Дело № 2-613/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г.Димитровград
Судья Димитровградского городского суда Ульяновской области Варова С.А., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллова Р. Х. к Богданову А. А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Хайруллов Р. Х. братился в суд с иском к Богданову А. А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование иска указал, что на начало сентября 2008 года он являлся сособственником двух объектов недвижимости: 1) здания проходной (доля в праве *) с кадастровым номером *, расположенного по адресу г. Димитровград, ул. В*, *; 2) здания склада коттбуса с магазином (доля в праве *) с кадастровым номером *, расположенного по адресу г. Димитровград, ул. В*, *. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами на право собственности.
Ответчик, действуя по нотариальной доверенности № * от 16.09.2008 от его имени, заключил две сделки: 1) договор купли-продажи доли в праве общей собственности на проходную от 27.09.2008, 2) договор купли-продажи от 27.09.2008 на здание склада коттбуса с магазином. Данное обстоятельство подтверждается договорами, решением Димитровградского городского суда от 10.06.2009 по делу 2-1456/09, определением Ульяновского областного суда от 04.08.2009, определением от 19.03.2010.
В соответствии с пунктами 4 и 5 договоров, ответчик получил 27.09.2007 от покупателя в общей сложности * рублей. Данные денежные средства ответчик ему не передал, вследствие чего, он неосновательно обогатился на эту сумму.
На сумму неосновательного обогащения подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена (27.09.2008), до дня ее возврата заимодавцу (ч.2 ст. 1107 ГК РФ). Т.е. ответчик обязан уплатить ему проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания с 28.09.2008, что на момент предъявления иска (03.03.2011) составляет * рублей.
В соответствии со статьями 1102, 1107, 395 ГК РФ просит взыскать с Богданова А. А. в пользу Хайруллова Р. Х. сумму неосновательного обогащения в размере * руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2008 по 03.03.2011 в размере * руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, которые следует начислять на сумму неосновательного обогащения в размере * руб. из расчета 8%, начиная с 04.03. 2011 по день возврата неосновательного обогащения в сумме * руб., возместить расходы по госпошлине в размере * руб.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Борисов А.П.
В судебном заседании истец Хайруллов Р. Х., его представители Хайруллов Р. Х. и Акимов Д.В., действующие на основании доверенностей от 11.01.2011 и 31.03.2009 соответственно, поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске доводам.
Ответчик Богданов А.А. исковые требования не признал и суду пояснил, что Хайруллова Р. он знает примерно с 2003-2004 годов, он несколько раз обращался к нему за юридической помощью. В 2008 году он познакомился с Хайрулловым Р., который попросил его помочь в совершении сделок по продаже * доли здания проходной и * доли здания склада коттбуса с магазином по адресу г.Димитровград, ул.В*, *. Он поинтересовался у него финансовой стороной вопроса, на что он ответил, что покупатель –Борисов А.П. - им уже найден, что его помощь необходима лишь для заключения договоров. 27.09.2008 были заключены договоры, проекты которых готовил он. В пунктах 5 договоров указано, что расчет между сторонами произведен до подписания договоров. По договорам он выступал представителем Хайруллова Р. Х. по доверенности от 16.09.2008. При подписании договора он попросил у Борисова А.П. расписку, согласно которой он передал денежные средства Хайруллову. Борисов показал ему расписку, он сравнил подпись Хайруллова, позвонил ему, поинтересовался, действительно ли произведен расчет по договору, и, услышав от него положительный ответ, подписал договоры. В расписке была указана сумма * руб. за оба объекта недвижимости по двум договорам. Денег от Борисова А.П. по договорам он не получал.
Третье лицо Борисов А.П. и его представитель адвокат Жоров В.А., действующий
на основании ордера № 7 от 01.04.2011, извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Опрошенный ранее в судебном заседании представитель Борисова А.П. –Жоров В.А. суду пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований. Со слов его доверителя ему известно, что Борисов А.П. познакомился с истцом Хайрулловым Р.Х., который решил продать два объекта недвижимости за * руб., в 2008 году. За месяц до подписания договора Борисов передал денежные средства Хайруллову, получив от него расписку. При этом Хайруллов пояснил Борисову, что оформлением сделок будет заниматься Богданов. В Департаменте, при регистрации сделки, Богданов действительно просил у Борисова расписку, действительно звонил Хайруллову, чтобы убедиться в подлинности расписки. В настоящее время данная расписка не сохранилась, т.к. Борисов не предпринял никаких мер для ее сохранности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-1456/2009 по иску Хайруллова Р.Х. к Богданову А.А., Борисову А.П. и Алевой Л.Н. о признании договора передачи прав и обязанностей аренды не порождающими правовых последствий и обязанностей и признании права аренды земельного участка, обозрев материалы проверки № 1669/4169 по заявлению Хайруллова Р.Х., суд находит исковые требования Хайруллова Р.Х. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно п.1 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом установлено, что Хайруллову Р. Х. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.03.2008 по праву общей долевой собственности принадлежали: проходная (доля в праве *) с кадастровым номером *, расположенная по адресу: г.Димитровград, ул. В*, *; склад коттбуса с магазином (доля в праве *) с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Димитровград, ул. В*, *. * доля в праве на указанные объекты недвижимости принадлежала Алеевой Л.Н.
Указанные обстоятельства подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 20.03.2008 (л.д.6,7,35,36).
16.09.2008 Хайруллов Ринат Х. выдал Богданову А.А. нотариальную доверенность на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащего ему имущества: * долю в праве общей долевой собственности на здание проходной, находящейся по адресу: г. Димитровград, ул. В*, дом *, и * долю в праве общей долевой собственности на склад коттбус с магазином, находящийся по адресу: г. Димитровград, ул. В*, дом *, с передачей прав и обязанностей по договору аренды на этот земельный участок, для чего предоставил право, в т.ч. подписать договор купли-продажи, передаточный акт, с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению соглашения (договора) о задатке, предварительного договора с передачей аванса, с правом получения причитающегося ему аванса или задатка, получить следуемые ему деньги, зарегистрировать договор и переход права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от его имени заявления, расписываться за него и совершать все действия, связанны с выполнением этого поручения.
Богданов А.А., действуя по нотариальной доверенности от 16.09.2008 от имени Хайруллова Р. Х. (продавец), заключил две сделки с Борисовым А.П. (покупатель) по продаже недвижимости: 1) договор купли-продажи доли в праве общей собственности на проходную от 27.09.2008, по цене * руб., 2) договор купли-продажи от 27.09.2008 на здание склада коттбуса с магазином, по цене * руб.
Указанные обстоятельства подтверждается копиями регистрационных дел (л.д.47, 48-58, 59-71), решением Димитровградского городского суда от 10.06.2009 по делу 2-1456/09 (л.д.11-15), определением судебной коллеги по гражданским делам Ульяновского областного суда от 04.08.2009 (л.д.16-18), определением судьи Ульяновского областного суда от 19.03.2010 (л.д.19-20).
В соответствии с пунктами 5 указанных выше договоров купли-продажи от 27.09.2008 расчет между сторонами произведен до подписания договоров.
Из объяснений Борисова А.П. от 08.05.2009 по материалу проверки № 1669/4169 (л.д.66 материала) следует, что расчет с Хайрулловым Р.Х. по сделкам он производил сам. Из объяснений Богданова А.А. от 15.05.2009 (л.д.133 материала проверки) на момент оформления сделок расчет между Хайрулловым Р.Х.и Борисовым А.П. был произведен.
Аналогичные пояснения дали представитель Борисова А.П.- Жоров В.А. и Богданов А.А. при рассмотрении настоящего гражданского дела.
При рассмотрении гражданского дела № 2-1456/2009 представитель Борисова А.П. также пояснял о расчете с Хайрулловым Р.Х. по договорам (протокол судебного заседания от 10.06.2009).
Доказательств получения Богдановым А.А. от Борисова А.П. денежных средств по указанным выше сделкам суду не представлено.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что законных оснований для взыскания с Богданова А.А. в пользу истца * руб. и процентов за пользование денежными средствами не имеется, в удовлетворении требований Хайруллову Р.Х. следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Хайруллову Р. Х. к Богданову А. А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – 25.04.2011.
Судья С.А.Варова
06.05.2011 решение вступило в законную силу.