущества дом * по ул.* в г.Димитровграде является общежитием, переданным в оперативное управление ФГОУ СПО «ДМТКМП».

Приказом Рособразования № 2123 от 19.11.2009 ФГОУ СПО «ДМТКМП» переименовано в ФГОУ СПО «ДМТТМП».

Судом установлено, что Ж* Г.И.- матери Качалова В.С. в 1995 году было предоставлено жилое помещение в общежитии истца – комната * по ул.*, дом * в г. Димитровград, она вселилась и проживала по указанному адресу до 2007 года, состояла в трудовых отношениях с истцом до 2009 года, что подтверждается показаниями допрошенной в качестве свидетеля Ж* Г.И., материалами гражданского дела № 2-2756/2009, и это не отрицали стороны.

01.01.2008 между ФГОУ СПО «ДМТКМП» и Ж* Г.И. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № * - комнаты* дома * по ул. С* в г.Димитровграде.

Ответчик Качалов В.С. вселился и зарегистрировался по указанному адресу в качестве члена семьи Ж* Г.И. ранее, в ноябре 2004 года, что подтверждается карточкой регистрации формы № 9 и справкой ф.8 от 11.09.2009, имеющейся в материалах гражданского дела № 2-2756/2009.

Качалов В.С. проживает по данному адресу до настоящего времени, что не оспаривается сторонами.

24.09.2009 между ФГОУ СПО «ДМТКМП» и Качаловым В.С. было заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения от 01.01.2008, Качалов обязался в срок до 31.05.2010 освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

В тот же день, 24.09.2009 между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в общежитии - комнаты * дома * по ул. * в г.Димитровграде на срок до 31.05.2010.

Ответчик не отрицал, что действительно им было подписано указанные соглашение и договор, но он не освободил комнату и не снялся с регистрационного учета.

Судом установлено, что на момент предоставления спорного жилого помещения и в последующем ответчик в трудовых отношениях с ФГОУ СПО «ДМТТМП» не состоял и не проходил обучение в данном учебном заведении, указанное жилое помещение было предоставлено его матери в связи с трудовыми отношениями с истцом, а после ее выезда из общежития в связи с приобретением в собственность в 2007 году жилья, ответчик остался проживать в спорном жилом помещении.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от 24.09.2009 комната предоставлена Качалову В.С. в пользование для временного проживания на срок до 31.05.2010. Срок договора истек.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о выселении Качалова В.С. из указанной комнаты, исковые требования ФГОУ СПО «ДМТТМП» подлежат удовлетворению.

Решение суда после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия Качалова В.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Доводы ответчика о том, что он не имеет другого жилья, не являются основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине * руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Димитровградский механико-технологический техникум молочной промышленности» удовлетворить.

Выселить Качалова В.С. из жилого помещения- комнаты * общежития, расположенного по адресу: г.Димитровград, ул.*, дом *.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Качалова Владимира Сергеевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Качалова В. С. в пользу Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Димитровградский механико-технологический техникум молочной промышленности» в возмещение расходов по госпошлине * рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения- 21.03.2011.

Судья С.А.Варова

01.04.2011 решение вступило в законную силу.