о понуждении к постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях



№ 2-565/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 апреля 2011 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Осипенко О.Б.

при секретаре Шарафутдиновой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарзимановой С* С* к Администрации г. Димитровграда об отмене решения жилищной комиссии и о понуждении к постановке на учёт нуждающихся в жилых помещениях,

У С Т А Н О В И Л :

Тарзиманова С.С. обратилась в суд с данным иском, указав, что с 1992 года по сентябрь 20** года она проживала по адресу: Ч* район, с. А*, ул. Ц*, дом *. Данный жилом дом был построен в 1964 году, в связи с чем пришёл в непригодное состояние. Из-за отсутствия возможности проведения капитального ремонта её забрала к себе сноха – Тарзиманова С.Я. С 1*.11.20** года она была зарегистрирована в жилом доме № ** по ул. Т* в г. Димитровграде. 0*.12.20** года жилой жом в с. А* был продан за ** руб. Никаких намеренных действий по ухудшению своих жилищных условий она не допускала. Просит отменить решение комиссии по жилищным вопросам администрации г. Димитровграда от 03.02.2011 года и признать её нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановки на соответствующий учёт.

В судебное заседание Тарзиманова С.С. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – Тарзиманова С.Я., действующая на основании нотариальной доверенности от 14.03.2011 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что фактически Тарзиманову С.С.забрал из деревни сын, т.е. её (представителя) муж. Она против вселения свекрови не возражала. В настоящее время они проживают все одной семьёй, т.е. истица отдаёт часть пенсии ей, а частично отдаёт своей дочери. Питаются они также все совместно. На момент вселения Тарзимановой С.С. жилой дом № ** по ул. Т* был зарегистрирован на сыне истицы, но поскольку строился данный жилой дом на денежные средства, полученные ею (Тарзимановой С.Я.) от продажи квартиры, приобретенной в порядке наследования, поэтому с мужем у неё была договорённость о переводе жилья на её имя.

Представитель ответчика – Администрация г. Димитровграда – в судебное заседание не явился, суду представлен письменный отзыв, согласно которому просят в удовлетворении исковых требований Тарзимановой С.С. отказать, поскольку 0*.12.20** года истица продала жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ч* район, с. А*, ул. Ц*, дом * в связи с чем не истёк, предусмотренный ст. 53 ЖК РФ пятилетний срок).

Выслушав пояснения представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Тарзиманова С.С. является вдовой ветерана Великой Отечественной войны и относится к категории ветеранов ВОВ, что подтверждается соответствующим удостоверением (л.д. 15).

Согласно справок с места жительства формы № 8, Тарзиманова С.С. была зарегистрирована с 2*10.19**ода по 1*11.20**ода в жилом доме по адресу: Ульяновская область, с. А*, ул. Ц*, дом *, а с 0*.12.20** года по настоящее время по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Т*, дом ** (л.д. 7, 16).

Из материалов учётного дела Тарзимановой С.С. усматривается, что истицей 0*.02.20** года в Администрацию МО «г. Димитровград» было подано заявление о постановке её на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий (л.д. 33).

Решением жилищной комиссии от 03.02.2011 года было установлено, что истица с 19** года по 20** год проживала в жилом доме по адресу: Ч* район, с. А*, ул.Ц*, дом **. В 20** году данный жилом дом Тарзиманова С.С. продала. На основании п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ истице отказали в признании её нуждающейся в улучшении жилищных условий (л.д. 19).

Решая вопрос о законности вышеуказанного решения суд исходит из норм действующего законодательства.

В силу ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях), в частности:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Действительно в материалах учётного дела имеются сведения из бюро технической инвентаризации, а также из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, согласно которым Тарзиманова С.С. собственности на территории г. Димитровграда и Мелекесского, Новомалыклинского, Чердаклинского и Старомайнского районов недвижимого имущества не является (л.д. 8 – 12).

Из имеющихся в материалах дела договора дарения от **.10.20** года и соответствующих свидетельств о государственной регистрации права от 1*.10.20** года усматривается, что земельный участок и жилой дом площадью 179,75 кв.м. по адресу: г.Димитровград, ул. Т*, **, ранее находился в собственности Т* и Т**, которые являются мужем и дочерь нынешнего собственника вышеуказанного жилого помещения (л.д. 28, 29, 44 – 47).

Заключением межведомственной комиссии Администрации МО «г. Димитровград» от 15.12.2010 года жилое помещение по месту регистрации Тарзимановой С.С. не было признано не пригодным к проживанию (л.д. 35).

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку пригодность данного жилья к проживанию в г. Димитровграде не оспаривалось самой истицей и её представителем.

Не имелось оснований у Администрации г. Димитровград» в постановке на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий Тарзимановой С.С. и на основании подпункта 2 п. 1 ст. 51 ЖК РФ, предусматривающего такую возможность в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения менее её учётной нормы.

Так, согласно п. 4 и п.5 ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

Постановлением Администрации г. Димитровграда № 1742 от 22.06.2006 года в соответствии со ст. 50 ЖК РФ была установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 12 кв.м. общей площади.

Согласно вышеуказанной справки с места жительства формы № 8, усматривается, что в жилом помещении по адресу: г. Димитровград, ул. Т*, дом ** было зарегистрировано на момент предъявления истицей заявления о постановке её на учёт в качестве нуждающейся вместе с ней всего 4 человека.

Общая площадь данного жилого дома, как было указано выше, составляет 179,75 кв.м., соответственно на каждого зарегистрированного в вышеуказанной квартире приходится более учётной нормы.

Кроме того, суд усматривает, что истице обоснованно было отказано в постановке на учёт в качестве нуждающейся в жилье на основании п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если не истек предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса срок.

Статьёй 53 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Из представленного суду договора купли-продажи от 04.12.2008 года усматривается, что Тарзиманова С.С., действующая через своего представителя по нотариальной доверенности Тарзиманова Р.А., продала земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Ч* район, с. А*, ул. Ц*, дом *, за ** руб. (л.д. 20 – 23).

Указ Президента РФ «Об обеспечении жильём ветеранов Великой Отечественной войны 1941 – 1945 годов» был принят 07.05.2008 года и опубликован в тоже время.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истицы и её представителя о том, что у Тарзимановой С.С. не было намерения ухудшения своих жилищных условий, не состоятельными, поскольку установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об обратном.

В судебном заседании было установлено, что Таризиманова С.С. фактически является членом семьи проживающих в данном жилом доме её сына и жены последнего – Тарзимановой С.Я., которая подтвердила в судебном заседании факт ведения с истицей совместного хозяйства.

Свидетели И* и А* в судебном заседании показали, что жилой № * по ул. Ц* в с. А* до момента его продажи истицей находился в обветшалом состоянии; пенсию за Тарзиманову С.С. получала соседка по с. А*, после чего со свидетелем И* передавалась снохе истицы – Тарзимановой С.Я.

Вышеуказанные показания свидетелей не могут подтверждать вынужденность переезда Тарзимановой С.С. в связи с невозможностью проживанию истицы в с. А*, поскольку именно на собственнике жилого помещения лежит бремя его содержания в состоянии, пригодном для проживания в нём.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования Тарзимановой С.С. об отмене решения жилищной комиссии об отказе в признании нуждающейся её в жилье и о понуждении к постановке её на соответствующий учёт являются необоснованными, в связи с чем в их удовлетворении необходимо отказать.

То обстоятельство, что на момент рассмотрения данного дела в спорном жилом доме поставлена на регистрационный учёт правнучка истицы – Ж*, не может повлиять на существо принимаемого решения, так как обеспеченность проживающих в данном жилом помещении не стала менее учётной нормы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Тарзимановой С* С* к Администрации г. Димитровграда об отмене решения жилищной комиссии и о понуждении к постановке на учёт нуждающихся в жилых помещениях отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения – 25.04.2011 года.

Судья: О.Б. Осипенко

Решение вступило в законную силу 06.05.2011г.