Дело № 2-844/2011 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
27апреля 2011 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Володиной Л.А.,
при секретаре Манаховой Е.Н.,
с участием адвоката Мингалиева Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алеевой Л.Н., Борисова А.П. к Хайруллову Р.Х. и Администрации г.Димитровграда о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в аренду и соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Алеева Л.Н. и Борисов А.П. обратились в суд с названным исковым заявлением к ответчику Хайруллову Р.Х. и администрации г.Димитровграда, указав, что им на праве собственности принадлежат склад коттбус с магазином и проходной, расположенные на земельном участке площадью * кв.м. по адресу г.Д*, ул.В* № *.
Данный земельный участок находится в черте муниципального образования "Город Димитровград", относится к категории земель населенного пункта, он поставлен на кадастровый учет и присвоением ему кадастрового номера, с разрешенным использованием земельного участка для склада.
Их земельно-правовые отношения оформлены договором от * года передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № * от * года.
Решением Димитровградского городского суда от 10 июня 2009 года исковые требования Хайруллова Р.Х. к Борисову А.П. и Алеевой Л.Н. о признании договора передачи прав и обязанностей аренды не порождающими правовых последствий и обязанностей от * года, признании права аренды вышеуказанного земельного участка оставлены без удовлетворения.
* года администрацией г.Димитровграда издается постановление № * о предоставлении Хайруллову в аренду для совместного использования с другими собственниками недвижимости спорного земельного участка без наличия у него необходимых документов. На основании указанного постановления Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда заключил с ответчиком соглашение о присоединении Хайруллова Р.Х. к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № * от * года.
С целью осуществления своего исключительного права на приватизацию земельного участка * года они обратились в Администрацию г.Димитровграда о передаче им указанного земельного участка за плату, однако получили отказ из-за того, что не представлено соглашение об определении порядка пользования спорным земельным участком и о расчете долей в праве собственности на нежилые помещения.
Оспариваемым соглашением будут нарушены их законные права на земельный участок, а потому просили признать недействительными постановление администрации г.Димитровграда * от * года и соглашение № * от * года о присоединении к договору аренды.
В судебное заседание истица Алеева Л.Н. и истец Борисов А.П. не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании ответчик Хайруллов Р.Х. заявил ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с подсудностью данного спора Арбитражному суду Ульяновской области.
Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст.22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
В соответствии со ст.28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникшие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельностью юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Как установлено в судебном заседании истица Алеева Л.Н. и ответчик Хайруллов Р.Х. являются индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Борисов А.П. является директором ООО "Р*", которому сдает в аренду принадлежащее ему помещение проходной, расположенное на спорном земельном участке. Данный спор носит экономический характер, так как вытекает из спора о праве на земельный участок, разрешенным использованием которого является использование его для помещений склада, целью использования которого собственниками недвижимости является получение прибыли вследствие предпринимательской деятельности на площадях расположенных на земельном участке зданий в настоящее время и в будущем. В основе спорного правоотношения лежит гражданско-правовой интерес сторон на указанный земельный участок, носящий экономический характер.
В соответствии с п.1 ст.38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.
Спорный земельный участок расположен по адресу У* обл., г.Д*, ул.В*, дом № *.
Поскольку требования истцов отнесены законом к подведомственности арбитражного суда, они не могут быть рассмотрены в суде общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства.
Так как для разрешения данного спора законом предусмотрен иной судебный порядок, суд обязан, в соответствии со ст.220 ГПК РФ, прекратить производство по делу после принятия искового заявления к производству суда.
Руководствуясь п.1 ст.220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Прекратить производство по делу по иску Алеевой Л.Н., Борисова А.П. к Хайруллову Р.Х. и Администрации г.Димитровграда о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в аренду и соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней.
Судья: подпись Володина Л.А.
Вступило в законную силу 24.05.2011г.