Дело № 2-1076/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 июня 2011 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи С.Н. Орловой, при секретаре Зангировой Ф.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянова В.Н. к Администрации г. Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ульянов В.Н. обратился в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В обоснование исковых требований указал, что он владеет гаражом с погребом, расположенным по адресу: г.Димитровград ул. К*, д.**, в ГСК «Саланг-Авто» на земельном участке, выделенным под строительство гаражей гаражно-строительному кооперативу, однако право собственности на земельный участок и на расположенным на нем гараж, не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на гараж с погребом №*, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» по адресу: г.Димитровград, ул. К*, д.* (л.д.4).

Истец Ульянов В.Н. в судебном заседании поддержал исковое заявление, суду дал пояснения, аналогичные изложенному в иске. Дополнительно пояснил, что возводил гараж самостоятельно без разрешения. При возведении гаража им были соблюдены строительные нормы и правила. Строение гаража угрозы жизни и здоровья граждан не представляет. Просил удовлетворить его исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации г. Димитровграда в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что против удовлетворения иска не возражает (л.д.29).

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ГСК «Саланг-Авто» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из постановления администрации г. Димитровграда от 08.12.2010 года №4321 следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «Саланг-Авто» предоставлен в аренду сроком до 01.11.2049 года земельный участок по ул. К*, д.** (л.д.22).

Истец Ульянов В.Н. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. К*, д.**, ГСК «Саланг-Авто», что подтверждается удостоверением члена ГСК «Саланг-Авто» (л.д.31), справкой о принадлежности гаража №* в ГСК «Саланг-Авто», выданными председателем ГСК *.04.2011 года (л.д.5).

Согласно Постановлению Администрации г.Димитровграда № 4321 от 08.12.2010 года ГСК «Саланг-Авто» в долгосрочную аренду на срок до 01.11.2049 года предоставлен земельный участок для гаражного строительства по ул.К*, ** г.Димитровграда ( л.д.22).

Из технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на **.04.2011 года (л.д.8-10) следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Ульянов В.Н., данный гараж является самовольным строением.

Из кадастрового паспорта на гараж №*, расположенный по ул. К*, д.** в г. Димитровграде следует, что на указанный гараж отсутствуют сведения о регистрации прав на него (л.д.10-11).

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от **.05.2011 года, земельный участок №** в ГСК «Саланг-Авто» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на строение (л.д.6).

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам обследования строительных конструкций гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. К*, д.*, установлено, что обрчатоваобъекты нежилого фонда,.03.2011 года (л.д.9, законные интересы владельцев соседних гаражей, просит признать за ней правщее техническое состояние обследованных строительных конструкций – исправное и работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций гаражей – достаточные на восприятие действующих нагрузок, о чем свидетельствует отсутствие прогибов, трещин и других деформаций несущих конструкций (л.д.12-17).

Ответчик по делу – Администрация г. Димитровграда, каких-либо возражений по иску суду не представил.

Супруга истца - Ульянова Т.Е., представила в суд заявление о согласии на оформление за истцом права собственности на спорный гараж (л.д.33).

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Ульяновым В.Н. право собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г.Димитровград ул.К*, д.**.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гаражи №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г. Димитровград ул.К*, д.** за Ульяновым В.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ульянова В.Н. удовлетворить.

Признать за Ульяновым В.Н. право собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г. Димитровград ул.К*, д.**.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж **, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г. Димитровград ул.К*, д.* за Ульяновым В.Н.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 7 июня 2011 года.

Судья: С.Н. Орлова

Решение вступило в законную силу 18.06.2011 года