2-1159\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2011 года. г.Димитровград.

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П. при секретаре Сараевой М.Н. с участием адвоката Елисеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суныгиной Т.В. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Суныгина Т.В. обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование своих требований, что 30.05.1972 года она купила дом по ул.*-* в г.Димитровграде, право собственности было зарегистрировано за ней в установленном законом порядке.

Земельный участок по данному адресу принадлежит ей на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю от * года, и зарегистрировано в УФРС * года.

В течении длительного времени она с мужем качественно улучшала дом, возвела пристрой, мансарду, построила баню с предбанником, три гаража, два сарая, крытый двор. В 2010 году она обращалась в суд с заявлением о признании права собственности на указанные постройки.

В ходе рассмотрения дела была проведена строительно-техническая экспертиза, которая установила, что жилой дом, пристрой, мансарда, гаражи, баня с предбанником, два сарая, крытый двор и уборная соответствуют строительным нормам и правилам, за исключением:

Гаражи(лит.Г и Г1), крытый двор(литГ7), не соответствуют нормам СНиП в части расположения от границ соседних участков,

Пристрой(литА2) не соответствует СП в части расстояния от усадебного дома до границ соседнего участка. Данные нарушения можно считать несущественными при согласии владельцев соседних участков по ул.*-* и ул.*-*,

Пристрой, гаражи, баня с предбанником, сараи и крытый двор с уборной не соответствуют ст.69 ФЗ от 22.07. 2008 в части несоблюдения противопожарного разрыва между зданиями. Данное нарушение носит массовый характер, мероприятия по устранению данного нарушения необходимо согласовать с противопожарной службой.

Жилой дом с пристроем не соответствуют требованиям в части недостаточности высоты кухонь и ванны-менее 2,5 м., и в части недостаточности объема помещения ванны. При наличии акта ввода в эксплуатацию от газовой службы эти нарушения можно считать несущественными.

Для устранения указанных в экспертизе нарушений филиалом «М*» ООО «У*» были проведены проектные работы по газоснабжению её дома, составлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы жилого дома.

ООО «Д*» разработало ей противопожарные мероприятия по устранению нарушений правил пожарной безопасности её дома и построек.

Владельцы жилых домов, граничащих с её домом, претензий к её постройкам не имеют.

Просит признать за ней право собственности на постройки, расположенные по адресу г.Димитровград, ул.*, д.*, а именно : пристрой(литера А2), мансарду(литера А3), гаража (литера Г,Г1,Г2), предбанник и баню (литера Г3,Г4), сараи (литера Г5, Г6), крытый двор (литера Г7), уборную( литераУ).

В судебном заседании Суныгина Т.В. и её представитель Елисеева Л.А. исковые требования поддержали, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчика Администрации г.Димитровграда и комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Слепцов В.А., Халикова Р.В. и Тюкалов С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска истицы Суныгиной Т.В. не возражают, претензий и споров между ними не имеется.

Заслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Суныгиной Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии сч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании истице Суныгиной Т.В. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу г.Димитровград,ул.*,* на основании свидетельства от * г.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке на основании свидетельства о государственной регистрации права серии *№ * от * г.

На указанном земельном участке истица Суныгина Т.В. приобрела жилой дом с принадлежностями на основании договора купли-продажи от 30.05.1972 года(л.д.7). Право собственности истицы на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как видно из копии технического паспорта недвижимого имущества от 13.04.2010 г. на данном земельном участке истицей были возведены пристрой(литера А2), мансарду(литера А3), гаража (литера Г,Г1,Г2), предбанник и баню (литера Г3,Г4), сараи (литера Г5, Г6), крытый двор (литера Г7), уборную( литераУ) (л.д.11-18).

Из заключения экспертов ЗАО «МДЦ» от 27.12.2010 года следует, что жилой дом, пристрой, мансарда, гаражи, баня с предбанником, два сарая, крытый двор и уборная соответствуют строительным нормам и правилам, за исключением:

Гаражи(лит.Г и Г1), крытый двор(литГ7), не соответствуют нормам СНиП в части расположения от границ соседних участков,

Пристрой(литА2) не соответствует СП в части расстояния от усадебного дома до границ соседнего участка. Данные нарушения можно считать несущественными при согласии владельцев соседних участков по ул.*-*-*-*,

Пристрой, гаражи, баня с предбанником, сараи и крытый двор с уборной не соответствуют ст.69 ФЗ от * в части несоблюдения противопожарного разрыва между зданиями. Данное нарушение носит массовый характер, мероприятия по устранению данного нарушения необходимо согласовать с противопожарной службой.

Жилой дом с пристроем не соответствуют требованиям в части недостаточности высоты кухонь и ванны-менее 2,5 м., и в части недостаточности объема помещения ванны. При наличии акта ввода в эксплуатацию от газовой службы эти нарушения можно считать несущественными.

Из заявления третьих лиц, собственников соседних к домовладению истицы Суныгиной Т.В. домовладений, расположенных по ул.*-* и *-* Слепцова В.А., Халикова Р.В. и Тюкалова С.В. следует, что они не возражают против удовлетворения иска истицы, претензий к её постройкам не имеют (л.д.36,48-55).

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы квартиры № 1 дома № * по ул.* от* года и акта пуска газа, следует, что строения истицы пристрой и жилой дом введены в эксплуатацию газовой службой (л.д.22-29).

Из разработанных специализированной организацией мероприятий по противопожарной безопасности жилого дома и надворных построек по ул.*-* (л.д.56-71) следует, что для проведения противопожарных мероприятий огнезащиты деревянных конструкций рекомендуется пропитать покрытия водным раствором, огнезащитными солями или покрыть древесной огнезащитной краской, лаками, обмазкой. После выполнения этих мероприятий по противопожарной защите повышается степень огнезащиты в связи с чем расстояние противопожарных разрывов может быть уменьшено до существующих размеров.

При таких обстоятельствах следует признать за Суныгиной Т.В. право собственности на постройки, расположенные по адресу г.Димитровград, ул.*, д.*, а именно : пристрой(литера А2), мансарду(литера А3), гаража (литера Г,Г1,Г2), предбанник и баню (литера Г3,Г4), сараи (литера Г5, Г6), крытый двор (литера Г7), уборную( литераУ).

При этом необходимо обязать Суныгину Т.В. провести противопожарные мероприятия огнезащиты деревянных конструкций, а именно обработать деревянные конструкции пристроя(литера А2), гаражей(литера г,Г1), предбанника с баней( литера Г3, Г4), сараев(литера Г5,Г6), крытого двора (литера Г7), уборной(литера У) древестной огнезащитной краской ( лаком или обмазкой).

.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суныгиной Т.В. удовлетворить.

Признать за Суныгиной Т.В. право собственности на постройки, расположенные по адресу г.Димитровград, ул.*, д.*, а именно : пристрой(литера А2), мансарду(литера А3), гаража (литера Г,Г1,Г2), предбанник и баню (литера Г3,Г4), сараи (литера Г5, Г6), крытый двор (литера Г7), уборную( литераУ).

Обязать Суныгину Т.В. провести противопожарные мероприятия огнезащиты деревянных конструкций, а именно обработать деревянные конструкции пристроя(литера А2), гаражей(литера г,Г1), предбанника с баней( литера Г3, Г4), сараев(литера Г5,Г6), крытого двора (литера Г7), уборной(литера У) древестной огнезащитной краской ( лаком или обмазкой).

Решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации за Суныгиной Т.В. права собственности за указанные строения в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, с 20 июня 2011 года.

Судья: Атаманова Т.П

Решение вступило в законную силу 01.07.2011 года