дело №2-640\2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Димитровград 14 апреля 2011 года
Димитровградский городско суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи С.Н. Орловой
при секретаре Зангировой Ф.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжковой Г.Н. к Наджабову А.С. о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Рыжкова Г.Н. обратилась в суд с данным иском к ответчику. В обоснование иска указала, что ** января 2011 года она заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу г.Димитровград ул. М*, ** кв.**. В соответствии с договором ответчик обязался продать ей данную квартиру до ** марта 2011 года за 2*0 рублей.
По указанному договору Наджабов А.С. получил от нее аванс в сумме 7*0 рублей, однако ** февраля 2011 года он продал квартиру другим покупателям.
Побуждать ответчика заключать с ней основной договор купли-продажи она не желает, так как не доверяет ответчику, на ее звонки он не отвечает, она обратилась в милицию.
На основании ст. 398 ГК РФ просит возместить причиненные ей убытки и взыскать с Наджабова А.С. денежные средства в сумме 7*0 рублей.
В судебном заседании Рыжкова Г.Н. поддержала иск и пояснила, что в декабре 2010 года решила продать свою квартиру и приобрести квартиру большей площади. В газете «25 канал» она увидела объявление о продаже трехкомнатной квартиры по ул.М*, ** кв.** и позвонила по указанному в объявлении телефону. Наджабов на звонку ответил ей, и они договорились о встрече. В конце декабря 2010 года она с мужем осмотрела квартиру, которая ей понравилась. Наджабов предъявлял документы о его праве собственности на квартиру, показывал ей договор мены и свидетельство о регистрации. Он просил с нее задаток, поэтому ** января 2011 года она в присутствии своего мужа Филимонова в квартире у Наджабова А.С. передала последнему аванс за квартиру в сумме 7*0 рублей, и они составили предварительный договор купли-продажи. Бланк договора она принесла с собой, а заполнил его Наджабов А.С. По договору срок заключения основного договора был установлен до ** марта 2011 года. После этого они с мужем получили в банке кредит в размере недостающей суммы, стали подыскивать покупателей на свою квартиру. Через три недели нашлись покупатели на ее квартиру, о чем она сообщила Наджабову и просила подождать с оформлением документов. Позже ей из риэлтерского агентства сообщили, что Наджабов выставил свою квартиру на продажу, она с ним встретилась и он пообещала ей продать квартиру только ей., при этом сказал. что в связи с большими долгами и проблемами в бизнесе, он подарил квартиру своему брату, однако заверил, что это обстоятельство не повлияет на их договоренности и квартиру он продаст ей. ** марта 2011 года у нее должна была состояться сделка по продаже ее квартиры, о чем она хотела сообщить Наджабову, однако тот на телефонные звонки не отвечал. ** марта 2011 года она приехала в его квартиру и узнала от новой хозяйки, что ** февраля 2011 года квартира была продана ей. Она обратилась в милицию. Просила удовлетворить ее иск.
Ответчик Наджабов А.С. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по известному суду месту жительства, месту его регистрации в г.Димитровграде. Возражений по существу дела не представил, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.
Выслушав истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец представила газетное объявление о продаже квартиры по ул.М*, ** кв.** с указанием телефонного номера ответчика ( л.д.57).
Из справки ф.8 ООО «Риц» видно, что Наджабов А.С. до настоящего времени зарегистрирован в квартире по ул.М*, ** кв.** ( л.д.29).
В соответствии с представленным суду предварительным договором от ** января 2011 года, Наджабов А.С. обязался заключить с Рыжковой Г.Н. в срок до ** марта 2011 года договор купли-продажи трехкомнатной квартиры по ул. М*, ** кв.** г.Димитровграда за 2*0 рублей.
В пункте 1 договора указано, что Наджабов А.С. является собственником указанной квартиры на основании договора мены от **.11.2010 года, свидетельства о государственной регистрации права №*.
Пунктом 4 договора предусмотрено, что Рыжкова Г.Н. передала Наджабову А.С. в качестве задатка денежную сумму 7*0 рублей.
В соответствии со ст. 1109 ГК РФ ГК РФ.
Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** апреля 2011 года квартира №* д.* по ул.М* г.Димитровграда принадлежит на праве собственности Калашниковой Е.В. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с Г*ым А.А. ** февраля 2011 года. ( л.д.24).
Наджабову А.С. указанная квартира принадлежала на праве собственности в период с ** августа 2006 года по ** января 2011 года на основании договора мены от ** июля 2006 года. Право собственности было зарегистрировано в УФРС ** августа 2006 года.
В судебном заседании установлено, что ** января 2011 года истец Рыжкова Г.Н. передала Наджабову А.С. денежные средства в сумме 7*0 рублей в качестве аванса по предварительному договору купли-продажи квартиры по ул.М*, ** кв.** г.Димитровграда. Факт передачи денежных средств подтверждается предварительным договором от ** января 2011 года, показаниями свидетеля Филимонова А.А., присутствовавшего при заключении договора и передаче денежных средств. Доказательств обратному ответчик суду не представил.
Как следует из договора купли-продажи квартиры, на период ** января 2011 года Наджабов А.С. уже не являлся собственником квартиры по адресу ул.М*, ** кв.**, поскольку еще ** декабря 2010 года совершил дарение данной квартиры гр-ну Г*у А.А., что подтверждается договором дарения от **.12.2010 г. Право собственности Г*а А.А. зарегистрировано Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.
Таким образом, при совершении с истцом сделки ** января 2011 года ответчик не имел полномочий по распоряжению не принадлежащей ему квартиры, и потому без законных оснований получил от истца денежную сумму, являющуюся его неосновательным обогащением, подлежащим возврату на основании ст. 1102 ГК РФ.
С учетом изложенного, исковые требования Рыжковой Г.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С Наджабова А.С. в пользу истца Рыжковой Г.Н. следует взыскать неосновательно приобретенные денежные средства в сумме 7*0 рублей.
Поскольку требования истца удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2*0 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыжковой Г.Н. удовлетворить.
Взыскать с Наджабова А.С. в пользу Рыжковой Г.Н. неосновательное обогащение в сумме 7*0 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2*0 рублей, всего взыскать 7*0 рублей.
Ответчик Наджабов А.С., не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения- 18 апреля 2011 года.
Судья: С.Н. Орлова
Решение вступило в законную силу 06.05.2011 года